Скачать программу
03.08.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
03.08.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
02.08.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип
Фото: Источник фото

Аналитики МИЭЛЬ изучили жилые комплексы Московской области, доступные к продаже по ДДУ, и составили рейтинг городских округов, где находится наибольшее количество новостроек.

Топ-7 городских округов, наиболее обеспеченных новыми ЖК, составили Одинцовский, Мытищи, Люберцы, Красногорск, Ленинский, Пушкинский и Балашиха. Здесь сосредоточено 67,5% всех новостроек МО, продаваемых по ДДУ.

Всего по одному ЖК, где продажи осуществляются по ДДУ, насчитывается в таких городских округах, как: Лобня, Подольск, Реутов и Химки – из близлежащих к Москве; а также в ряде отдаленных округов: Дубне, Дзержинском, Клину, Коломне, Наро-Фоминском, Сергиево-Посадском и Электрогорске.

«Подмосковные новостройки неравномерно распределены по городским округам. Как правило, чем дальше округ от Москвы, тем меньше там строится жилых комплексов. Но также мало новостроек, например, в таких, граничащих со столицей городских округах, как Реутов и Химки, просто в силу того, что они уже достаточно плотно застроены. Безусловно, обеспеченность городского округа новостройками и удаленность от Москвы прямо пропорционально влияют и на средние цены по округу», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ.  

Одинцовский г.о. лидирует по количеству новых ЖК (здесь сосредоточено 15% от всех новостроек МО, продаваемых по ДДУ). Разброс цен здесь очень большой. Минимальная стоимость кв. м в одном из ЖК комфорт-класса составляет 114 тыс. рублей; максимальная – 427 тыс. рублей. Средняя стоимость кв. м в новостройках Одинцовского г.о. колеблется вокруг 200 тыс. рублей, что сопоставимо с ценами первичного рынка Зеленоградского АО и Новой Москвы. Средняя цена кв. м на вторичном рынке составляет 190 тыс. рублей.

Г.о. Мытищи занимает второе место по обеспеченности новостройками (11,5% от всех ЖК области, продаваемых по ДДУ). В продаже представлены жилые комплексы стандарт, комфорт и бизнес-класса. Цены кв. м на первичном рынке начинаются от 120 тыс. рублей в ЖК комфорт-класса и доходят до 250 тыс. рублей в ЖК бизнес-класса. Средняя цена кв. м в новостройках – 178 тыс. рублей, на вторичном рынке – 181 тыс. рублей.

Третье место по количеству ЖК, доступных к продаже по ДДУ, поделили городские округа Люберцы и Красногорск (по 11% новостроек).

В Люберцах минимальная стоимость кв. м на первичном рынке составляет 145 тыс. рублей, максимальная – 226 тыс. рублей. Средняя цена кв. м в новостройках г.о. Люберцы – 177 тыс. рублей. Цены на вторичном рынке аналогичные – 178 тыс. руб./кв. м.

В новых жилых комплексах г.о. Красногорск стоимость кв. м начинается от 130 тыс. рублей и достигает 234 тыс. рублей. Средняя стоимость кв. м в новостройках – 182,6 тыс. рублей. Есть проекты сопоставимые по цене с новостройками Новой Москвы и даже некоторыми районами «старой». Практически все Красногорские новостройки, доступные к продаже по ДДУ, относятся к комфорт-классу. Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке – 206,3 тыс. рублей.

Ленинский г.о. по обеспеченности ЖК занимает 4-е место – здесь находится 10% от всех новостроек области, продаваемых по ДДУ, в самом городе Видное их мало. Наименьшая стоимость кв. м в Ленинском городском округе составляет 115 тыс. рублей, наибольшая – 195 тыс. рублей. Средняя цена кв. м в новостройках – 164 тыс. рублей. Средняя цена кв. м на вторичном рынке в Видном – 205 тыс. рублей; в Ленинском г.о. – 180 тыс. рублей.

Пятое место по количеству новостроек занимают городские округа Пушкинский и Балашиха (здесь сосредоточено по 4,5% от всех ЖК МО, продаваемых по ДДУ).

В Пушкинском г.о. все жилые комплексы, в основном, расположены в границах города Пушкино. Минимальная цена кв. м в новостройках стартует от 125 тыс. рублей, максимальная доходит до 178 тыс. рублей. В Пушкино средняя цена кв. м на первичном рынке составляет 150 тыс. рублей; на вторичном – 147 тыс. рублей.

В г.о. Балашиха стоимость кв. м в жилых комплексах, доступных к продаже по ДДУ, начинается от 139 тыс. рублей и достигает 183 тыс. рублей. Средняя цена кв. м на первичном рынке – 150 тыс. рублей, на вторичном рынке – 156 тыс. рублей.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Скандинавия дом 36-1

ГК «А101» открывает продажи квартир в самом центре ЖК «Скандинавия»

ГК «А101» объявляет о старте продаж квартир в доме №36.1 в центральной части жилого комплекса «Скандинавия», в пешей доступности от станции метро «Потапово».
00
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…»

Seven Suns Development продлевает скидки на квартиры!

До 14 августа покупатели могут приобрести квартиру в ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» со скидкой в 10 000 рублей с каждого квадратного метра». Также действует скидка при полной оплате.
00
Индустриальный парк «Южные Врата»

Склады оживают. Российский производитель расширяется в «Южных Вратах»

Radius Group, ведущий собственник и девелопер складской и индустриальной недвижимости класса А, заключил долгосрочный контракт на аренду 8 тыс. м2 складских площадей в индустриальном парке «Южные Врата».
00
Квартира с собственной террасой - что может быть лучше?

Средняя стоимость квартир с террасами в Москве выросла за год на 49%. Топ-5 квартир с террасами в Москве

По данным аналитического центра исследовательского агентства CMA, за год стоимость квартир с террасами в Москве выросла на 49%.
00
ЖК «Румянцево-Парк» от Lexion Development

В ЖК «Румянцево-Парк» доступна ипотека по ставке 0,4% без переплат для всех покупателей

До конца лета 2022 года в жилом комплексе «Румянцево-Парк» действует специальное предложение при покупке квартиры в ипотеку без переплат по ставке 0,4% на весь срок кредита.
10
ЖК Sydney City от ГК ФСК

Умные квартиры от цифровой платформы Ujin в ЖК Sydney City от ГК ФСК

Строительная компания ГК ФСК определилась с выбором партнера для разработки автоматизированной климатической системы. Им стала IT-компания Юникорн.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Сделки с недвижимостью между Правительством Москвы и Росимуществом переведут в электронный вид до конца года

Это позволит ускорить и упростить передачу городу различных объектов недвижимости из федеральной собственности, которые необходимы для развития инфраструктуры.
10
Департамент Строительства г.Москвы

Начиная с 2024 года по программе реновации будут ежегодно сносить до 300 домов

Начиная с 2025-2026 года ожидается будет пик строительства по программе реновации - город сможет вводить более 3,5 миллиона квадратных метров жилья в год.
00
ЖК Level Стрешнево

Район Покровское-Стрешнево привлекает наличием пляжей и парковых зон

Район Покровское-Стрешнево относится к наиболее сбалансированным локациям северо-запада столицы. Именно здесь строится Level Стрешнево — апарт-комплекс бизнес-класса.
00
ЖК Sydney City

Первый жилой квартал по WELL-стандарту сделают на базе цифровой платформы Ujin

ЖК Sydney City должен стать первым в столице и в стране кварталом, который выполнен в строгом соответствии с международным WELL-стандартом.
00
Центр управления городским имуществом лого

Коммерческие объекты площадью от 277 кв. м выставлены на открытые аукционы

Первый лот расположен по адресу переулок Трёхсвятительский Большой, дом 1-3, стр. 5. Его площадь составляет 277,1 квм. Второй - улица Новослободская, дом 67/69, его площадь составляет 300,7 квм.
Или войти с помощью: