Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

Прогулки с детьми, пробежки, городские социальные активности – парк в шаговой доступности автоматически повышает класс проекта, поэтому почти все такие новостройки сейчас относятся к «премиуму». Но только 25% квартир и апартаментов этого сегмента продаются рядом с парками. Аналитики «Метриум» составили список всех премиальных новостроек Москвы рядом с парками и рассказали о самых доступных из них.

1. Дыхание

Ближайший парк: Парк Дубки

Средняя стоимость: 335 тыс. руб. за кв. м

Жилой комплекс премиум-класса «Дыхание» был построен в 2017 году в Тимирязевском районе Москвы. Он представляет собой пять корпусов с одной или двумя секциями: два корпуса 12-этажные, два 28-этажных и один 22-этажный. В шаговой доступности – станция метро «Тимирязевская». Сейчас в продаже от застройщика осталась только одна квартира, но вполне трофейная – пентхаус площадью 141 кв. м за 47,2 млн рублей.

Всего в 300 метрах от жилого комплекса находится Парк Дубки – старый пейзажный парк с декоративным прудом и естественными рощами. Здесь богатая флора: растут сосны, клен татарский, конский каштан, черемуха, лиственницы, березы, ясень и рябина. Главная достопримечательность парка – Храм Святителя Николая у Соломенной сторожки. Этот деревянный храм был построен в неорусском стиле в 1916 году. В целом Парк Дубки – это часть природного заказника «Петровско-Разумовское», который также начинается в 600 метрах от жилого комплекса.

2. Mod

Ближайший парк: Фестивальный Парк

Средняя стоимость: 399 тыс. руб. за кв. м

MOD – жилой комплекс в историческом районе Москвы Марьина Роща. Он состоит из трёх высотных башен (44-55 этажей) и двух клубных домов (9 этажей). Фасады башен выполнены из натурального камня. Из квартир открываются виды на окрестности через панорамные окна. Территория комплекса благоустроена по многоуровневому принципу с функциональным зонированием: есть места для прогулок, тихого отдыха, игр с детьми. Самый доступный вариант жилья в комплексе – однокомнатная квартира площадью 39,9 кв. м за 17 млн рублей.

В шаговой доступности от комплекса находится Фестивальный парк. Это относительно новый московский парк, который был заложен в 1938 году. В 2017 году он был реконструирован, и здесь появились пешеходные дорожки, спортивные и игровые зоны, детские площадки для разных возрастов с качелями-гнездами, элементами скалодрома, тарзанкой. В Фестивальном парке есть чем заняться любителям спорта: здесь проложена велосипедная дорожка, установлены уличные тренажеры, столы для игры в пинг-понг, обустроен воркаут. Главная историческая достопримечательность парка – Храм Сошествия Святого Духа, построенный в стиле раннего классицизма в XVIII веке.

«Девелоперы премиальных комплексов все чаще создают собственные парковые благоустроенные пространства, – говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – К примеру, в нашем комплексе Mod мы применили концепцию двухуровневого благоустройства. В проекте предусмотрен парящий мост, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и общения резидентов комплекса. Для всех жителей города мы создадим центральную городскую площадь, где можно будет встречаться, гулять, играть с детьми. Для разработки благоустройства мы привлекли бюро Kleinewelt Architekten, которое является автором всей архитектурной идеи проекта, что позволяет жилому комплексу сохранять единую концепцию от дальних видовых точек до деталей благоустройства».

3. Verdi

Ближайший парк: Петровский парк

Средняя стоимость: 396 тыс. руб. за кв. м

Клубный дом Verdi находится в Савеловском районе Москвы. Он состоит из 107 апартаментов и пентхаусов, в том числе двухуровневых апартаментов с дровяными каминами. Проект предусматривает все преимущества клубного дома: роскошное лобби, высокие потолки до 6 метров, эксплуатируемая кровля с летним баром и барбекю, индивидуальные террасы при апартаментах, приватный сад во дворе. Самый доступный вариант для покупки – апартамент площадью 38,6 кв. м за 15,2 млн рублей.

Ближайший парк от Verdi – Петровский. Это парковый комплекс, имеющий статус памятника садового искусства XIX века. Петровский парк достигает в площади 22 гектаров и примыкает к Ленинградскому проспекту. Парк был обустроены в 1827 году в ходе восстановления Москвы после войны 1812. Именно тогда были заложены три аллеи, расходящиеся лучами от дворца: Нарышкинская, Липовая и Петровская. Петровский Парк – идеальное место для прогулок и созерцательного отдыха.

4. Клубный город на реке Primavera

Ближайший парк: Строгинская пойма, собственный экопарк на набережной

Средняя стоимость: 411 тыс. руб. за кв. м

Клубный город на реке Primavera – это масштабный проект на северо-западе столицы на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево. Квартал состоит из нескольких очередей строительства домов от двух до 22 этажей. Всего здесь предусмотрены 3,5 тыс. квартир. Корпуса расположены так, что из большинства квартир откроется вид на реку, противоположный берег Строгинской поймы и её лесопарк, а также на благоустроенную набережную клубного города. Самый доступный вариант жилья сейчас – это однокомнатная квартира площадью 40,4 кв. м за 18,6 млн рублей.

Территория клубного квартала построена по принципу единого городского парка. Здесь появятся тактильные тропы с разными видами покрытия, сенсорные сады, где вместе с детьми можно наблюдать рост ароматических растений, музыкальные инсталляции, амфитеатры и сухой фонтан. В экопарке с набережной будут обустроены пешеходные дорожки, детские игровые зоны, места для занятия спортом.

5. Symphony 34

Ближайший парк: Тимирязевский парк, Яблоневый сад

Средняя стоимость: 411 тыс. руб. за кв. м

Жилой комплекс премиум-класса Symphony 34 возводится в Савеловском районе Москвы. Проект предполагает строительство четырех башен высотой от 36 до 54 этажей. Из окон открывается вид на Савеловский район и главные высотные доминанты севера Москвы. Дизайн общественных пространств и центрального лобби разработал испанский архитектор Хайме Бериестайн. В проекте предусмотрены квартиры всех типов, включая видовые пентхаусы, а самая доступная обойдется в 13,4 млн рублей (студия площадью 26 кв. м).

Рядом с комплексом Symphony 34 сразу два парка. Первый – один из крупнейших в Москве Тимирязевский парк площадью 232 га. Тимирязевский парк был и остается экспериментальным полигоном Сельскохозяйственной академии, здесь выращиваются самые разные растения и работают опытные станции. По сравнению с другими столичными парками, Тимирязевский сохранил наиболее натуральные и природные ландшафты, флору и фауну.

Второй парк недалеко от жилого комплекса – Яблоневый сад. Это небольшой парк с тенистыми аллеями для неспешных прогулок. На его территории есть площадка для выгула собак, а также спортивные зоны.

6. Ahead

Ближайший парк: Парк Победы

Средняя стоимость: 620 тыс. руб. за кв. м

Ahead – это апарт-комплекс клубного типа в районе Филевский парк. Комплекс состоит из 17-этажного здания с офисами и апартаментами. Деловая и жилая часть разделены террасой. В жилую входят 62 апартамента с панорамными окнами и отличными видами на запад Москвы. В комплексе Ahead предусмотрены фитнес, помещения для медитации, занятий вокалом. Самый доступный апартамент стоит 36 млн рублей, а его площадь составляет 47 кв. м.

Ближайшая зеленая зона в шаговой доступности – Парк Победы на Поклонной горе – мемориальный комплекс площадью 135 гектаров. В парке находятся ключевые достопримечательности, связанные с историей Великой Отечественной войны: Музей Победы, Храм Георгия Победоносца на Поклонной горе и т.д. Помимо этого, в парке создана досуговая инфраструктура: прокат и спортивные зоны, воркаут, многофункциональная площадка для игр, теннисные столы, скейтпарк.

7. Dialog

Ближайший парк: Ботанический сад МГУ

Средняя стоимость: 638 тыс. руб. за кв. м

Dialog – это жилой комплекс в Красносельском районе, состоящий из двух монолитных 22-этажных домов. Помимо авторской архитектуры, здесь предусмотрена закрытая территория с ландшафтным озеленением. В числе прочего в комплексе появятся уютные зоны отдыха, детская площадка и открытый воркаут. Самая доступная квартира сейчас стоит 22,9 млн рублей, а ее площадь составляет 31,3 кв. м.

Ближайший парк к комплексу Dialog – Ботанический сад МГУ, который был организован при Московском университете еще в 1785 году, но в другом месте, в центре на Моховой. Современный Ботсад появился здесь в 1804, когда был приобретен «Московский аптекарский огород». Помимо многочисленных тропических и субтропических растений, богатой флоры, дендрария, садовых растений, это место стало важной точкой социальной активности в Москве. В «Аптекарском огороде» проходят многочисленные выставки, фестивали, концерты, спектакли и другие культурные события.

8. Prime Park

Ближайший парк: Ходынское поле

Средняя стоимость: 651 тыс. руб. за кв. м

Квартал премиальных небоскребов Prime Park строится в Хорошевском районе Москвы. Архитектурный проект и ландшафтный дизайн разработало британское бюро Dyer с 50-летним опытом создания премиального жилья в Европе. Комплекс состоит из разноэтажных небоскребов с индивидуальной архитектурой.

Слово «парк» в названии не случайно. На территории квартала под благоустройство и озеленение отводится 5,5 гектаров, из которых 3 гектара – это частный парк для резидентов, где создадут фонтаны, зоны отдыха, места встреч с друзьями и соседями. Самый доступный вариант жилья в Prime Park – студия площадью 40,3 кв. м за 24,1 млн рублей.

Один из ближайших парков к кварталу – Ходынское поле. Этот парк построен в 2010-е гг. на территории, где с начала прошлого века был аэродром. Центральная аллея парка сейчас проходит по бывшей взлётной полосе летного поля. В ходе строительства здесь высадили более тысячи крупных деревьев и 30 тысяч кустарников. Также на Ходынском поле создали поля для тенниса, площадки для баскетбола, воркаут-зону, скейтпарк, беговые и велодорожки, территорию для выгула собак. Для детей организованы три тематические игровые зоны с тарзанками, тренировочной площадкой паркура, с огромной песочницей, качелями, горками и батутами.

«У жителей нашего квартала будет на выбор сразу два парка – собственный и городской, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала премиум-класса Prime Park). – В парке на территории Prime Parka можно устроить семейный пикник, дружескую встречу с соседями, организовать закрытое мероприятие для резидентов. В парк Ходынское поле можно отправиться, чтобы поучаствовать в городской жизни, посетить интересные мероприятия, заняться спортом, поиграть с детьми».

«Парки фактически стали одним из атрибутов проектов новостроек именно премиального класса, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Элитные дома – это часто точечная застройка в самом центре столицы, где зеленых зон мало. Жилые комплексы бизнес-класса нередко появляются в бывших промзонах, и если и соседствуют с зелеными зонами, то иногда не обустроенными. Именно премиальные новостройки часто находятся рядом с парками. Популярность проектов с таким преимуществом объясняется ростом экологической мотивации у покупателей жилья, которые все больше ценят природные пространства в мегаполисе».

Премиальные новостройки Москвы рядом с парками

Название проекта

Средняя цена кв. м,

тыс. руб.

Средняя стоимость квартиры/апартамента,

млн руб.

Парк

Дыхание

335

47

Парк Дубки

Mod

391

24

Фестивальный парк

Verdi

396

24

Петровский Парк

Клубный город на реке Primavera

411

32

Северный берег Строгинской поймы

Symphony 34

429

25

Тимирязевский парк, Яблоневый сад

Ahead

620

37

Парк Победы

Dialog

638

45

Ботанический сад МГУ

Prime Park

651

44

Ходынское поле

ВТБ Арена парк

691

125

Петровский Парк

Берег Столицы: Дом в Серебряном Бору

808

505

Серебряный бор

Lumin

963

86

Зарядье

Поклонная 9

998

79

Парк Победы

Capital Towers

1 029

84

Парк Красная Пресня

TITUL на Якиманке

1 104

176

Парк Музеон

Victory Park Residence

1 115

105

Парк Победы

River Residences (БОР)

1 152

185

Серебряный бор

Eleven («11»)

1 161

199

Парк Декабрьского восстания

CULT

1 167

70

Парк Горького

Astris

1 200

254

Воробьевы горы

Lucky

1 227

202

Парк Декабрьского восстания

Вишневый сад

1 653

284

Воробьевы горы

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
Или войти с помощью: