Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» заключила эксклюзивный договор на продажу здания с арендным бизнесом (ресторан, кафе, суши бар и медицинский центр), расположенным на ул. Авиамоторная рядом с одноименной станцией метро. Объект общей площадью 1260 кв. м выставлен по цене 11 млн. евро.

Рынок коммерческой недвижимости традиционно привлекателен для инвестиций. Годовая доходность проектов зависит от многих параметров, как-то: расположение объекта, концепция, набор арендаторов и пр., но в среднем цифра держится на уровне до 15 %. Причем спросом пользуются объекты всех категорий. Достаточно большие объекты: многофункциональные комплексы, бизнес- и торговые центры и др. стоимостью от $50 млн. и выше привлекают крупные российские компании, западные инвестиционные фонды. Меньшие по площади объекты, например, особняки с арендаторами, которые используются как удобный «средний» актив: сумма вложений относительно небольшая – $10-20 млн., нет распыления на много мелких объектов, следовательно, нет сложностей с управлением и т.д. Спросом пользуются и маленькие объекты, в частности, стрит-ритейл, стоимостью от $500 тыс. до $5 млн.

Один из таких отдельно стоящих зданий в настоящее время реализует компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Здание располагается в юго-восточном округе Москвы у метро «Авиамоторная», на оживленном месте с высоким пешеходным и транспортным трафиком на 1-ой линии домов, по адресу: ул. Авиамоторная д. 41 Б.

Презентабельное 4-х этажное здание с витринными окнами было построено в 2005г. Его общая площадь – 1260 кв.м. В здании все центральные коммуникации, телефон, интернет, установленная электрическая мощность – 200 квт. В помещениях выполнена высококачественная современная отделка. Вход в здание с улицы Авиамоторная и со стороны парка. В парке открыто небольшое кафе (80 кв. м), которое работает круглый год.

На 1-2 этажах работает ресторан «Бульон», на 3-м – кафе «Шоколадница» и Суши бар, на 4-м – медицинский центр.

Цена продажи – 400 млн. руб. (11 млн. евро). Предполагаемый срок окупаемости – 9 лет. Договор аренды земли под зданием оформлен до 2050 года.

«Доходный рынок коммерческой недвижимости интересен для самых разных категорий покупателей, начиная от иностранных инвестфондов и заканчивая частными лицами. Приобретение готового здания с действующим бизнесом – привлекательный объект для инвестирования. Важное требование, которое предъявляют инвесторы, - юридическая чистота объекта. В случае со зданием на Авиамоторной, документы и права на участок и здание оформлены безупречно», - комментирует Сергей Лобанов, Директор департамента управления активами компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: