Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 18:21
Материалы и оборудование
Сегодня 16:44
Интерьер и отделка
Сегодня 16:02
Материалы и оборудование
Сегодня 10:36
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» заключила эксклюзивный договор на продажу здания с арендным бизнесом (ресторан, кафе, суши бар и медицинский центр), расположенным на ул. Авиамоторная рядом с одноименной станцией метро. Объект общей площадью 1260 кв. м выставлен по цене 11 млн. евро.

Рынок коммерческой недвижимости традиционно привлекателен для инвестиций. Годовая доходность проектов зависит от многих параметров, как-то: расположение объекта, концепция, набор арендаторов и пр., но в среднем цифра держится на уровне до 15 %. Причем спросом пользуются объекты всех категорий. Достаточно большие объекты: многофункциональные комплексы, бизнес- и торговые центры и др. стоимостью от $50 млн. и выше привлекают крупные российские компании, западные инвестиционные фонды. Меньшие по площади объекты, например, особняки с арендаторами, которые используются как удобный «средний» актив: сумма вложений относительно небольшая – $10-20 млн., нет распыления на много мелких объектов, следовательно, нет сложностей с управлением и т.д. Спросом пользуются и маленькие объекты, в частности, стрит-ритейл, стоимостью от $500 тыс. до $5 млн.

Один из таких отдельно стоящих зданий в настоящее время реализует компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Здание располагается в юго-восточном округе Москвы у метро «Авиамоторная», на оживленном месте с высоким пешеходным и транспортным трафиком на 1-ой линии домов, по адресу: ул. Авиамоторная д. 41 Б.

Презентабельное 4-х этажное здание с витринными окнами было построено в 2005г. Его общая площадь – 1260 кв.м. В здании все центральные коммуникации, телефон, интернет, установленная электрическая мощность – 200 квт. В помещениях выполнена высококачественная современная отделка. Вход в здание с улицы Авиамоторная и со стороны парка. В парке открыто небольшое кафе (80 кв. м), которое работает круглый год.

На 1-2 этажах работает ресторан «Бульон», на 3-м – кафе «Шоколадница» и Суши бар, на 4-м – медицинский центр.

Цена продажи – 400 млн. руб. (11 млн. евро). Предполагаемый срок окупаемости – 9 лет. Договор аренды земли под зданием оформлен до 2050 года.

«Доходный рынок коммерческой недвижимости интересен для самых разных категорий покупателей, начиная от иностранных инвестфондов и заканчивая частными лицами. Приобретение готового здания с действующим бизнесом – привлекательный объект для инвестирования. Важное требование, которое предъявляют инвесторы, - юридическая чистота объекта. В случае со зданием на Авиамоторной, документы и права на участок и здание оформлены безупречно», - комментирует Сергей Лобанов, Директор департамента управления активами компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
00

Реконструкция промзон рядом с МЦК завершится через 5 лет

Как сообщил заместитель генерального директора по проектированию АО «МЦК» Алексей Жигалин, работы по реконструкции промзон в районе Московского центрального кольца смогут закончить не ранее чем через 5 лет
00
Как правильно рассчитать площадь комнаты

Как правильно рассчитать площадь комнаты

Затевая ремонт или думая о продаже недвижимости неизменно приходится сталкиваться с вопросом - как посчитать площадь комнаты. Если речь идет о квадратном или прямоугольном помещении, это не составляет труда – все мы помним уроки математики со школы
00
Таунхаус: квартира на земле

Таунхаус: квартира на земле

Рост спроса на квартиры в малоэтажных постройках обусловлен невысокой стоимостью в сочетании с элементами частного дома. Таунхаус — это альтернатива для людей с предпочтениями загородной жизни, при недостатке средств на покупку отдельного участка.
00

В Воскресенске открылся детский садик

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в поселке Воскресенск к Новому году возвели новый детский сад на 250 мест. В данном детском садике для малышей оборудовали зимний сад
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: