Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
20.08.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.08.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.08.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10 правил, которые необходимо соблюдать при утеплении лоджии
Фото: Источник фото

Увеличение жилого пространства за счет лоджии, приходит на ум большинству людей имеющих достаточно просторный балкон. Такие мысли логичны и понятны, но действия, следующие за ними, не всегда приводят к получению столь желанных теплых квадратных метров.

С одной стороны, что тут такого – поставить теплые окна и установить радиаторы? Но не все так просто, а главное – не все законно!

Давайте разберемся, как правильно подойти к вопросу присоединения и утепления лоджии? Какие главные ошибки в работе могут возникать и как сделать все правильно, чтобы в будущем легко стать счастливыми обладателями дополнительного полезного пространства.

Правило 1. Главное - узаконить!

Присоединение лоджии предполагает снос части стены – перегородки между квартирой и балконом, что уже является изменением планировки квартиры.

В дальнейшем такое жилье вы не сможете ни продать, ни обменять. Более того - возможны серьезные проблемы, наименьшей из которых является крупный штраф, а также требование вернуть все в первоначальный вид в строго ограниченные сроки.

Поэтому, любое существенное изменение в переустройстве полезной площади необходимо согласовывать с бюро технической инвентаризации. И присоединение лоджии – не исключение!

О том, какие документы потребуется и в каких инстанциях проводится согласование - читайте в статье: Ремонт и дизайн лоджии. Юридические нюансы.

утепление лоджии

Правило 2. Правильно утепляем балкон!

Итак, вы получили разрешение, снесли перегородку и размышляете о полноценном утеплении вашей лоджии. Что в этом случае нельзя предпринимать? Исключено проводить на балкон центральное отопление!

Выводить систему радиаторов за внешнюю стену дома категорически запрещено, так как это может привести к промерзанию труб и возникновению аварийных ситуаций, да и перерасчет за теплоснабжение выльется в круглую сумму.

Выход: электрический теплый пол или масляные радиаторы по периметру лоджии.

Правило 3. Качественное остекление:

Безрамные окна смотрятся лучше и масштабнее, чем обычные стеклопакеты, но тепла вам это не прибавит, а наоборот. Зимой такие конструкции превратят помещение в морозильную камеру с инеем внутри комнаты.

Тепло сохранят пакеты окон с двойным остеклением и распашными створками, которые можно устанавливать на микропроветривание и открывать только для мытья.

утепление лоджии

Правило 4. Отказ от дополнительных сантиметров при выносном остеклении с применением кронштейнов:

Как ни хотелось бы правдами неправдами выдвинуть лоджию немного вперед, делать этого не стоит. Козырек наверху лоджии, станет сборником снега зимой и будет отстукивать барабанным боем в межсезонье, когда осадки в виде дождя будут попадать на него.

Правило 5. Хорошо утепляемся:

Оптимально утеплить лоджию пеноблоками 70*100 – стены и парапет. Этот материал устойчив к морозу и обладает термоизоляционными свойствами. Некоторые считают, что такого утепления достаточно для сохранения комфортной температуры, но это нет так, стены могут промерзать при сильных морозах. Просто добавляем к утеплителю панели пенополистирола или базальтовой ваты.

Правило 6. Защищаемся от влаги:

Пароизоляционные материалы, например полиэтиленовая пленка или фольга, станут преградой от конденсата, который неминуемо скапливается и причиняет неудобства не только вам, но и соседям. Перепад температур на стыке холодного и теплого воздуха создает конденсат, а с ним грибок и плесень – вечные спутники сырости. Последние вывести бывает невозможно, поэтому стоит заранее установить паровой барьер – пленку или поискать более современные материалы.

утепление лоджии

Правило 7. Использование герметика и дополнительной защиты:

Замазывать герметиком стыки и щели при утеплении лоджии, решение верное, но если не защитить поверхность с наружной стороны – герметик потрескается и начнет пропускать воздух, да и со стороны это выглядит весьма не эстетично. Выход простой – обработать поверхность с герметиком. Лишнее убрать, отшлифовать наждачкой и покрыть краской или шпаклевкой.

Правило 8. Надежно утепляем пол:

Утеплить напольное покрытие можно легкими материалами, например пеноплексом или базальтовой ватой минимум в два слоя. Бетонные стяжки в этом случае не подойдут, так как увеличивается давление на перекрытие, что весьма опасно. Рекомендуется пропускать тонкую стяжку или положить обыкновенные листы фанеры, а сверху ковровое покрытие.

Правило 9. Не забываем, что утеплять перекрытие между балконом и комнатой – бессмысленно:

Так как лоджия присоединяется к квартире, то все конструкции внутри двух помещений становятся внутриквартирными и утепление перегородок на микроклимат в квартире - никак не повлияет. Ведь ни кто не утепляет стену между кухней и комнатой. Лучше подумать о декоративном украшении этой зоны.

утепление лоджии

Правило 10. Обобщающее еще несколько важных моментов:

- для заделывания швов и стыков шпаклевку на гипсовой основе лучше не использовать;

- до начала утеплительных работ, щели между перекрытиями необходимо заложить;

- расположение и высоту ручек на окнах необходимо продумать заранее, как и конструкцию подоконника и москитной сетки;

- деревянные элементы при утеплении должны быть обработаны от влаги;

- дизайн лоджии следует продумать заранее и только после этого приступать к реконструкционным работам.

В статье использованы иллюстрации, демонстрирующие примеры дизайн-проектов для лоджий и балконов от студии «Интерьерком». Копирование без согласования с автором - запрещено. Еще больше крутых примеров смотрите в данном разделе.

Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ВекторСтройФинанс лого

«ВекторСтройФинанс» примет участие в бизнес-бранче «Правовые вопросы в девелопменте»

21 августа в Москве пройдет летний бизнес-бранч «Правовые вопросы в девелопменте». Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», выступит на мероприятии.
00
Метриум Групп, логотип компании

Время первых – какие массовые новостройки Москвы продают через эскроу

В июле в Москве начались продажи квартир через эскроу-счета. По данным Москомстройинвеста, порядка 25% проектов столичных новостроек перешли на новую модель.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: