Скачать программу
Сегодня 15:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:21
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:51
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Андрей Постников, генеральный директор компании ОРИЕНТИР
Фото: Источник фото

В последние месяцы на рынке складской недвижимости сложилась тенденция постоянного роста стоимости покупки и аренды. На это повлияли несколько факторов, в том числе, значительный скачек цен на все виды строительных материалов, включая основу складских конструкций – металл, а также, нехватка рабочей силы, которая возникла как следствие закрытых границ со многими государствами.

Несмотря на это, спрос на распределительные и фулфиллмент-центры остается крайне высоким в последние несколько лет, а взрывной рост e-commerce в прошлом году лишь усилил складские потребности крупных компаний. Одновременно с этим в секторе коммерческой недвижимости в 2020 ощутимые проблемы испытывали офисные и торговые площади. В результате инвестиции в склады по итогам минувшего года составили 25% от всех вложений в сектор коммерческой недвижимости.

Сегодня в структуре инвестиционных сделок складские объекты занимают практически треть от общего объема. А с учетом того, что при очень высоком спросе, вакансия на рынке составляет всего лишь 3-5%, можно смело утверждать, что инвесторы и дальше будут уделять особое внимание данной отрасли, так как у них есть все основания рассчитывать на повышение ставок аренды и стабильный арендный доход в долгосрочной перспективе.

Еще один важный фактор – автоматизация. На западе её уровень внутри складских объектов в разы выше, чем на российском рынке. Но сейчас, мы наблюдаем, как этот тренд завоевывает популярность и в России. Главный драйвер процесса – крупные маркетплейсы. Именно они нуждаются в современных фулфилмент-центрах, где доступны не только квадратные метры, но и необходимая инфраструктура, позволяющая внедрять и использовать актуальные технические решения автоматизации.

Инвесторы знают, что подобные комплексы в наиболее развитых странах стабильно демонстрируют рост на протяжении последних лет. И теперь ожидают, что увидят похожие тренды и на российском рынке, поэтому прогнозируют появление у нас объектов, сопоставимых по масштабу автоматизации, объему и инфраструктуре с таким мировым гигантом, как, например, Amazon.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК "Остров". Квартира с террасой

Половина квартир с террасами в Москве продается в проектах Донстрой

Сегодня на столичном рынке жилых комплексов класса «бизнес» и выше продается около 340 квартир с террасами, подсчитали аналитики компании Донстрой. На проекты Донстрой приходится почти половина предложений.
00
ЖК «Вестердам»

«ИНТЕКО» ввела в эксплуатацию три корпуса в ЖК «Вестердам»

Девелопер «ИНТЕКО» получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 4, 5, 6 жилого комплекса «Вестердам», расположенного в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы.
00
Центр управления городским имуществом лого

Город выставил на торги помещения в Можайском районе

Четыре лота расположены по адресу – улица Беловежская, дом 37, корпус 1. Площадь объектов варьируется от 122,9 до 150 кв. м, начальная цена – от 13,4 млн рублей. Торги состоятся 6 июня.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Сквозная аналитика, бренд-лифты и опросы. Как застройщики оценивают эффективность онлайн-рекламы

Сегодня эффективность рекламы в сфере недвижимости принято оценивать главным образом в звонках. Но ориентация исключительно на звонки не всегда позволяет увидеть всю картину продаж целиком.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Москва вступает в новый этап цифровизации строительной отрасли

Первый зам. руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Олег Рындин на конференции «ЦифраГрад – 2022» V Всероссийского практического семинара «Градостроительная деятельность – 2022».
00
Александра Селезнева, ОРИЕНТИР

Александра Селезнева: «Государству следует поддержать спрос на склады «последней мили»

Вследствие неблагоприятной конъюнктуры на рынке, многие арендаторы могут столкнуться с рядом сложностей, которые они не смогут преодолеть без поддержки государства.
10
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Люди не верят в надежность эскроу

Новые правила строительства многоквартирных домов действуют три года. Однако до сих пор покупатели не верят в надежность системы эскроу - треть респондентов считают механизм эскроу «фикцией».
00
Минстрой России лого

Минстрой России обозначил ключевые направления для развития «Умных городов» в 2022 году

Зам. Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик принял участие в вебинаре Общероссийского Конгресса муниципальных образований «Практика реализации проектов по направлению «Умный город».
00
Knight Frank, логотип

В Москве свободна почти четверть рабочих мест в гибких пространствах профессиональных сетевых операторов

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia проанализировали свободные для аренды рабочие места гибких сетевых пространств Москвы.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В мае самая низкая цена найма старомосковской квартиры – 25 тыс. руб. в месяц

В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представили очередной рейтинг экономичных предложений найма в Москве - ТОП-5 возглавила «однушка» с арендной ставкой 25 тыс. руб.
00
Россельхозбанк

Россельхозбанк принимает заявки на ипотеку с господдержкой по ставке от 0,1%

В рамках проводимой акции «Выбери свою ставку» возможно оформить ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке по ставке от 8,2%. По совместным программам с застройщиками – по ставке от 0,1%.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ предложит меры господдержки «зеленых» проектов жилья

ДОМ.РФ разработает и направит в Минстрой России предложения по мерам государственной поддержки проектов жилищного строительства, отвечающих стандартам ESG.
Или войти с помощью: