Согласно анализу аналитиков международной консалтинговой компании Savills, на проекты реконструкции сегодня приходится порядка 30% высокобюджетных новостроек в столице. Более того, по прогнозам, за два года их количество достигнет 50% общего объема в данном сегменте.
В пресс-релизе компании говорится, что на данный момент в Москве на рынке жилья премиального класса находятся 19 проектов редевелопмента. В них создадут порядка 1 тыс. квартир и апартаментов. На продажу от этого количества выставлена половина – 522 объекта, или 65 тыс. кв. м. Это говорит о том, что каждый пятый лот премиального класса является частью проекта редевеломпента, в процентном соотношении общего объема квартир и апартаментов в городе это 20%.
За 10 месяцев 2018 года в Москве было куплено порядка 86 квартир из объектов реконструкции. При учете общего количества заключенных сделок с начала года (586) это примерно 8 сделок в месяц. От общего объема спроса доля проектов реконструкции составляет 15%. По итогам прошлого года таковых сделок было заключено всего 80. Риэлторы утверждают, что спрогнозировать рост продаж можно уже сейчас – это 20% к концу года при условии сохранения среднего темпа продаж.
В центральном округе Москвы по сей день остается еще достаточно много зданий, которые при реконструкции могут стать полноценным жильем премиум-класса. Порядка половины новых объектов в этом сегменте, которые планируется вывести на рынок в ближайшее время – это проекты редевелопмента. Интерес к ним питают как покупатели, так и сами застройщики.
Комментарии
(0)#