В результате кризиса сильно изменился страновой состав покупателей недвижимости в Испании: если прежде это были в основном скандинавы и англичане, то теперь им на смену пришли греки, румыны, немцы и россияне.
Статистика приобретений испанской недвижимости иностранцами свидетельствует: до последнего времени едва ли не самую большую активность проявляли англичане. Так, на их долю в 2006 году пришлось более 22,6 тыс. сделок. В 2008 году, когда общее число сделок с испанской недвижимостью, совершенными зарубежными покупателями, составило примерно 20 тыс., на поданных ее величества пришлось около 55-60% рынка, по данным Spanish Property Insight.
Однако в 2009 году, как полагают аналитики, интерес англичан к Испании упадет, возможно, более чем в два раза. Генеральный директор агентства недвижимости МИАН Дмитрий Кузнецов полагает, что сейчас большая часть прежних инвесторов, а именно англичане, ирландцы, американцы и канадцы, ушла с международного рынка недвижимости, которая, однако, не перестала своей привлекательности как актив, тем более серьезно подешевевший.
«Зарубежная недвижимость стала еще более привлекательной для греков, румын, немцев и россиян, — говорит Дмитрий Кузнецов. — В некоторых странах упал внутренний спрос на недвижимость — в большей степени там, где за последние год-два были отмечены высокие темпы роста цен. Большая часть спекулятивного ...
Комментарии
(0)#