Застройщики предлагают особые цены на свою «Черную пятницу»

Распродажи сейчас достаточно редки, а уж распродажи в сфере недвижимости это вообще эксклюзивный опыт и такое возможно только в России.

Уже с 22 по 24 июля «Черная пятница» в сфере недвижимости, которая пройдет в 8 раз, вернет уровень цен к допандемийным значениям.  Впервые за свою историю Черная пятница рынка недвижимости (Black Friday Real Estate) выйдет на федеральный уровень – 10 девелоперов из Екатеринбурга и Свердловской области также предоставят возможность жителям Урала купить недвижимость с беспрецедентными скидками. В Екатеринбурге в Черной пятнице недвижимости участвуют объекты с квартирами и машиноместами.

В Москве скидки коснутся всех видов помещений: квартиры, апартаменты, загородная недвижимость и участки, а также коммерческие помещения и офисы, машиноместа и кладовки-келлеры. Обещают, что скидки будут доходить до рекордных 50%. Скидки планируют предоставить более 20 крупных московских застройщиков. В этом году в столичном регионе по количеству предложений лидирует жилье бизнес-класса - 62% лотов, на долю комфорт-класса приходится 23% лотов, на премиум - 9%. Не менее 70% акционного предложения - это квартиры, 22% - коммерческая недвижимость, апартаменты - 15%, кладовые - 12% и 7% - загородная недвижимость.

В Екатеринбурге, наоборот, большая часть предложений приходится на долю класса комфорт - 73%, затем следует бизнес-класс 13%, премиум и стандарт - по 7% предложений в каждом сегменте. В этой локации максимальный размер скидки  - 10%, минимальная стоимость начинается от 3 млн за квартиры категории «стандарт», 3,2 млн за «комфорт», 6,8 – «бизнес» и 11,8 – «премиум». Застройщики подчеркивают, что давать слишком большие скидки в сегодняшних условиях (при подорожании строительных материалов) нерентабельно, к тому же это может отпугнуть тех покупателей, которые не успеют в данные три дня.

В этом году Black Friday Real Estate, как никогда актуальна и для поддержки покупателей, и для поддержки строительной отрасли. За последние годы цены на недвижимость только росли, а скидки и спепредложения практически исчезли из маркетинговой политики застройщиков. Тогда как клиентам именно сейчас важна возможность купить квартиру по выгодной цене и с меньшим кредитом. Девелоперы в свою очередь столкнулись не только со снижением спроса, но со сложностями с рекламным продвижением своих объектов, поскольку полностью закрылись возможности привлечения клиентов через запрещенные социальные сети.

В этом году в Black Friday Real Estate принимают участие крупнейшие застройщики Москвы - «Донстрой», ИНТЕКО, «КОРТРОС», ГК «Пионер», INSLI, AFI Development, Sawatzky, ГК «Инград», MR Group, Велесстрой, Sun Development, iResidence, Сити-XXI век, ASTERUS, Мосреалстрой, ФБ Август, МОД и другие. А также Екатеринбурга -Астра-Девелопмент, «Атомстройкомплекс», УГМК-Застройщик, Touch, «Астон», ГК «Атлас Девелопмент», Прогресс, НИКС, Холдинг «Партнер» и другие. По опыту 45% лучших предложений бронируются в первые сутки распродажи. На данный момент скидки на квартиры, апартаменты и офисные помещения в столичном регионе доходят до 20%, на загородную недвижимость - до 15% и максимальные скидки - до 50% - приходятся на машиноместа и кладовые помещения.

Эксперты также отметили, что в этом году было отмечено существенное снижение спроса в апреле, небольшое возвращение активности рынка в мае и июне. Видны также активные запросы на жилье в Новой Москве – эта локация показывает рост. При этом 2021 год был несомненно активным в сфере недвижимости, в том числе и загородной.