ЖК Южная Битца от ГК ФСК - брать или не брать?

ЖК Южная Битца вот уже несколько лет строится компанией ГК ФСК буквально в чистом поле Ленинского района Московской области. Комплекс размещается в 3-х километрах от МКАД, между Варшавским и Симферопольским шоссе и окружен с одной стороны массивом Бутовского лесопарка, а с другой - ботаническим садом “Вилар”.

Проект комплекса

ЖК Южная Битца – это масштабный проект комфорт-класса от ГК ФСК, состоящий из 12 корпусов переменной этажности высотой от 17 до 25 этажей. В жилых зданиях запроектировано в общей сложности порядка 6000 квартир. В рамках всего комплекса, также, запланированы 4 муниципальных детских сада для 1700 малышей, 2 муниципальные школы на 2700 мест и поликлиника как для взрослых, как и для детей. Под автомобили жителей предусмотрены два наземно-подземных паркинга, где могут располагаться одновременно около тысячи единиц. Для коммерческой инфраструктуры отведены нежилые помещения на первых этажах всех всех без исключения домов. На их площадях, как предполагается, будут работать предприятия общепита,  салоны красоты и банки, супермаркеты, аптеки и другие компании сервиса.

Жилые корпуса комплекса

Жилые корпуса ЖК Южная Битца - многосекционные панельные здания. Это дома серий П-44Т1, ДомРИК и ДомНАД и являются продукцией ДСК-1, которое в 2016 году стало структурным подразделение ГК ФСК. Серия П-44Т1 уже известна, так как в производстве давно, а в случае с проектом ЖК Южная Битца претерпела модернизацию.Серии ДомРИК и ДомНАД - вновь разработанная линейка ДСК-1. Каждая из серий имеет свои преимущества и недостатки, и здесь уже выбор за конечным потребителем. Внешний вид комплекса в целом приятен, благодаря дополнительной облицовки фасадов всех корпусов материалами  белого, серого и коричневого цветов.

Входные группы домов выполняются застройщиком ГК ФСК на одном уровне с землей и запроектированы с витражным остеклением. Общественные зоны достаточно просторные и размещают на своей территории комнату консьержа, помещения для хранения колясок и велосипедов. В каждой секции корпуса присутствуют два лифта марки Otis.

Квартирография комплекса

В ЖК Южная Битца  ГК ФСК предлагает своим покупателям не очень широкий выбор вариантов планировочных решений. Клиенты девелопера могут приобрести одно, двух и трехкомнатные квартиры, в которых площадь варьируется от 31 до 82 квадратных метров, а стоимость -  от 3,7 до 7,5 мил. руб. В квартирографии домов нет студий и четырехкомнатных квартир. При этом квартиры, все же, имеют особенности в зависимости от серии дома. В корпусах П-44Т1 присутствуют жилые помещения с эркерами, а в ДомНАД есть квартиры с дополнительным санузлом.

ГК фСК передает собственникам объекты недвижимости в двух видах отделки. Первый – предчистовая white box, которая подразумевает установку металлической входной двери, стяжку пола, разводку электричества до щитка, а также полностью готовые санузлы. Второй вид - отделка “под ключ” с четырьмя вариантами дизайна интерьера в различной цветовой гамме.

Благоустройство комплекса

Как уже упоминалось, внутренняя территория ЖК Южная Битца будет благоустраиваться согласно концепции “двор без машин”, которая также  предусматривает повсеместное озеленение, искусственный пруд, пешеходные и велодорожки, площадки для активного отдыха людей самых разных возрастных категорий.

Ход строительства комплекса

ЖК Южная Битца - крупный проект комплексной застройки, именно поэтому его строительство разбито застройщиком ГК ФСК на несколько этапов. На данный момент девелопер завершил строительство пяти корпусов комплекса, один дом находится на стадии введения в эксплуатацию. Возведение оставшихся объектов проекта планируется осуществить к 2025 году.

В первом полугодии 2022 года,  ГК ФСК  приступила к строительству в ЖК Южная Битца первого детского сада на 325 мест, который расположится между домами первой и второй очереди микрорайона на площади 4 924,6 кв. метров. Одновременно с детским объектом, девелопер ГК ФСК возводит в микрорайоне поликлинику №7. Медицинское учреждение рассчитано на 355 посещений в смену, где будет одновременно производится прием взрослых пациентов и подрастающего поколения. Больницу планируется оснастить самым современным оборудованием.

О застройщике комплекса

ГК ФСК - один из ведущих девелоперов России. Компания реализует свои проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. ГК ФСК входит в топ-3 крупнейших частных компаний России в сфере «Строительство», специализирующихся на реализации жилой и коммерческой недвижимости по версии делового журнала Forbes. Девелопер находится на 3 позиции в списке "20 крупнейших застройщиков России” и входит в десятку самых надежных застройщиков России.

В процессе своей деятельности ГК ФСК не раз получала престижные профессиональные премии. Проект компании комплекс бизнес-класса ЖК  Архитектор стал победителем в номинации «Недвижимость как арт-пространство» премии Move Realty Awards. Девелопер отмечен дипломом в номинации B2P – «Внутрикорпоративные медиа: корпоративный фильм» за проект под названием «ФСКаннский фестиваль» Всероссийской премии «Лучшее корпоративное медиа», а также вошел в число лауреатов премии «Лучшее корпоративное видео», которая проводится Ассоциацией директоров по Коммуникациям и корпоративным Медиа России. ГК ФСК стала лауреатом российской премии Digital Communications AWARDS в номинации «Вирусное видео» за ролик «Танцы на стройке», созданный сотрудниками компании к своему профессиональному празднику - День строителя.