Скачать программу
22.01.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.01.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.01.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.01.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Жилой комплекс бизнес-класса «Любовь и Голуби»
Фото: Источник фото

Еще десять лет назад по-настоящему благоустроенных парков в Москве было немного, но благодаря программе их обновления сегодня многие парки даже в самых отдаленных от центра уголках столицы превратились в эпицентры социальной активности. Соответственно, выросли и цены на новостройки рядом с такими объектами. Эксперты «Метриум» нашли 10 новостроек комфорт-класса рядом с парками с наиболее доступными расценками.

Раньше за широким выбором городских развлечений на свежем воздухе приходилось ездить в несколько благоустроенных парков Москвы (Парк Горького, ВДНХ, Сокольники и др.). Теперь же многие «зеленые островки» районного масштаба преобразились и отлично подходят для всех видов активности: от семейных прогулок до спортивных и культурных мероприятий, от тихого отдыха на скамейке до занятия творчеством.

Эксперты «Метриум» представляют десять жилых комплексов комфорт-класса, которые находятся в 1 км (и менее) от городских парков Москвы. Пешком до них можно добраться не более чем за 10 минут. Стоимость квадратного метра в этих новостройках варьируется от 138 тыс. до 190 тыс. рублей.

10 самых доступных новостроек комфорт-класса рядом с парками

Проект

Район

Парк

Средняя стоимость кв. м, тыс. руб.

Средняя стоимость квартиры, млн руб.

Девелопер

Люблинский парк

Люблино

Парк Героев Отечественной войны 1812 года

138

7,1

ГК ПИК

Домашний

Марьино

Парк 850-летия Москвы

150

8,6

Группа ПСН

Дмитровсий парк

Дмитровский

«Вагоноремонт»

155

8,2

ГК ПИК

Ты и я

Лосиноостровский

«Торфянка»

155

11,7

Мангазея Девелопмент

Город

Дмитровский

«Ангарские пруды»

158

10,3

Град Инвест

Тополя

Марьино

Парк им. Артёма Боровика

166

8,1

Москапстрой-ТН

Любовь и голуби

Западное Дегунино

Парк им. Святослава Федорова парк

170

10,5

СМУ-6 Инвестиции

Семеновский парк

Соколиная гора

Измайловский ПКиО

171

9,9

РГ-Девелопмент

Дом на Барвихинской

Можайский

«Дубки»

178

10,8

Тройка РЭД

Level Амурская

Гольяново

Сиреневый парк

180

9,6

Level Group

ЖК «Люблинский парк» / Парк героев Отечественной войны 1812 года

Минимальная стоимость: 3,6 млн руб. (19 кв.м). Самый доступный вариант жилья комфорт-класса рядом с парком в Москве – это масштабный жилой комплекс «Люблинский парк», который строится в Люблино. Проект предусматривает строительство 27 жилых домов, двух школ, пяти детских садов и поликлиники. Также здесь появятся три подземных паркинга на 7,6 тыс. машино-мест, а на первых этажах зданий разместятся коммерческие объекты – магазины, аптеки, кафе и пр.

В 10 минутах ходьбы от комплекса находится Парк Героев Отечественной войны 1812 года. Свое имя парк получил в 2012 году. При создании зоны отдыха были сохранены деревья и кустарники, посажены новые, разбиты цветники. Здесь оборудованы удобные скамейки, детская и спортивная площадки, вольер для выгула собак. От жилого микрорайона зеленую территорию отделяет живая изгородь из устойчивых к загазованному воздуху растений.

ЖК «Домашний» / Парк 850-летия Москвы

Минимальная стоимость: 4,6 млн руб. (26 кв.м). Масштабный жилой комплекс «Домашний» возводится в районе Марьино. Пять кварталов, состоящих из монолитных многосекционных домов разной этажности, находятся на Донецкой улице. Из окон домов отрываются виды на набережную Москвы-реки и протянувшийся вдоль нее Парк 850-летия Москвы. Комплекс находится всего в 450 м от Парка 850-летия, достигающего в площади 72 га.

В 2017 году прошла реконструкция парка: на территории появился памп-трек, лыжная и лыжероллерная трассы, сцена и амфитеатр, 14 детских площадок, 16 спортивных зон, 4 места для проведения пикников, велодорожка, 6 площадок для выгула собак и сухой фонтан. На территории парка есть и уникальные объекты: архитектурный комплекс «Добрый ангел мира», памятники «Счастливому пятаку» и Гансу Христиану Андерсону.

ЖК «Дмитровский парк» / Парк «Вагоноремонт»

Минимальная стоимость: 4,5 млн руб. (20 кв.м). Еще один жилой комплекс комфорт-класса по доступным ценам рядом с парком – ЖК «Дмитровский парк» (Дмитровский район). Он насчитывает пять корпусов башенного типа по 33 этажа каждый, а также четыре 16-этажных многосекционных зданий. Проектом предусмотрена собственная инфраструктура – два подземных паркинга и детский сад на 250 мест. Буквально рядом с жилым комплексом находится парк «Вагоноремонт».

Этот парк получил название от находившегося неподалеку поселка Вагоноремонт в 1960 году. В 2018 году парк был реконструирован и благоустроен. Установлен амфитеатр для проведений камерных мероприятий и танцевальных вечеров. В современном шахматном павильоне площадью 82 кв.м. сооружен навес, который защитит любителей этого вида спорта от осадков в любую погоду. Были созданы и новые спортивные объекты: здесь появились тренажеры для силовых упражнений, а также столы для пинг-понга с навесами от дождя. Детские площадки оснащены тренажерами и техникой, продуманной для детей разных возрастов.

ЖК «Ты и я» / Парк «Торфянка»

Минимальная стоимость: 5 млн руб. (30 кв.м). Жилой комплекс «Ты и я» находится в Лосиноостровском районе Москвы и состоит из монолитных корпусов переменной этажности (от 6 до 22 этажей). На первых этажах здания предусмотрены коммерческие и социальные объекты. Всю подземную часть комплекса займет подземный паркинг, а на прилегающих территориях появятся детские площадки, деревья и кустарники. Всего в трех минутах ходьбы от жилого комплекса есть парк «Торфянка».

В центре парка находится пруд, который, как и парк вокруг него, получил название от распространенных здесь торфяных почв. Весной 2019 года началось масштабное благоустройство парка: проложили дорожки, разбили клумбы, установили фонари. Проектом предусмотрены площадка для настольного тенниса, две спортивные зоны, амфитеатр, а также дорожка для скандинавской ходьбы.

ЖК «Город» / Парк «Ангарские пруды»

Минимальная стоимость: 8,8 млн руб. (54 кв.м). Проект «Город» реализуется в Дмитровском районе Москвы и предполагает строительство трех монолитных зданий по 10-25 этажей. В жилом комплексе предусмотрены три детских сада, детские площадки, благоустроенные зоны отдыха, двухуровневый паркинг, закрытый двор без машин. При этом ЖК находится всего в 5 минутах ходьбы от парка «Ангарские пруды».

Парк площадью 38 га получил название от местных прудов, образовавшихся по течению ручья, левого притока реки Лихоборки. На территории парка есть масса центров социальной активности: Зеленый театр, детская конноспортивная школа, велодром, теннисный корт, велодорожка, лодочная станция на Большом Ангарском пруду и лыжная трасса. В парке есть 320-метровая аллея лиственниц.

ЖК «Тополя» / Парк им. Артёма Боровика

Минимальная стоимость: 4,7 млн руб. (24 кв.м). Жилой комплекс «Тополя» возводится в районе Марьино на юго-востоке Москвы. Он состоит из двух корпусов переменной этажности с подземным паркингом на 294 машино-места. Корпуса образуют незамкнутый квартал, в центре которого находится двор без машин с детским площадками и территориями для спорта и отдыха. В пяти минутах ходьбы от жилого комплекса находится Парк им. Артёма Боровика.

Парк был создан в автомобильном кругу Братиславской улицы в 2001 году и назван в честь известного журналиста, писателя и общественного деятеля Артёма Боровика. На площади в 10 га проложены велосипедные и пешеходные дорожки, обустроены детские разновозрастные площадки, эстрады для выступлений, беседки, каток и веревочный парк.

ЖК «Семеновский парк» / Измайловский парк

Минимальная стоимость: 5,2 млн руб. (22 кв.м). Жилой комплекс «Семеновский парк» возводится в районе Соколиная гора на востоке Москвы. Проект предусматривает три панельных дома обновленных серий ДСК-1, а также коммерческие помещения на первых этажах, паркинг и детский сад. В высоту комплекс достигнет 20-25 этажей в зависимости от секции и корпуса. Здания образуют квартал, внутри которого будут обустроены детские площадки, пешеходные дорожки, скамьи и урны. В десяти минутах ходьбы от комплекса находится огромный Измайловский парк.

Измайловский парк – это один из крупнейших «зеленых островов» Москвы, достигающий в площади 310 га. Он имеет давнюю историю, уходящую корнями в XVIII век. На территории парка сохранились пруды, сосновый бор, березовые рощи и архитектурные памятники. Для любителей активного отдыха здесь работают аттракционы, веревочный городок, тир, а зимой открывает двери каток «Серебряный лед».

ЖК «Дом на Барвихинской» / Парк «Дубки»

Минимальная стоимость: 7,4 млн руб. (34 кв.м). На западе Москвы в Можайском районе идет строительство жилого комплекса «Дом на Барвихинской», расположенного на одноименной улице. Это девятиэтажное монолитное здание, включающее 261 квартиру, а также подземный паркинг на 153 машино-места. Всего в трех минутах ходьбы от комплекса находится парк «Дубки».

Пакр «Дубки» небольшой, но уютный. Здесь регулярно проводятся показы в летнем кинотеатре, а также спортивные соревнования. Совсем недавно открылась футбольная площадка с покрытием из искусственной травы. Рядом с ней реконструирована детская зона отдыха и развлечений.

ЖК «Level Амурская» / Парк «Сиреневый сад»

Минимальная стоимость: 4,4 млн руб. (19 кв.м). Жилой комплекс «Level Амурская» вовзодится на востоке Москвы. Комплекс состоит из пяти кварталов, спроектированных топовым архитектурным бюро Speech. Каждый корпус представляет собой пятиэтажный стилобат, на котором размещены высотные секции башенного типа, достигающие в высоту 39 этажей. Подземное пространство комплекса занимает паркинг, связанный с жилыми корпусами скоростными лифтами. Проектом предусмотрены закрытые дворы для тихого и семейного отдыха внутри кварталов, а также разнообразные площадки на прилегающих территориях: спортивная зона, променад, амфитеатр, сквер. В 8 минутах ходьбы от комплекса находится уникальный Сиреневый сад.

Парк был создан в 1975 году на базе питомника, заложенного русским селекционером Леонидом Колесниковым, которому удалось вывести более трех сотен новых видов сирени. В парке сохранилось порядка 50 различных видов этого кустарника. В 2014 году здесь была проведена реконструкция: появились светомузыкальный фонтан, новая сеть дорожек и тропинок, лавочки. В 2015 году в парке создали детскую площадку, павильон сиреневодов и зоны для воркаута.

ЖК «Любовь и голуби» / Парк им. Святослава Федорова

Минимальная стоимость: 5,9 млн руб (40,7 кв.м). Жилой комплекс «Любовь и голуби» возводится в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Комплекс, состоящий из 255 квартир и апартаментов, достигает в высоту 22 этажей. В подземном паркинге предусмотрены 138 машино-мест. ЖК «Любовь и голуби» будет иметь охраняемую территорию со специальной пропускной системой, а также собственную инфраструктуру на первом этаже. В 10 минутах ходьбы от комплекса находится парк им. Святослава Федорова.

Парку площадью 14 га было присвоено имя известного российского врача Святослава Федорова в 2007 году. В 2018 году парк был обновлен: здесь появился пешеходный фонтан с двумя режимами работы, танцпол со сценой, беседки, спортивная дорожка, скейтпарк, площадки для выгула собак и места для занятия спортом и паркуром. На специально отведенной площадки образован «Сад ароматов», насчитывающий более 2 тыс. лекарственных растений и разделенный на шесть зон отдыха.

«Как видно, квартира рядом с парком в Москве, причем в пределах МКАД, сегодня не роскошь, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Минимальная стоимость жилья в таком комплексе составляет всего 3,6 млн рублей. Причем квартира рядом с парком – это не только удобно, но и выгодно с точки зрения перепродажи, ведь для объекта с таким конкурентным преимуществом легче найти покупателя в будущем».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Данилов дом лого

«СМУ-6 Инвестиции»: В клубном комплексе «Данилов дом» завершены монолитные работы

«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер проекта премиум-класса «Данилов дом» – завершил монолитные работы. 12 этажей построены всего за 4 месяца. На строительство каждого из них уходило в среднем 10 дней. Стоимость квадратного метра в проекте начинается от 290 000 рублей.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Самые продаваемые ЖК Новой Москвы в 2019 году

Почти половина квартир, проданных за 2019 год в Новой Москве, были реализованы в пяти из 27 жилых комплексов местного рынка новостроек, подсчитали аналитики «Метриум». В лидирующих проектах в среднем продается по 230-250 квартир в месяц, несмотря на 11-процентный рост цен в целом на рынке новостроек Новой Москвы.
00
Девелоперская компания Level Group, логотип

Level Group: Первые итоги реализации проектов «Level Стрешнево» и «Level Донской»

С момента выхода проектов «Level Стрешнево» и «Level Донской» на московский рынок первичного жилья цены в них выросли на 3%. Доля ипотечных сделок при этом варьируется от трети до половины в структуре продаж объектов, подсчитали эксперты девелопера – компании Level Group.
00
Мир квартир лого

Арендные ставки на частные дома в Подмосковье выросли в дорогих районах и снизились в дешевых

За год долгосрочная аренда частных домов в Московской области подорожала в среднем на 1,1%. Лучше всего обстоят дела у владельцев недвижимости в Одинцовском районе, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», а хуже всего – в Серебряно-Прудском, где упали и ставки, и количество обращений.
00
ГК КОРТРОС лого

ЖК «ILOVE» стал выгодным и доступным проектом в сегменте бизнес-класса

По итогам 2019 года средняя стоимость квартир бизнес-класса составила 18,2 млн рублей, увеличившись на 8,3% за год. Лидирующую позицию рейтинга наиболее доступных предложений сегмента на конец 2019 года занял один из столичных проектов ГК «КОРТРОС» ЖК «ILOVE», строящийся в Останкинском районе столицы. Стоимость расположенной в комплексе студии площадью 29,6 кв. составила 5,1 млн рублей.
00
Центр-Инвест

ЖК FoRest выведен в продажу дополнительный объем квартир

Компания «Центр-Инвест» вывела в продажу дополнительный объем квартир в корпусах 2 и 3 жилого комплекса FoRest, расположенного в экологически благоприятном районе Ново-Переделкино на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы. Минимальная стоимость квартиры-студии с отделкой, площадью 28 кв. м составит 5,86 млн рублей.
00
Донстрой логотип

«Оливковый дом» компании Донстрой получил зеленую «платину»

Очередной проект компании Донстрой получил высокую оценку с точки зрения экологичности и энергоэффективности: клубный дом класса luxe «Оливковый дом» прошел сертификацию по системе GREEN ZOOM и по сумме набранных баллов был отмечен сертификатом высшего, платинового уровня.
00
Картинка #53655

МИЭЛЬ-Новостройки: в Новой Москве за год раскупили 18% предложения

В Новой Москве в декабре объем предложения заметно снизился. Новые проекты на рынок не выходили, предложение пополнялось только за счет новых объемов в уже реализуемых корпусах.
00
Tekta Group логотип

Ранний старт: повышение цен в проектах Tekta Group в январе достигло 3%

Компания Tekta Group объявляет о повышении цен в проектах бизнес-класса «NOW. Квартал на набережной» и Big Time. В первый месяц 2020 года квадратный метр в жилых комплексах подорожал на 1-2,8%, а максимальный размер повышения стоимости квартиры в денежном выражении достиг 455 тыс. рублей.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Итоги года на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Объем предложения сократился на 24,7%. Средний ценовой уровень квадратного метра показал рекордный рост – 25%.
00
Девелоперская компания Level Group, логотип

Level Group: Цены в «Level Амурской» за 2019 год выросли на 18%

В 2019 году стоимость квартир в ЖК «Level Амурская» выросла на 18%, подсчитали эксперты девелопера проекта компании Level Group, подводя итоги года. За этот период средняя стоимость квартиры увеличилась на 5%, а апартамента – на 21%.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Площади в доходном доме Зачатьевского монастыря на Арбате выставлены на электронный аукцион

Крупное нежилое помещение, расположенное в бывшем доходном доме Зачатьевского монастыря, выставлено на аукцион по аренде. Организатором торгов выступит Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00
Сочинский Всероссийский Жилищный Конгресс

Сформирована программа Всероссийского жилищного конгресса

Сформирована масштабная деловая и культурная программа Всероссийского Сочинского жилищного конгресса (6-10 апреля). Всего в рамках ВЖК пройдет более 400 мероприятий, на которых выступят порядка 500 спикеров.
Или войти с помощью: