Сегодня 17:38
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:36
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:02
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:28
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:35
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

Рост спроса на столичное жилье со стороны покупателей из регионов РФ заметно повлиял и на состав экспозиции найма, говорится в исследовании Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость: в 2019 году она на 3 п. п. пополнилась объектами от собственников без московской регистрации и проживающих в родных городах, в 2020 году – на 4,7 п. п.

Примерно 35% таких наймодателей получили квартиры в Москве по наследству, остальные приобрели недвижимость с прицелом на будущее либо для сдачи в аренду. Специалисты компании назвали предпосылки для дальнейшего увеличения числа иногородних арендодателей московского жилья.

Кроме того, эксперты ИНКОМ-Недвижимость проанализировали структуру предложения старомосковских квартир, сдаваемых регионалами дистанционно: закономерно преобладают объекты эконом- и комфорт-классов – их 76,4%, 19,6% приходится жилье бизнес-класса и 4% – на премиальные лоты. Долю 57% составляют вторичные квартиры, 43% – первичные.

Исследование состава экспозиции найма старомосковского жилья, проведенное в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, показало: 11,7% объектов предоставляются внаем собственниками, не имеющими столичной регистрации и проживающими в регионах РФ. За два года их число почти утроилось, и основной прирост произошел в 2020 году – на 4,7 п. п.

«По данным нашей компании, в последнее время регионалами было совершено значительное число покупок в рамках общего повышенного спроса на столичное жилье – как вторичное, так и первичное. Традиционно часть приобретенных квартир переходит на рынок аренды – это объясняет значительный прирост предложения рассматриваемой категории», – отмечает Оксана Полякова,  заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. 

Сегодня в группе иногородних наймодателей московских квартир примерно 35% сдают объекты, полученные по наследству, 65% составляют те, кто приобрел жилье в столице – для детей, планирующих обучение в вузах Москвы, для собственного проживания в перспективе, кто-то изначально вкладывал средства в недвижимость для сдачи ее в аренду. Часть регионалов использовала программу льготной ипотеки для покупки квартир в Москве – они продолжают проживать в своих городах, а доход от найма способствует погашению кредита.

«Сложная эпидемиологическая обстановка для многих является стоп-фактором, и они пересматривают планы на переезд, кроме того, стоимость проживания в периферийном городе ниже, чем в Москве, – часто выгоднее оставаться в родных пенатах, получая прибыль от сдачи внаем столичной квартиры. 

Сегодня растет популярность инвестирования в недвижимость как в товарный и финансовый актив, продление программы льготной ипотеки способствует расширению спроса на доступное жилье, следовательно, в ближайшие годы велика вероятность пополнения арендной экспозиции в Москве объектами от иногородних собственников», – прогнозирует Оксана Полякова.

Согласно статистике ИНКОМ-Недвижимость, 76,4% московских арендных квартир, находящихся в собственности регионалов, принадлежат к ценовым категориям «эконом» и «комфорт», 19,6% – жилье бизнес-класса и 4% – премиальные лоты. Большая часть – 57% – приходится на вторичную недвижимость, 43% – на квартиры в новостройках. 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Плита Пенополистирольная RAFINAD THERM из категории "теплоизоляционные плиты"

Треть россиян ищет утеплитель, который можно уложить самому

Компания ТЕХНОНИКОЛЬ провела опрос, чтобы выяснить, как россияне выбирают утеплители для частных домов и дач. Исследование показало: ключевым фактором при выборе утеплителя чаще становятся качественные характеристики, тогда как цена важнее лишь для каждого шестого.
00
Росреестр

Госдума приняла во II и III чтениях законопроект о новых полномочиях ППК «Роскадастр»

ППК «Роскадастр» наделяется полномочиями по проведению в субъектах РФ работ по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков.
00
IBC Real Estate, логотип

Петровка и Столешников – все еще люкс?

В 2022 году международные бренды начали массово закрывать свои бутики в России. За четыре года количество люксовых брендов на двух главных fashion-улицах столицы сократилось после ухода международных игроков на 11 п.п. – с 47% до 36%.
00
Компания Estima, логотип

Компания Estima стала партнером выставки Open Village 2025

В 2025 году Estima впервые стала партнером одной из самых вдохновляющих загородных выставок этого лета — Open Village 2025, чтобы показать, как материалы бренда работают в реальных условиях — в готовых загородных домах.
00
Жилой район ÁLIA, графика

ASTERUS расширяет дорожную сеть в Покровском-Стрешневе

В рамках застройки новой очереди жилого района ÁLIA девелопер планирует ввести в эксплуатацию обновленный участок Покровской набережной. Он соединит улицы Виражная и Спортивной Авиации и улучшит транспортную связанность района.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Загрузка отелей Москвы снизилась до 70% по итогам I полугодия 2025 года

По итогам первой половины 2025 года средняя загрузка столичных гостиниц снизилась на 3,2 пп. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшее снижение зафиксировано в категории трехзвездочных отелей (-7,8 пп., до 70,6%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Летнее похолодание – спрос на жилье в Москве в I полугодии

По итогам первого полугодия 2025 года рынок жилья Москвы продемонстрировал заметное снижение активности - число сделок на рынке строящегося жилья за полгода сократилось в годовом выражении на 16%, а на рынке готового жилья – на 3%.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За пять лет средний чек сделки в новостройках Московского региона вырос в диапазоне 21–52%, а медианная площадь купленных квартир уменьшилась на 2–14,5%

За пять лет максимальный рост стоимости предложения – на 77% – зафиксирован в Подмосковье, а средний чек сделки более всего увеличился в ТиНАО: на 52%.
10
Дмитровское ш., д. 93, к. 2, САО, Бескудниковский

В Бескудниковском районе сдан дом по программе реновации

Шестисекционный дом возведён по индивидуальному проекту. Площадь квартир в новостройке составила почти 12,6 тысячи квадратных метров. Новостройке присвоен адрес: Дмитровское шоссе, д. 93, к. 2.
00
Индустриальный парк “Южные Врата” от Instone Development

Склад на миллион деталей: Carville расширяется в “Южных Вратах”

Ведущий девелопер и собственник складской недвижимости Instone Development подписал договор с компанией Carville на расширение площадей в индустриальном парке “Южные Врата”. Суммарно Carville арендовал 29 000 м2.
10
Свободный пр-кт, влд. 12, ВАО, Новогиреево

Согласован проект дома по программе реновации в Новогиреево

Новостройка будет строиться по адресу: Свободный проспект, владение 12. Это будет четырехсекционное здание переменной этажности на 470 квартир. Его возведут на месте снесенного пятиэтажного жилого дома.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги I полугодия 2025 на первичном рынке Москвы

Накопительным итогом в I полугодии 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 55 622 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости (-19,3% к аналогичному периоду 2024 года).
00
Строительство здания на основе железобетонных изделий

Как выбрать железобетонные изделия под условия вашего проекта

При выборе ЖБИ для конкретного проекта необходимо учитывать назначение объекта, расчётные нагрузки, геологические условия участка, а также совместимость элементов между собой.
00
Сварочные работы

Гарантия и постгарантийное обслуживание сварочной техники — на что обратить внимание

Надёжность аппарата напрямую влияет на стабильность рабочих процессов, особенно в условиях регулярной или производственной эксплуатации. Гарантийные обязательства и доступ к сервису служат критерием качества как самого оборудования, так и поставщика.
00
Покупатель и продавец пожимают руки на фоне подъезда многоэтажного дома в городе

Альтернативные сделки недвижимости через быстрый выкуп: как работает рынок внутри рынка

Альтернативные сделки составляют 90% рынка недвижимости, создавая цепочки участников. Быстрый выкуп решает проблему ликвидности за счет дисконта 15-25%.
Или войти с помощью: