30.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

договорСамая частая причина судебных разбирательств в Арбитражных судах – это неверно составленный договор.

Четкие и однозначно трактуемые условия в договоре не оставят оппоненту возможности для отказа от принятых обязательств – значит долгого и дорогого разбирательства в суде не понадобится.

Никто не станет ввязываться в заведомо проигрышный судебный процесс.

Однако большинство компаний, которые не имеют своего юриста в штате, при составлении договора используют скачанные в интернете шаблоны договоров, которые, конечно, не могут учитывать всех тонкостей.

Арбитражные адвокаты Юридической Группы Бизнес-Арбитраж советуют уделить внимание следующим моментам при составлении договора:

1. Пункт договора о сдаче и приемке выполненных работ

Если вы – Исполнитель, обязательно предусмотрите условие о молчаливом приеме работ. Например, «В случае, если, Заказчик в течение 5 календарных дней с момента отправки ему подписанных Исполнителем актов приема-передачи не представил своих возражений или претензий, работы считаются автоматически принятыми».

Если вы – Заказчик, разработайте в договоре точный порядок предъявления претензий по качеству товара/услуги; укажите, что вы самостоятельно имеете право определять экспертов, которые будут исследовать товар на предмет качества.

2. Подсудность

Установите договорную подсудность, удобную вам. Причем, если контрагент не соглашается на Арбитражный суд именно вашего региона, можно договориться о нейтральной территории, которая удобна всем. Если обе стороны договора находятся в одном регионе, логично указать Арбитражный суд именно этого субъекта РФ.

3. Условия о порядке оплаты

Важнейшим разделом каждого договора являются условия о порядке оплаты. Если оплата поэтапная, каждый этап необходимо регламентировать. Не устанавливайте контрагенту излишне долгие сроки на оплату, потом будете горестно вычитать эти дни из общего срока начисления неустойки.

Закрепите условие о возможности в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае длительной просрочки со стороны контрагента.

4. Начисление процентов

Исключите ст. 317.1. ГК РФ. Данной статьей установлено начисление «законных процентов» на сумму неисполненного в срок денежного обязательства. И хотя сейчас закон уже напрямую говорит, что данная норма применяется только если стороны прямо предусмотрели этого договором, все равно, логично четко указать, что данная статья никаким образом не может применяться в ваших правоотношениях.

Не допускайте установления процентов на проценты: ни законом, ни судебной практикой это не поддерживается, хотя напрямую для предпринимателей и не запрещается.

5. Проверка контрагентов

Проверяйте своего контрагента заранее. Уделяйте этому этапу максимальное количество внимания и времени. Собирайте отзывы тех, с кем он ранее работал, посмотрите в интернете, как отзываются об этой компании работники. Сейчас существует очень много программ по проверке добросовестности и состоятельности юридических лиц, как платных, так и размещенных в открытом доступе. Используйте их, узнайте все про своего контрагента и только после этого принимайте решение – работать с ним или нет.

В бизнесе так важно беречь свои ресурсы: силы, время, деньги, нервы. Добросовестный контрагент, пусть даже и завышающий цены, в конечном итоге всегда обойдется дешевле компании-помойки и услуги арбитражного юриста.

И последний совет. Не бойтесь судиться с недобросовестными контрагентами. Хороший арбитражный адвокат предскажет исход дела в суде и взыщет стоимость своих услуг с вашего оппонента в случае выигрышного дела.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
00
Из крана на кухне течет чистая вкусная вода

Фильтры водоочистки для дома, квартиры и офиса — технологический обзор систем

Технологии водоочистки от механических фильтров до обратного осмоса. Экономические расчеты и практические решения для разных условий эксплуатации.
00
Девушка стоит на веранде коттеджа и пьет кофе

Престиж воплощается в доме

Обретя новый дом в коттеджном посёлке, окружённом природой, я наслаждаюсь тишиной, смешивая смех с ароматом свежесваренного кофе, пропитанного утренней свежестью.
00
Уход за ландшафтным парком - обработка и подрезка деревьев и кустарников

Обработка деревьев на участке от болезней и вредителей — сезонная стратегия защиты растений

Профессиональная обработка деревьев требует знания биологических циклов патогенов и вредителей. Сезонный календарь процедур обеспечивает эффективную защиту садовых культур от скрытых угроз.
00
Детская площадка с резиновым покрытием пола

Резиновое покрытие для детской площадки: технические стандарты безопасности и критерии выбора

Технические характеристики резиновых покрытий для детских площадок. Коэффициент поглощения удара до 95% и критическая высота падения согласно европейским стандартам.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Умный тренд

В рамках проходящего в Сочи форума недвижимости «Движение» эксперты компаний Nikoliers и «Ростелеком» проанализировали ключевые тенденции развития цифровизации на рынке недвижимости.
00
Торговый ряд вдоль пешеходной улицы в большом городе - на первых этажах домов множество магазинов, кафе и другой коммерческой недвижимости

Куда вложить 5–10 миллионов, чтобы они не обесценились: разбор коммерческих стратегий

В условиях повышенной инфляции и неопределенности на финансовых рынках интерес к коммерческой недвижимости стабильно растет. Этот сегмент становится не только способом сохранения капитала, но и активной инвестиционной стратегией.
Или войти с помощью: