Скачать программу
Сегодня 17:49
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:58
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:16
Нюансы и рекомендации
Сегодня 12:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
VSN Realty, логотип компании
Фото: Источник фото

Эксперты VSN Realty провели аудит актуальных предложений популярных у покупателей домов бизнес-класса, чтобы найти самые большие и привлекательные квартиры.

Повышение стоимости может привести к уменьшению метражей. Эта тенденция утвердилась за последний год в нише проектов, адресованных массовому покупателю. В бизнес-классе метражи в проектируемых комплексах не становятся значительно больше. Так, в первом квартале 2019 средняя площадь составляла 56,5 кв. метров. По итогам первого квартала 2021 показатель вырос до 57,9 кв. метра.

Однако средние максимальные площади в продаже в домах бизнес-класса оказались впечатляющими. В топ-10 выборки по этому критерию попали преимущественно проекты с предложением квартир – в трех ЖК у покупателя была альтернатива купить апартаменты. По средним метражам в продаже лидерами стали: LIFE-Кутузовский (166,5 кв. м), «ВТБ Арена Парк» (144,3 кв. м) и Alcon Tower (126,4 кв. м). Большинство проектов находятся на высокой стадии готовности и близки к завершению реализации.

Просторные квартиры, которые представлены далеко не в каждом проекте премиум-класса, можно найти в нише с ценовым предложением бизнес-. В тройку самых больших по площади попали лоты, расположенные на последних этажах:

- 7-комнатная квартира площадью 252 кв. м на 46 этаже ЖК «Архитектор» за 102,5 млн рублей;

- 4-комнатный апартамент площадью 248,7 кв. м на 29 этаже Alcon Tower за 133,2 млн рублей;

- 4-комнатная квартира площадью 244,0 кв. м на 11 этаже ЖК Aquatoria за 91,5 млн рублей.

В десятку самых просторных по площади предложений бизнес-класса вошли лоты стоимостью от 64,8 млн рублей. Из 10 проектов 7 представлены в метраже свыше 200 кв. метров. Причем, самый недорогой оказался не самым маленьким – 229,3 кв. м в «Level Стрешнево».

В премиум-классе выбор лотов в большом метраже значительно больше количественно. Это также квартиры, однако по максимальной средней площади они меньше лотов бизнес-класса. Так в первой тройке по этому критерию оказались проекты: «Titul на Серебрянической» (144,4 кв. м) и Lucky (143,4 кв. м), Magnum (136,4 кв. м).

Самый просторный лот опережает в стоимости и метраже лидера бизнес-класса. Это 4-комнатная квартира площадью 343 кв. м на 8 этаже ЖК «ЖК Titul на Серебрянической» за 271,4 млн рублей. На втором месте – 4-комнатная квартира площадью 316,7 кв. м на 21-м этаже одного из корпусов Lucky стоимостью 316,7 млн рублей. Замыкает тройку лидеров 6-комнатная квартира площадью 279,1 кв. м на первом этаже ЖК Spires, стоимостью 110,6 млн рублей.

«Многокомнатные квартиры пользуются высоким спросом у семейных покупателей. Мы учитываем при составлении индивидуальных предложений не только заявленный девелопером уровень объекта. На фоне расширения географии высококлассного строительства и размытия границ между классами, все чаще появляются комплексы, которые по совокупности характеристик местоположения, масштаба и качественных особенностей проекта можно охарактеризовать как "межклассовые". Например, «Остров», где представлен самый большой лот, можно отнести и к бизнес+ классу и к премиуму. Большое значение имеет качество района, экологичность окружения, приятные места для прогулок, качество планировок и качество инфраструктуры проекта. Это может иметь большее значение, чем номинальный класс, повышая ценность и цену объекта», – прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
АО «НИИТФА», логотип компании

АО «НИИТФА» реализует в Москве на Варшавском шоссе земельный участок

АО «НИИТФА», входящее в госкорпорацию «Росатом», предлагает к реализации земельный участок по адресу Москва, Варшавское шоссе, 46.
00
Сбербанк новый логотип

Сбербанк упростил применение аккредитивов в сделках с недвижимостью

Сбер продолжает развивать цифровые сервисы — в расчётах с аккредитивами по сделкам с недвижимостью внедрён канал электронного взаимодействия между Сбером и Росреестром.
00
ФНС лого

О применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, на которых осуществляется жилищное строительство

О практике применения повышающего коэффициента - отсылка к письму Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ от 26.07.2013 № 03-05-04-02/29850.
10
ФАУ «ФЦС», логотип

Руководитель ФАУ «ФЦС» рассказал о главных задачах развития системы технического регулирования с учетом современных вызовов

Андрей Копытин рассказал о стратегических задачах развития нормативной технической базы строительной отрасли Российской Федерации в условиях санкционного давления - неожиданное решение проблемы.
00
Комплекс апартаментов Clementine

Комплекс апартаментов Clementine аккредитован ведущими банками России

Сотрудничество с крупнейшими кредитными организациями России дает возможность предложить клиентам интересные параметры ипотеки - ставка по ипотеке начинается от 13,7%.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Таунхаусы: у покупателей не слишком большой выбор

Переход на эскроу-счета неважным образом сказался на развитии формата таунхаусов: новые поселки практически не строятся, застройщики допродают «старые» поселки с готовыми домами.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

Объем предложения в лотах на первичном рынке жилья бизнес-класса увеличился за год почти вполовину

Первичный рынок жилья бизнес-класса в старых границах Москвы продемонстрировал в апреле 2022 года ощутимый прирост экспозиции, отмечают аналитики компании «БОН ТОН».
00
Владимир Щекин – сооснователь и управляющий партнер Группы «Родина» – на Российском форуме по инновациям в недвижимости

Владимир Щекин: «Мы стоим на вершине айсберга и еще не видим, что внизу»

Масштабы кризиса еще до конца не осознаны, меры господдержки нужно принимать быстрее, цены на новостройки снижаются, дорогой кредит в новых условиях может стать препятствием для девелопмента и регионального строительства.
00
ЖК Южные сады

ГК «А101» открывает продажи нового дома в ЖК «Южные сады»

ГК «А101» объявляет о старте продаж квартир в доме №2 жилого комплекса «Южные сады» в Южном Бутове. Он состоит из четырех корпусов высотностью от 16 до 30 этажей.
00
Центр управления городским имуществом расскажет о приобретении недвижимости от города на роуд-шоу 26 мая

Центр управления городским имуществом расскажет о приобретении недвижимости от города на роуд-шоу 26 мая

В пространстве «Cugi Well» состоится мероприятие «Лайфхаки для бизнеса: как выгодно приобрести недвижимость от города?». Участники узнают, как купить помещения на торгах, что нужно для участия в аукционах и т.п.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

81% московских квартир можно приобрести при сочетании льготной и других видов ипотеки

Власти РФ расширили лимиты по льготной и семейной ипотеке, позволив сочетать льготные кредиты с рыночными или другими субсидированными.
00
Александра Селезнева, ОРИЕНТИР

Александра Селезнева: «Освобождаются небольшие площади, которые непривлекательны для арендаторов»

Коммерческий директор компании «ОРИЕНТИР» Александра Селезнева о текущей ситуации и перспективах рынка складской недвижимости.
00
Дом премиум-класса «Врубеля, 4»

«ИНТЕКО» начала благоустройство «Врубеля, 4»

Девелопер «ИНТЕКО» начал подготовительные работы в рамках благоустройства внутреннего двора в авторском доме премиум-класса «Врубеля, 4», расположенном в районе Сокол САО Москвы.
00
ЖК Sydney City

ГК ФСК начала продажи в новых корпусах ЖК Sydney City

ГК ФСК открыла продажи квартир в 4-й очереди ЖК бизнес-класса Sydney City в районе Хорошево-Мневники. К реализации представлены объекты недвижимости площадью от 36,4 кв. м до 148,2 кв. м.
Или войти с помощью: