Столичные районы «Алексеевский» и «Марьина роща» - своеобразные ворота из Центра столицы в Северо-восточный административный округ. Жилье здесь стоит дорого, но это, пожалуй, единственный фактор, который их объединяет. Различий гораздо больше, например, один район – живой символ сталинских времен, а второй – хранит память об Олимпиаде-80.
Алексеевский район
Здесь жил Внешторг и генералитет
История Алексеевского района началась еще в 14 веке с села Копытово, расположившегося на одном из притоков Яузы. Около этого поселения проходила дорога на Троице-Сергиеву Лавру, ставшая через несколько столетий Ярославским шоссе. В 17 веке местность перешла во владение царя Алексея Михайловича. После того, как на территории села была построена церковь Алексия Человека Божия, поселение было переименовано в Алексеевское. В состав территории Москвы оно вошло в самом начале 20 века. В конце двадцатых – начале тридцатых годов здесь был построен Алексеевский студгородок (сейчас там находятся шестнадцатиэтажки студенческих общежитий) и первые многоэтажки. Но настоящий строительный бум начался в Алексеевском в пятидесятых годах. Причем хоть это и была массовая жилищная застройка, жилье строилось «с претензией»:
«Алексеевский - это престижный район массовой застройки 1950-1960 гг. Жилая недвижимость представлена кирпичными домами вдоль проспекта Мира (дома ЦК КПСС, генералитета, работников Центрального телевидения Гостелерадио СССР, Внешторга СССР), панельными и кирпичными домами внутри жилых кварталов, – так прокомментировала журналу Metrinfo.ru общий облик района Евгения Свириденко, заместитель руководителя отдела маркетинга и рекламы инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век». По данным компании «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», квадратный метр в Алексеевском стоит 4440 долларов. Рублевые цены считает электронный сервис журнала Metrinfo.ru «Цены на квартиры в Москве по административным районам и станциям метро». По данным этого сервиса, «алексеевский» метр стоит 132 500 рублей.
«Точечные» жилые комплексы
СВАО не богат на новостройки, и большинство из них располагается в районах, более близких к МКАД (Медведково, Алтуфьево). В Алексеевском же ведется точечная застройка.
«Наша компания реализует здесь жилой комплекс бизнес-класса «Алексеевский» на улице Маломосковская, – рассказывает Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест» – ЖК состоит из двух корпусов 16-ти и 22-х этажей. Количество квартир – 142 от. Площадь от 54 до 152,2 кв.м. На последнем этаже ЖК разместятся элитные пентахаусы, с панорамным видом. Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 180 м/м, гостевые автостоянки на 9 и 20 м/мест».
Сегодня стоимость квадратного метра в ЖК «Алексеевский» - от 144 875 до 202 500 рублей. Например, однокомнатная квартира на втором этаже, площадью 54,4 кв.м. будет стоить – 9,7 млн. рублей. А двухкомнатная на пятом, (86,4 кв.м.) – 14 млн. рублей. А набор квартир здесь от «однушек» - до шестикомнатных.
Есть на первичном рынке района и проект «попроще» – ЖК «Алексеево», состоящий из панельных домов. Вот пример стоимости квартир в этом комплексе по данным «Сити-XXI век».
1-комн. – 4,2 млн. руб.
2-комн. – 5,7-7 млн. руб.
3-комн. – 8,6-8,7 млн. руб.
Обращаем ваше внимание, что этот проект – эконом-класса, что в Москве нынче большая редкость! Застройщик тот же, что и у популярного района.
«Из недавно реализованных в районе проектов можно отметить ЖК «Маломосковская ул., 21», ул. Маломосковская, корпуса 1,2,3,4,», – расширяет спектр объектов Евгения Свириденко. – Комплекс состоит из 11-ти секций от 14 до 22 этажей. Он включает обустроенный двор, наземный и подземный паркинги ...
Комментарии
(0)#