Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Столичные районы «Алексеевский» и «Марьина роща» - своеобразные ворота из Центра столицы в Северо-восточный административный округ. Жилье здесь стоит дорого, но это, пожалуй, единственный фактор, который их объединяет. Различий гораздо больше, например, один район – живой символ сталинских времен, а второй – хранит память об Олимпиаде-80.

Алексеевский район
Здесь жил Внешторг и генералитет

История Алексеевского района началась еще в 14 веке с села Копытово, расположившегося на одном из притоков Яузы. Около этого поселения проходила дорога на Троице-Сергиеву Лавру, ставшая через несколько столетий Ярославским шоссе. В 17 веке местность перешла во владение царя Алексея Михайловича. После того, как на территории села была построена церковь Алексия Человека Божия, поселение было переименовано в Алексеевское. В состав территории Москвы оно вошло в самом начале 20 века. В конце двадцатых – начале тридцатых годов здесь был построен Алексеевский студгородок (сейчас там находятся шестнадцатиэтажки студенческих общежитий) и первые многоэтажки. Но настоящий строительный бум начался в Алексеевском в пятидесятых годах. Причем хоть это и была массовая жилищная застройка, жилье строилось «с претензией»:

«Алексеевский - это престижный район массовой застройки 1950-1960 гг. Жилая недвижимость представлена кирпичными домами вдоль проспекта Мира (дома ЦК КПСС, генералитета, работников Центрального телевидения Гостелерадио СССР, Внешторга СССР), панельными и кирпичными домами внутри жилых кварталов, – так прокомментировала журналу Metrinfo.ru общий облик района Евгения Свириденко, заместитель руководителя отдела маркетинга и рекламы инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век». По данным компании «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», квадратный метр в Алексеевском стоит 4440 долларов. Рублевые цены считает электронный сервис журнала Metrinfo.ru «Цены на квартиры в Москве по административным районам и станциям метро». По данным этого сервиса, «алексеевский» метр стоит 132 500 рублей.

«Точечные» жилые комплексы
СВАО не богат на новостройки, и большинство из них располагается в районах, более близких к МКАД (Медведково, Алтуфьево). В Алексеевском же ведется точечная застройка.

«Наша компания реализует здесь жилой комплекс бизнес-класса «Алексеевский» на улице Маломосковская, – рассказывает Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест» – ЖК состоит из двух корпусов 16-ти и 22-х этажей. Количество квартир – 142 от. Площадь от 54 до 152,2 кв.м. На последнем этаже ЖК разместятся элитные пентахаусы, с панорамным видом. Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 180 м/м, гостевые автостоянки на 9 и 20 м/мест».

Сегодня стоимость квадратного метра в ЖК «Алексеевский» - от 144 875 до 202 500 рублей. Например, однокомнатная квартира на втором этаже, площадью 54,4 кв.м. будет стоить – 9,7 млн. рублей. А двухкомнатная на пятом, (86,4 кв.м.) – 14 млн. рублей. А набор квартир здесь от «однушек» - до шестикомнатных.

Есть на первичном рынке района и проект «попроще» – ЖК «Алексеево», состоящий из панельных домов. Вот пример стоимости квартир в этом комплексе по данным «Сити-XXI век».

1-комн. – 4,2 млн. руб.
2-комн. – 5,7-7 млн. руб.
3-комн. – 8,6-8,7 млн. руб.

Обращаем ваше внимание, что этот проект – эконом-класса, что в Москве нынче большая редкость! Застройщик тот же, что и у популярного района.
«Из недавно реализованных в районе проектов можно отметить ЖК «Маломосковская ул., 21», ул. Маломосковская, корпуса 1,2,3,4,», – расширяет спектр объектов Евгения Свириденко. – Комплекс состоит из 11-ти секций от 14 до 22 этажей. Он включает обустроенный двор, наземный и подземный паркинги ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: