Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Прошедший год стал очень успешным для рынка ипотеки. Объемы кредитования снова поставили рекорд, ставки долгое время оставались на очень низком уровне. При этом государство запустило сразу несколько социальных ипотечных программ, а цены на недвижимость практически не росли. Конечно, ипотека еще не стала доступной абсолютно каждому (это, скорее всего, и вовсе невозможно), однако отношение к ней населения меняется на глазах. В начале этого года мы решили вспомнить основные события ушедших 12 месяцев в сфере жилищного кредитования.

ЕСТЬ РЕКОРД!

Основной итог прошедшего 2012 года – это, конечно же, очередной рекорд в объемах кредитования. В принципе это было ясно еще по итогам октября. За 10 месяцев банки выдали ипотечных кредитов на 800 с лишним миллиардов рублей. И тем самым побили предыдущее достижение – 2011 года. Тогда граждане взяли в долг для покупки жилья «всего» 713 млрд. рублей. Теперь вопрос только в одном – сбудется ли прогноз в 1 трлн. рублей, который давали как специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), так и независимые эксперты.

- Мы ожидаем, что наш прогноз сбудется, - уверена Анна Любимцева, руководитель аналитического центра ОАО «АИЖК». - Рост по итогам года составит порядка 40 - 50%. Как по сумме, так и по общему количеству выданных займов.

Суть в том, что в последние месяцы года спрос на ипотечные кредиты традиционно вырастает. И его вряд ли могло сдержать даже повышение ставок, которое стало происходить во второй половине года. В большинстве банков одобрение кредита действует до 3 месяцев. Поэтому, когда потенциальный заемщик находит подходящую квартиру, то он получает деньги взаймы по старым ставкам. Так и произошло в конце осени – начале зимы, когда, несмотря на повышение ставок, объемы кредитования не снизились. Плюс ко всему, в конце года многие банки объявили специальные программы, которые всячески стимулировали активность заемщиков.

Кстати, вырос не только годовой объем выдачи кредитов, но и общий портфель ипотечных ссуд на балансах банков. Так, на начало октября прошлого года он составил 1,68 трлн рублей. За год этот показатель вырос примерно на 42%. При этом уменьшилась и так называемая «дефолтная задолженность» (с просрочкой от 90 дней и выше). В относительном выражении за год она снизилась с 4,5% до 3%, а в абсолютном – с 60 млрд до 55 млрд рублей.

Как считают эксперты и участники рынка, условия по ипотеке в прошлом году были самыми комфортными за всю историю этого финансового инструмента в стране. Этому способствовали относительно низкие ставки, упрощение требований к заемщикам, а также различные специальные предложения – как со стороны госагентства, так и со стороны коммерческих банков. В этом году столь приятных для заемщика условий, скорее всего, не будет. По крайней мере, в первой половине…

СТАВКИ СНОВА ВЫРОСЛИ

Другой тренд 2012 года – постепенный рост ставок. Этот негативный фактор стал воздействовать на рынок с лета. Если в начале года средняя ставка в банках была ниже 12%, то теперь она превышает 13% годовых. Как объясняют эксперты, это связано с тем, что у банков уменьшились возможности для пополнения оборотных ресурсов.

- Если посмотреть на стоимость фондирования ...

Читать далее на http://msk.kp.ru/
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Подешевевшая ипотека и скидки не намного оживили рынок новостроек

В марте этого года Росреестром было зарегистрировано на 70% больше договоров о долевом строительстве, чем в феврале. Если сравнивать с показателями предыдущего - 2016 - года количество ДДУ увеличилось вдвое. Но даже такой рекордный рост спроса на рынке первичной недвижимости не смог оказать существенное влияние на предложение: даже некоторые крупные девелоперы отметили падение количества продаж в своих проектах.
00

MSTUD.org обеспечит вас качественными натяжными потолками

При создании индивидуального дизайна помещения необходимо придавать значение каждой мелочи. И именно потолок - это то, от чего будет зависеть атмосфера всей комнаты. Ему следует уделить внимания намного больше, чем кажется, чтобы выбрать подходящие варианты.
00

Строительство домов из клееного бруса: оцените все преимущества экологически чистого жилья

Каждый человек наверняка хочет наслаждаться комфортными условиями проживания в изысканном и уютном доме. Клееный деревянный брус является безопасным и натуральным материалом, который все чаще используется в строительстве.
00

«Альфа Плюс» подарит возможность использовать качественную мебель

Качественный материал для изготовления, широкая палитра цветов, уникальность в дизайне, точность при расчетах позволяют компании «Альфа Плюс» завоевывать рынок не только в своей стране, но и за ее пределами.
00

Помощь в ремонте квартиры окажут профессионалы своего дела

Не стоит экономить на услугах профессионалов. Во-первых, это поможет сэкономить время, а во-вторых, качество результата во многом определяется опытом исполнителей.
00
5 стереотипов, которые вредят безопасности Вашей квартиры

5 стереотипов, которые вредят безопасности Вашей квартиры

Не стоит надеяться на хрупкую пенсионерку. Бабушек, которые круглосуточно дежурят у двери и пристально допрашивают всех незнакомых, преступники нейтрализуют с помощью жевательной резинки, заклеивающей глазок.
00
Интернет-магазин электрики shop220.ru Компании ВДЛ

Компания ВДЛ объявила широкую распродажу электротехнических изделий

Представители компании говорят, что решение о значительном снижении цен было принято, чтобы привлечь клиентов и позволить им стать владельцами отличной техники на еще более выгодных условиях.
00

Другой застройщик сможет получить право достраивать объекты лишь после объявления предыдущего банкротом

О том, что без процедуры банкротства никак нельзя будет передать проекты на достройку, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
00

Порядка 60-70 млрд рублей в год будет выделяться на развитие транспортной инфраструктуры в Новой Москве

Как сообщил глава Департамента по развитию новых территорий столицы Владимир Жидкин, в будущем планируется увеличить ежегодные траты на транспортное строительство Новой Москвы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: