Как заявили в Аналитическом центре и Департаменте новостроек «ИНКОМ-Недвижимость», сегодня собственники жилья в Москве все чаще рассматривают первичную недвижимость в пригороде в качестве дополнительного жилья. За три года количество таких сделок увеличилось до 8% от общего объема.
Специалисты выделили желающих купить квартиру в пригороде как отдельную категорию покупателей, и разделили их на два типа. Первый составляет 3% из указанных 8%. Это люди, которые покупают квартиры в новостройках как альтернативный вариант дачи. Это выгодно, так как на землю нужно платить налог, плюс слабый спрос на загородную недвижимость (иными словами, в случае необходимости продать дом будет затруднительнее).
Другие 5% используют эту недвижимость в качестве дополнительного дохода в будущем – они планируют сдавать жилье. Очень выгодно также сдавать квартиру в исторических границах Москвы, а самому проживать в ее пригороде.
На первичном рынке городов Подмосковья действительно в последнее время отмечается резкий рост спроса. Буквально в 2015 году количество сделок москвичей по приобретению дополнительного жилья было настольно ничтожным, что даже не имело статистики, а теперь им выделяется отдельное место среди разных категорий спроса.
Специалисты считают, что эту популярность загородным квартирам обеспечила дисконтная система новых домов. Таким образом, 8% от совокупной реализации подмосковной «первички» приходящиеся на объекты, приобретенные москвичами не для постоянного проживания, базируются на бекграунде из повышенного спроса и широкого предложения.
Комментарии
(0)#