Арендные ставки на московские квартиры вернулись на докризисный уровень – утверждают эксперты. Однако значительного роста стоимости найма квартир на относительно спокойном рынке аренды не ожидается — не более 10% в год, да и то для самого востребованного жилья.
Рынок аренды московских квартир эксперты называют стабильным. Однако рост арендных ставок в настоящее время происходит медленнее, чем в предыдущие годы. «То, что мы отметили как особенность прошедшего 2012 года, касается динамики арендных ставок. Рост цен в пик сезона, в среднем, составил 5%, в то время как в предыдущие годы это были 10-12%. Цены сдерживались максимальными ставками, которые могли позволить себе арендаторы, поэтому можно сделать вывод о достижении определенного «потолка» в максимальных значениях стоимости найма», — рассказывает первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.
«В 2012 году рынок аренды вышел на докризисный уровень, рост ставок за год в эконом-классе в среднем составил 10%, наиболее востребованные однокомнатные квартиры с 27 000 рублей в месяц поднялись до 30 000 рублей, а двухкомнатные с 36 000 до 38 000-40 000 рублей в месяц. Повышение ставок традиционно наблюдалось осенью, в сезон роста спроса и объема предложений», — говорит начальник отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость» Галина Фабрицкая.
Рост арендных ставок в сегменте дорогого жилья был еще меньше. По данным компании Blackwood, средняя по Москве стоимость аренды элитных квартир в конце 2012 года составила $8 500. За год ставки выросли всего на 2%. Для сравнения, в 2011 году – на ...
Комментарии
(0)#