Скачать программу
Сегодня 15:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:02
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 12:10
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:07
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

Рост спроса на столичное жилье со стороны покупателей из регионов РФ заметно повлиял и на состав экспозиции найма, говорится в исследовании Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость: в 2019 году она на 3 п. п. пополнилась объектами от собственников без московской регистрации и проживающих в родных городах, в 2020 году – на 4,7 п. п.

Примерно 35% таких наймодателей получили квартиры в Москве по наследству, остальные приобрели недвижимость с прицелом на будущее либо для сдачи в аренду. Специалисты компании назвали предпосылки для дальнейшего увеличения числа иногородних арендодателей московского жилья.

Кроме того, эксперты ИНКОМ-Недвижимость проанализировали структуру предложения старомосковских квартир, сдаваемых регионалами дистанционно: закономерно преобладают объекты эконом- и комфорт-классов – их 76,4%, 19,6% приходится жилье бизнес-класса и 4% – на премиальные лоты. Долю 57% составляют вторичные квартиры, 43% – первичные.

Исследование состава экспозиции найма старомосковского жилья, проведенное в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, показало: 11,7% объектов предоставляются внаем собственниками, не имеющими столичной регистрации и проживающими в регионах РФ. За два года их число почти утроилось, и основной прирост произошел в 2020 году – на 4,7 п. п.

«По данным нашей компании, в последнее время регионалами было совершено значительное число покупок в рамках общего повышенного спроса на столичное жилье – как вторичное, так и первичное. Традиционно часть приобретенных квартир переходит на рынок аренды – это объясняет значительный прирост предложения рассматриваемой категории», – отмечает Оксана Полякова,  заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. 

Сегодня в группе иногородних наймодателей московских квартир примерно 35% сдают объекты, полученные по наследству, 65% составляют те, кто приобрел жилье в столице – для детей, планирующих обучение в вузах Москвы, для собственного проживания в перспективе, кто-то изначально вкладывал средства в недвижимость для сдачи ее в аренду. Часть регионалов использовала программу льготной ипотеки для покупки квартир в Москве – они продолжают проживать в своих городах, а доход от найма способствует погашению кредита.

«Сложная эпидемиологическая обстановка для многих является стоп-фактором, и они пересматривают планы на переезд, кроме того, стоимость проживания в периферийном городе ниже, чем в Москве, – часто выгоднее оставаться в родных пенатах, получая прибыль от сдачи внаем столичной квартиры. 

Сегодня растет популярность инвестирования в недвижимость как в товарный и финансовый актив, продление программы льготной ипотеки способствует расширению спроса на доступное жилье, следовательно, в ближайшие годы велика вероятность пополнения арендной экспозиции в Москве объектами от иногородних собственников», – прогнозирует Оксана Полякова.

Согласно статистике ИНКОМ-Недвижимость, 76,4% московских арендных квартир, находящихся в собственности регионалов, принадлежат к ценовым категориям «эконом» и «комфорт», 19,6% – жилье бизнес-класса и 4% – премиальные лоты. Большая часть – 57% – приходится на вторичную недвижимость, 43% – на квартиры в новостройках. 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Дом.РФ лого

Скидка на аренду трехкомнатной квартиры в Арендном доме «Символ»

ДОМ.РФ продлевает акцию на аренду трехкомнатной квартиры в Арендном доме «Символ» со скидкой 12%. Скидка распространяется на весь срок действия договора, что позволяет жильцам сэкономить до 135 тысяч рублей.
00
Росреестр

Росреестр: по заявлениям застройщиков в России зарегистрированы права дольщиков почти на 2,5 тыс. объектов недвижимости

Росреестром на основании заявлений, поданных застройщиками, по всей стране с июля по декабрь 2020 года зарегистрировано право собственности участников долевого строительства в отношении 2 420 объектов недвижимости.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги 2020 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения уменьшился на 31,4%. Средняя цена квадратного метра выросла на 24,4% и составила 300 690 руб.
00
Донстрой логотип

Донстрой выводит на рынок вторую очередь «События»

Компания Донстрой получила разрешение на строительство второй очереди жилого квартала «Событие» площадью 66 636 кв. м. Продажи в новом корпусе откроются уже в ближайшее время.
00
ДСК-1 лого

В САО началось строительство нового жилого дома по городскому заказу

Первый ДСК начал монтаж надземной части нового жилого дома на Соболевском проезде, д.20Б. Проектом застройки предусмотрено возведение 24-этажного здания, рассчитанного на 161 квартиру. Общая площадь строящегося объекта составит более 14 500 кв. метров.
00
ГК Главстрой лого

«Главстрой» вошел в десятку самых популярных брендов рынка девелопмента в Рунете

«Главстрой» вошел в топ-10 самых популярных брендов рынка девелопмента в Рунете в 2020 году. По данным сервиса Яндекс Wordstat, количество запросов по бренду «Главстрой» составило полмиллиона.
00
Lexion Development logo

В ЖК «Румянцево-Парк» продолжаются активные работы по строительству ДОУ на 200 мест

Компания Lexion Development, застройщик ЖК «Румянцево-Парк», который расположен в Новой Москве, в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе, ст. метро «Саларьево», поселение Московский, улица Родниковая, 30, продолжаются активные работы по строительству дошкольного образовательного учреждения на территории комплекса.
00
MR Group

MR Group перечислила в бюджет Москвы более 670 млн рублей на строительство школы в районе Филевский парк

В ходе реализации проекта квартала бизнес-класса «Фили Сити», расположенного по адресу Багратионовский пр., вл. 5., девелопер профинансировал строительство муниципальной школы в шаговой доступности от проекта. Новая школа на 375 мест откроется в районе Филевский парк. В бюджет города Москвы застройщик ООО "Специализированный застройщик «Латириус» перечислил более 673 млн рублей в счет финансирования строительства современной школы.
00
Пик логотип

Группа Компаний ПИК объявляет о результатах за 12 месяцев 2020 г.

Группа Компаний ПИК, крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет о результатах основной (операционной) деятельности Группы за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря 2020 года.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Интерактивная фотогалерея «Макета Москвы» будет расширена

Специалисты павильона «Макет Москвы» на ВДНХ проводят профессиональную фотосьёмку макета, чтобы пополнить интерактивную фотогалерею уникального объекта. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, новые фотографии можно будет посмотреть на экранах двух электронных информационных киосков.
00
AFI Development

AFI Development: открытие продаж в ЖК AFI Park «Воронцовский»

Стартовали продажи в одном из самых ожидаемых проектов 2021 г. — ЖК AFI Park «Воронцовский» в 7 минутах от ст. м. «Калужская» и «Новые Черемушки». Проект в концепции «дом умного класса» расположен в одном из самых экологически благоприятных округов Москвы — ЮЗАО: в престижном Обручевском районе.
Или войти с помощью: