Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Прошедший год стал очень успешным для рынка ипотеки. Объемы кредитования снова поставили рекорд, ставки долгое время оставались на очень низком уровне. При этом государство запустило сразу несколько социальных ипотечных программ, а цены на недвижимость практически не росли. Конечно, ипотека еще не стала доступной абсолютно каждому (это, скорее всего, и вовсе невозможно), однако отношение к ней населения меняется на глазах. В начале этого года мы решили вспомнить основные события ушедших 12 месяцев в сфере жилищного кредитования.

ЕСТЬ РЕКОРД!

Основной итог прошедшего 2012 года – это, конечно же, очередной рекорд в объемах кредитования. В принципе это было ясно еще по итогам октября. За 10 месяцев банки выдали ипотечных кредитов на 800 с лишним миллиардов рублей. И тем самым побили предыдущее достижение – 2011 года. Тогда граждане взяли в долг для покупки жилья «всего» 713 млрд. рублей. Теперь вопрос только в одном – сбудется ли прогноз в 1 трлн. рублей, который давали как специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), так и независимые эксперты.

- Мы ожидаем, что наш прогноз сбудется, - уверена Анна Любимцева, руководитель аналитического центра ОАО «АИЖК». - Рост по итогам года составит порядка 40 - 50%. Как по сумме, так и по общему количеству выданных займов.

Суть в том, что в последние месяцы года спрос на ипотечные кредиты традиционно вырастает. И его вряд ли могло сдержать даже повышение ставок, которое стало происходить во второй половине года. В большинстве банков одобрение кредита действует до 3 месяцев. Поэтому, когда потенциальный заемщик находит подходящую квартиру, то он получает деньги взаймы по старым ставкам. Так и произошло в конце осени – начале зимы, когда, несмотря на повышение ставок, объемы кредитования не снизились. Плюс ко всему, в конце года многие банки объявили специальные программы, которые всячески стимулировали активность заемщиков.

Кстати, вырос не только годовой объем выдачи кредитов, но и общий портфель ипотечных ссуд на балансах банков. Так, на начало октября прошлого года он составил 1,68 трлн рублей. За год этот показатель вырос примерно на 42%. При этом уменьшилась и так называемая «дефолтная задолженность» (с просрочкой от 90 дней и выше). В относительном выражении за год она снизилась с 4,5% до 3%, а в абсолютном – с 60 млрд до 55 млрд рублей.

Как считают эксперты и участники рынка, условия по ипотеке в прошлом году были самыми комфортными за всю историю этого финансового инструмента в стране. Этому способствовали относительно низкие ставки, упрощение требований к заемщикам, а также различные специальные предложения – как со стороны госагентства, так и со стороны коммерческих банков. В этом году столь приятных для заемщика условий, скорее всего, не будет. По крайней мере, в первой половине…

СТАВКИ СНОВА ВЫРОСЛИ

Другой тренд 2012 года – постепенный рост ставок. Этот негативный фактор стал воздействовать на рынок с лета. Если в начале года средняя ставка в банках была ниже 12%, то теперь она превышает 13% годовых. Как объясняют эксперты, это связано с тем, что у банков уменьшились возможности для пополнения оборотных ресурсов.

- Если посмотреть на стоимость фондирования ...

Читать далее на http://msk.kp.ru/
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
00

Реконструкция промзон рядом с МЦК завершится через 5 лет

Как сообщил заместитель генерального директора по проектированию АО «МЦК» Алексей Жигалин, работы по реконструкции промзон в районе Московского центрального кольца смогут закончить не ранее чем через 5 лет
00
Как правильно рассчитать площадь комнаты

Как правильно рассчитать площадь комнаты

Затевая ремонт или думая о продаже недвижимости неизменно приходится сталкиваться с вопросом - как посчитать площадь комнаты. Если речь идет о квадратном или прямоугольном помещении, это не составляет труда – все мы помним уроки математики со школы
00
Таунхаус: квартира на земле

Таунхаус: квартира на земле

Рост спроса на квартиры в малоэтажных постройках обусловлен невысокой стоимостью в сочетании с элементами частного дома. Таунхаус — это альтернатива для людей с предпочтениями загородной жизни, при недостатке средств на покупку отдельного участка.
00

В Воскресенске открылся детский садик

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в поселке Воскресенск к Новому году возвели новый детский сад на 250 мест. В данном детском садике для малышей оборудовали зимний сад
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: