Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 17:31
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:50
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:14
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

C 22 по 23 июля 2008 года в Москве, на территории выставочного комплекса ОАО "Стройэкспо на Фрунзенской", проходил "Коттедж-Форум" - уникальное событие, которого давно ждали основные игроки рынка загородной недвижимости и коттеджного строительства. Девелоперские и инвестиционно-строительные компании, агентства недвижимости и архитектурные студии представили на объемной карте Московской области площадью в 600 кв. м макеты элитных коттеджных поселков и индивидуальных коттеджей, которые находятся на стадии реализации. В число участников "Коттедж-Форума" вошли Blackwood, Honka, МИЭЛЬ - Загородная недвижимость, Мультигрупп, Газпромбанк - Инвест, Монолитдомстрой, Сапсан, Росэстейт, Century 21, Absolute Realty, Третий Рим Девелопмент, Tweed, Авгур - Эстейт, Высота, Концепт Иммо Девелопмент, Лагуна, Столичный зодчий, Оникс Инвест, Комстрин и др. компании - лидеры рынка загородной недвижимости и коттеджного строительства.

"Коттедж-Форум - первая выставка загородной недвижимости, которая проводится на территории Росстройэкспо. В чем заключается ее уникальность? Объемная карта Московской области площадью в 600 квадратных метров. Более 30 макетов коттеджных поселков и более 300 коттеджей, расположенных на основных магистралях Подмосковья. Среди них - Княжье озеро и Ламанш, Барвиха Village и Монаково, Величъ и Клуб 2071, Николина гора и Бельгийская деревня, Баден-Баден и Грибаново, Альпийская долина, Лесные поляны, Маленькая Италия, Усадьба берегов, Форест Клаб и многие другие. Росстройэкспо делает ставку на нестандартный подход к организации выставок по недвижимости, архитектуре, строительству и дизайну интерьера. Этот подход позволит в скором времени сделать Росстройэкспо одним из самых популярных выставочных комплексов Москвы", - говорит Игорь Скляренко, генеральный директора ОАО "Росстройэкспо" - генерального спонсора "Коттедж-Форума".

Среди коттеджных поселков, представленных, на "Коттедж-Форуме", - "Высокий Берег" от компании Blackwood. Расположен он в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе на берегу Истринского водохранилища. Отличные песчаные пляжи протяженностью 500 м делают "Высокий Берег" одним из наиболее интересных проектов на рынке. Архитектором проекта выступил Михаил Хазанов.

Другой интересный проект, который можно было увидеть на "Коттедж-Форуме" - Маленькая Италия (Мультигрупп). Это второй масштабный дизайнерский поселок группы компаний "Мультигрупп", отличительной особенностью которого является не имеющие аналогов на рынке авторские концепции. Концепция "Маленькой Италии" разработана архитектурно-проектной мастерской "Фортекс" при участии специалистов "Архитектурной мастерской Владимира Синицына" и "Studio Tagliaferri" (Италия). Архитектурный куратор проекта - Дмитрий Долгой (архитектурная студия "КД"). Всего в поселке "Маленькая Италия" на территории 28 га планируется строительство 2 резиденций, 36 вилл, и 74 вилетт. Поселок расположен в 15 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Истринском районе Московской области.

Булгаков (Tweed) - парковые резиденции, расположенные в 34 км от МКАД на юге Подмосковья на территории парка. На протяжении нескольких веков эти живописные места были облюбованы под загородные поместья московской интеллигенции. Многие сохранились до наших дней. Гармоничное сосуществование нового и старого явилось основной идеей при проектировании парковых резиденций. Территория поселка площадью 9,4 Га покрыта многолетним лесным парком. Для этого проекта было создано три типа домов, непохожих друг на друга. Единство деталей и общее видение позволили создать целостный и гармоничный проект с площадью домов от 340 до 460 м2, который с одной стороны уникален, а с другой не меняет существенных представлений об архитектуре и комфорте.

Барвиха Clab (МИЭЛЬ - Загородная недвижимость) расположен в поселке Барвиха Московской области и является продолжением коттеджного комплекса "Барвиха-2". В состав поселка входят 110 сблокированных коттеджей -"таунхаусов" - площадью 175 и 200 кв.м с земельными участками от 3 до 7 соток. Блокированные жилые дома состоят из 2-7 квартир, каждая из которых имеет выход непосредственно на приквартирный участок. Жилые дома имеют два этажа, мансарду, техническое подполье и гараж на 1 или 2 машины. Также запроектировано два 6-квартирных дома на рельефе, имеющих три этажа с антресолью

Каркас зданий выполняется из кирпича, перекрытия -сборные с монолитными участками, в отделке используется цветной кирпич. Конструктивный каркас домов позволяет выполнить максимально свободную планировку квартир. Мягкая кровля, окна и витражи на алюминиевом каркасе серого цвета.Ограждения и конструкция террас, выходящих на приквартирные участки, имеют деревянную конструкцию. Территория поселка включает общественный центр с магазином, офисным и спортивным центром, а также центральную озелененную пешеходную зону.

Также на "Коттедж-Форуме" были представлены: поселок M.O.N.A.K.O.V.O. (МИЭЛЬ - Загородная недвижимость), "Окатовы дачи" (Росэстейт), "Аносино", "Потапово" и "Велегож - Парк" (Велес Капитал Девелопмент), "Раздоры", "Николина гора" и "Лесная" (Экспромт - Арт), "Вишневый" (Третий Рим Девелопмент), "Лесные поляны" и "Австрийский дворик" (Промхим - Эко), "Княжье озеро" и "Ламанш" (Сапсан), "Витоверде" (ФСК "Лидер"), "Бельгийская деревня" (Лоджик-Риэлти), "Зеленый мыс" (Комстрин), "Зеленый оазис" (Concept Immo Development), "Клуб 20'71" (Высота) и др.

В рамках "Коттедж-Форума" проводилась конференция "Коттеджное строительство сегодня: тенденции, экономика, сотрудничество". Эксперты дали прогноз цен на загородную недвижимость на 2009 год, предоставили данные за 2 квартал 2008 года, подняли актуальные темы: "Что такое мегапроекты?", "Особенности управления объектами загородной недвижимости", "Управление продажами объектов загородной недвижимости", "Создание коммерчески успешного проекта загородной недвижимости", "Территориальное планирование коттеджных застроек", "Инвестиционные <ловушки> на рынке загородной недвижимости" и др.

Гости "Коттедж-Форума" получили новейшую информацию о динамике цен на рынке недвижимости. Так, впервые была озвучена информация о распределении количества поселков по направлениям в 2008 году, о распределении средней площади коттеджей по направлениям в 2008 году, о распределении средней стоимости коттеджей в 2008 году. Аналитический центр IRN.RU составил портрет современного среднестатистического поселка. Средняя площадь этого поселка составила 19,1 га, среднее количество домов в поселке - 88 штук, средняя площадь участка - 21 сот., средняя площадь дома - 348,9 кв.м,

средняя стоимость 1 кв. м (включая стоимость земли) - 4 112 $, средняя стоимость коттеджа (включая стоимость земли) - 1 434 610 $, средняя стоимость эксплуатации - 409$/мес.

Рынок загородной коттеджной недвижимости Подмосковья по объемам становится сопоставимым с городским жилищным строительством. Отставание, по подсчетам специалистов, составляет всего около 20%.

По данным Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru", который принял участие в Коттедж-Форуме, в 2006 году недвижимость в подмосковных коттеджных поселках дорожала на 37%, а в 2007-м - на 17%. В целом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост цены достиг 27%. За два первых квартала 2008 года в долларовом исчислении коттеджи подорожали на 8,3%. Средняя стоимость дома с земельным участком в Подмосковье на начало 2008 года составляла 1,375 млн долларов, а на начало второго квартала - 1,434 млн долларов при средней площади дома 350 кв. м.

Таким образом, за два года 1 кв. м вырос в цене на 55%, а с учетом земли - на 60%. Рынок коттеджей, по прогнозам Аналитического центра, имеет потенциал на ближайшие года два-три на уровне роста в 20-30%.

По данным Rodex Group Инвестиционная привлекательность коттеджного поселка больше, чем у банковских вкладов и ПИФов. Инвестор получает прибыль на уровне 25-30%.

Фотографии, комментарии экспертов и более подробную информацию о "Коттедж-Форуме" Вы можете получить по телефону 781-63-33 + 212 или по электронной почте {mailto address=pr@rse.ru encode=javascript}. PR-менеджер: Марина Надеева.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Стационарный дизельный бетононасос Putzmeister BSA 14000 HP D

Оборудование для строительства - растворонасосная техника

Ход строительного процесса существенно упрощается благодаря применению современной техники. К оборудованию, которое незаменимо при строительстве, стоит отнести и растворонасосы. Эта техника позволяет обеспечить быстрое приготовление раствора и транспортировку его к месту использования.
00
Группа компаний Регус

Регус предложит рынку новый формат бизнес-центров

Новый формат офисных центров Regus станет еще более доступным как для крупных компаний, так и для тех, кто еще только делает свои первые шаги в бизнесе – в новых центрах клиентам предложат оптимальные офисные решения как с точки зрения оснащения офисных центров, так и с точки оптимизации затрат на аренду рабочих мест.
00
Главстрой Девелопмент

Клубный квартал «Береговой» стал победителем в номинации «Премьера года» премии RREF Awards 2017

Церемония награждения состоялась в Москве в «Известия Холл». Девелопером и инвестором клубного квартала «Береговой» является компания «Главстрой Девелопмент». Проект расположен в престижном районе Фили Западного округа Москвы по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3.
00
ГК ЭКООФИС

Рынку торговой недвижимости не хватает развлечений для аудитории 18-25 лет

На московском рынке коммерческой недвижимости закрепился тренд на привлечение в ТЦ развлекательных операторов, ориентированных не только на семейных посетителей с детьми, но и на молодые пары, и на взрослых одиночек. Однако ниша развлечений для взрослых, и главное — для молодежи, — еще недостаточно развита.
00
Город-спутник Южный, Санкт-Петербург

Правительство РФ издало распоряжение о создании и развитии кампуса Университета ИТМО на юге Санкт-Петербурга

Проект строительства на юге Петербурга нового университетского комплекса официально стартовал. Правительство России подписало распоряжение о создании АО «Хайпарк Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики».
00
Агентство Калинка-Риэлти

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

16 земельных участков в черте Москвы под строительство производственных и складских предприятий выставлены на аукционы

Площадь застройки варьируется от 5,7 тыс. кв. метров (в промзоне «Солнечная», ЗАО), до 33 тыс. кв. метров (промзона по ул. Дорожной, ЮАО). В зависимости от площади застройки варьируется и срок аренды земельных участков – от 3 лет 2 месяцев, до 7 лет.
00
Город-курорт «Май»

Город-курорт «Май» признан лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса в Подмосковье

Малоэтажный проект «Город-курорт «Май», расположенный в 9 км от МКАД по Каширскому шоссе, признан лучшим по версии Премии RREF AWARDS-2017 в номинации «Городское строительство: Подмосковье. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса».
00
ЖК «Оливковый дом», эскиз проекта

В «Оливковом доме» открыта ипотека

Новый проект «ДОНСТРОЙ», элитный особняк «Оливковый дом», аккредитован ключевым ипотечным партнером компании - банком ВТБ 24 (ПАО). Теперь покупатели квартир в этом проекте могут получить ипотечный кредит по льготной ставке от 9,7% годовых.
00
Жилой комплекс «Level Амурская»

«Метриум Групп»: Высотный комфорт-класс. Обзор предложения в небоскребах массового сегмента

Один из ярких трендов 2017 года на первичном рынке Москвы – активный вывод на рынок жилых небоскребов – не обошел стороной и сегмент комфорт-класса. По оценке экспертов «Метриум Групп», с начала года количество проектов с высотными домами в массовом сегменте увеличилось в 1,5 раза.
00
Управляющая компания «Цеппелин»

Zeppelin выходит в космос

Zeppelin – один из ведущих операторов в сфере facility management, работает на российском рынке недвижимости с 2003 года. За это время компания Zeppelin приобрела опыт обслуживания коммерческой недвижимости общей площадью свыше 3,5 млн. кв. м.
00

На создание общественных пространств в Новой Москве объявлен конкурс

Для того чтобы создать максимально качественные и комфортные общественные пространства на территории ТиНАО Москва объявила конкурс, в котором участвуют архитекторы со всего мира.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: