В своих моделях и прогнозах на будущее эксперты по недвижимости часто забывают инвесторов, которые купили квартиры и ради налоговой экономии ждут окончания трехлетнего периода владения.
«Ну, на два года можете точно рассчитывать, а если кризис затянется, то и больше», - отвечает хозяйка на вопрос жильца о том, как долго она планирует сдавать ему квартиру.
Галина Е. несколько лет назад рискнула своими сбережениями и вложилась в покупку квартиры в строящемся - еще на этапе котлована - доме. Потом она отбивалась от попыток застройщика заставить ее внести дополнительную плату и, в итоге, в прошлом году через суд добилась признания за ней права собственности. Тут грянул кризис, но, на самом деле, на планы Галины он не повлиял - все равно она собиралась ждать три года после получения свидетельства о регистрации, чтобы не платить налоги при продаже недвижимости. Еще два года квартира будет сдаваться в аренду, а если цены на жилье в 2011 году Галину не устроят, то и больше. Она не торопится.
Девелоперы сегодня любят говорить об отложенном спросе населения и пугать грядущим сокращением предложения из-за замедления темпов строительства. Но в ...
Комментарии
(1)#