Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Покупательский ажиотаж на фоне обесценивания российской валюты распространился и на ювелирные украшения, и на автомобили, и на недвижимость. Квартиры в Москве и Подмосковье - традиционно популярный формат частных инвестиций, но люди, чьи сбережения составляют не больше 1 млн руб., обычно считают этот способ для себя недоступным. Однако, как выяснила редакция "РБК-Недвижимости", и этих денег может быть достаточно для покупки ликвидных объектов.


Бюджетные новостройки


Одним из основных способов вложить миллион в недвижимость риэлторы называют приобретение малогабаритных квартир на стадии строительства в Московской области.


Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева приводит в пример два бюджетных проекта в Щелковском районе. В ЖК "Анискино" (20 км от Москвы) есть однокомнатные квартиры, которые продаются по цене 1,1 млн рублей. В ЖК "Трубино" (30 км от МКАД) однушку можно приобрести за 950 тыс. руб. по акции для первых ста покупателей.


По словам коммерческого директора ФСК "Лидер" Григория Алтухова, в Воскресенском районе, в 40 км от Москвы, в ЖК "Солнечный град" строящиеся квартиры площадью 24 кв. м даже без акций предлагаются по цене 960 тыс. руб.


Компания "Земли Московии" декларирует на своем сайте, что продает в ЖК "Березовая Роща Раменское" квартиры-студии площадью 18,2 кв. м за 946 400 руб., а 20-метровая квартира здесь обойдется в 1,1 млн руб.Примерно за такую же цену обещает продать студию застройщик комплекса "Парк Таун" в Брехово (в 10 км от МКАД, между Митино и Зеленоградом).


Риэлторы предупреждают, что приобретение настолько доступных квартир - это, скорее, шанс не потерять деньги из-за курса валют, чем возможность заработать. "Чтобы инвестировать в такие варианты, нужно понимать, сколько времени уйдет на перепродажу квартиры, - говорит Григорий Алтухов. -  И быть готовым к тому, что много заработать на разнице цен "от котлована до новоселья" вряд ли удастся: если жилье расположено за 40-километровым радиусом от Москвы, где нет развитой инфраструктуры, то можно рассчитывать на рост максимум в 10-15%". Правда, по мере приближения к столице процент увеличивается до 25-35%. Впрочем, одновременно с этим вероятность найти предложение за 1 млн руб. становится значительно ниже.Если речь идет об инвестиционной покупке, то формула проста: чем раньше вложишь деньги, тем больше заработаешь. Но вместе с тем и риски будут выше. На стадии строительства первых этажей уже можно судить о темпах и качестве работ. Но стоимость, как говорит Софья Лебедева, в зависимости от локации и категории жилья вырастает на 2-5%. На этапе готовой "коробки" цена увеличивается на 15% в панельных проектах и на 1,5-2% каждые 2-3 месяца (обусловлено скоростью строительства) - в монолитных. На момент получения ключей ценовая дельта увеличивается до 20-35%


Универсального рецепта для того ...

Читать далее на http://realty.rbc.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: