Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 12:53
Интерьер и отделка
Сегодня 12:15
Интерьер и отделка
Сегодня 12:01
От первого лица
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Покупательский ажиотаж на фоне обесценивания российской валюты распространился и на ювелирные украшения, и на автомобили, и на недвижимость. Квартиры в Москве и Подмосковье - традиционно популярный формат частных инвестиций, но люди, чьи сбережения составляют не больше 1 млн руб., обычно считают этот способ для себя недоступным. Однако, как выяснила редакция "РБК-Недвижимости", и этих денег может быть достаточно для покупки ликвидных объектов.


Бюджетные новостройки


Одним из основных способов вложить миллион в недвижимость риэлторы называют приобретение малогабаритных квартир на стадии строительства в Московской области.


Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева приводит в пример два бюджетных проекта в Щелковском районе. В ЖК "Анискино" (20 км от Москвы) есть однокомнатные квартиры, которые продаются по цене 1,1 млн рублей. В ЖК "Трубино" (30 км от МКАД) однушку можно приобрести за 950 тыс. руб. по акции для первых ста покупателей.


По словам коммерческого директора ФСК "Лидер" Григория Алтухова, в Воскресенском районе, в 40 км от Москвы, в ЖК "Солнечный град" строящиеся квартиры площадью 24 кв. м даже без акций предлагаются по цене 960 тыс. руб.


Компания "Земли Московии" декларирует на своем сайте, что продает в ЖК "Березовая Роща Раменское" квартиры-студии площадью 18,2 кв. м за 946 400 руб., а 20-метровая квартира здесь обойдется в 1,1 млн руб.Примерно за такую же цену обещает продать студию застройщик комплекса "Парк Таун" в Брехово (в 10 км от МКАД, между Митино и Зеленоградом).


Риэлторы предупреждают, что приобретение настолько доступных квартир - это, скорее, шанс не потерять деньги из-за курса валют, чем возможность заработать. "Чтобы инвестировать в такие варианты, нужно понимать, сколько времени уйдет на перепродажу квартиры, - говорит Григорий Алтухов. -  И быть готовым к тому, что много заработать на разнице цен "от котлована до новоселья" вряд ли удастся: если жилье расположено за 40-километровым радиусом от Москвы, где нет развитой инфраструктуры, то можно рассчитывать на рост максимум в 10-15%". Правда, по мере приближения к столице процент увеличивается до 25-35%. Впрочем, одновременно с этим вероятность найти предложение за 1 млн руб. становится значительно ниже.Если речь идет об инвестиционной покупке, то формула проста: чем раньше вложишь деньги, тем больше заработаешь. Но вместе с тем и риски будут выше. На стадии строительства первых этажей уже можно судить о темпах и качестве работ. Но стоимость, как говорит Софья Лебедева, в зависимости от локации и категории жилья вырастает на 2-5%. На этапе готовой "коробки" цена увеличивается на 15% в панельных проектах и на 1,5-2% каждые 2-3 месяца (обусловлено скоростью строительства) - в монолитных. На момент получения ключей ценовая дельта увеличивается до 20-35%


Универсального рецепта для того ...

Читать далее на http://realty.rbc.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Более 40 семинаров и бесплатных консультаций для покупателей недвижимости

C 18 по 19 марта в Центральном Доме Художника пройдут бесплатные консультации и семинары для покупателей, и для тех, кто собирается продать свою недвижимость.
00

Составляем эффективное объявление о продаже недвижимости

Приступая к продаже имущества или к поиску арендатора, необходимо разместить свое объявление на специализированном портале http://www.realto.ru/ и на других возможных досках бесплатных объявлений в Москве и московской области.
00

Аренда номера на час: преимущества проживания в хостеле "Санта-Барбара"

Важное преимущество хостелов состоит в том, что их клиентам предоставляются ряд услуг, не характерный для туристической индустрии столицы. Индивидуальный подход к клиентам - это визитная карточка мини-отеля эконом класса "Санта-Барбара".
00

Ванная комната на все сто

Без обустроенной ванной комнаты нормальный быт невозможен. И хотя переоценить ее роль в повседневной жизни трудно, недопонимания на этот счет существуют. Странно, но для многих людей «хорошая» ванная означает лишь качественную сантехнику.
00

Не забудьте отчитаться о своих доходах

Нередко люди, которые продают недвижимость, ошибочно думают, что если он продал квартиру за ту же цену, что и купил, то ему не нужно об этом уведомлять налоговую инспекцию. Но декларацию подавать нужно. Правда, только в том случае, если квартира была у вас в собственности менее трех (пяти) лет. О том, как это сделать, рассказывают специалисты агентства недвижимости "ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА".
00

Важные для города пятиэтажные дома не снесут второй волной программы демонтажа

Ценные для Москвы пятиэтажки не будут демонтированы второй волной программы по сносу непригодных для проживания пятиэтажных домов. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
00

Объявлен конкурс на реставрацию Китайгородской стены

Стало известно о том, что «Стену Китай-города», а также заодно и нижнюю часть Варваринской башни планируют отреставрировать. Эта недвижимость признана объектом культурного наследия и нуждается в немедленной реставрации.
00

Кран-манипулятор в мегаполисе

Кран-манипулятор или крано-манипуляторная установка (сокращенно КМУ) был изобретен в середине ХХ века как альтернатива стационарному подъемному крану, установленному на автомобильном шасси. Малые размеры и возможность монтажа на грузовой автомобиль позволили этому виду спецтехники с успехом справляться со множеством задач в стесненных условиях узких улиц.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: