Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Антон Детушев, генеральный директор IKON Development
Фото: Источник фото / Pavel Khomenko

По словам генерального директора IKON Development Антона Детушева во 2-ом полугодии 2022 года на первичном рынке недвижимости сохранится рост стоимости лотов.

По данным IKON Development на первичном рынке наблюдается достаточно стабильный рост цен по отношению год к году. Это связано с тем, что, начиная с февраля практически все застройщики увеличили стоимость продаваемого квадратного метра, опасаясь увеличения себестоимости строительства и отделки. В первом полугодии средний прирост стоимости за кв. м в Москве составил около 20%. Во втором полугодии ожидается снижение темпов прироста цен, тем не менее за счет показателей первого полугодия в целом по году темпы останутся высокими.

Детушев также замечает, что текущая экономическая ситуация в целом указывает на грядущее увеличение спроса на недвижимость.

«Большое количество ипотечных программ, завершения сроков размещения депозитов (за счёт них увеличение своего заработка) сейчас возвращает покупателей обратно к вопросу покупки для вложения денег, хорошей возможности улучшения своих жилищных условий за счёт ипотечных программ. То есть таких условий по ипотеке никогда не было. Хороший шанс ими воспользоваться. У нас, например, существует 13 различных видов ипотечных программ. И все из них интересны даже с точки зрения инвестиционных покупок», - пояснил Антон Детушев.

Компания IKON Development в мае объявила о запуске специальной программы субсидированной ипотеки, не зависящей от колебаний процентной ставки. При покупке квартиры в ЖК «Заречный квартал» с использованием ипотеки от банков–партнеров ставка по жилищному кредиту составляет 0.01%. Переплата по процентам за 30 лет не превысит 40 000 рублей, а минимальная сумма ежемесячного платежа – 27 000 рублей.

В IKON Development заявляют, что развитие ипотеки, стабильность ставок, которая будет гарантироваться при господдержке позитивно скажутся на рынке девелопмента – заявленные проекты будут достраиваться, а резких перепадов стоимости удастся избежать. Для поддержания стабильности на рынке Минстрой предпринимает шаги и уже выпустил проект приказа, утверждающего норматив стоимости квадратного метра жилья в России на второе полугодие 2022 на уровне 83 420 рублей.

При этом все участники рынка ожидают снижения спроса на жилье на вторичном рынке, что скажется на спросе и на первичном рынке. По данным портала аналитиков Сбер, в 40% случаев люди продают уже имеющееся жилье на вторичном рынке, чтобы иметь возможность внести первичный депозит для ипотеки в новостройке. Однако, действующие льготные ипотечные программы на вторичное жилье не распространяются, что заставляет собственников удерживать высокую цену. По оценкам экспертов, почти треть квартир от собственников в Москве выставляют на продажу по завышенной цене. В результате такие лоты экспонируются месяцами.

В связи с этим в перспективе нескольких лет эксперты ожидают стагнации на рынке недвижимости или падения цен. Как показывает опыт предыдущих кризисов 2008 и 2014 года, кризисная ситуация может продлиться до двух лет.

По прогнозам CORE.XP спрос может просесть на 20% от текущих не самых высоких показателей. При слишком сильном падении спроса может снизиться и стоимость некоторых лотов. В связи с этим в перспективе до 2023 и возможно частично 2024 годов эксперты ожидают при консервативном сценарии стагнации на рынке недвижимости или, при негативном, - падения цен до 15% (по аналогии с предыдущим кризисом).

IKON Development

IKON Development – девелоперская компания полного цикла. С 2014 года успешно реализует масштабные проекты в сфере жилищного строительства на территории Москвы и Московской области. В портфеле компании как масштабные жилые комплексы комфорт-класса, например, «Новый Зеленоград» площадью 1 млн кв. м, так и знаковые апартаменты премиум-класса на Садовом кольце «Дом Chkalov» площадью 60 000 кв. м, а также клубный проект класса DeLuxe в деревне Жуковка - Parkville. Богатый опыт в реализации проектов абсолютного разного класса и объёма позволил застройщику объединить все свои знания и создать уникальный по своим характеристикам «Заречный квартал».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Подходит ли инъектирование фундамента в качестве восстановительных и гидроизоляционных мероприятий

Инъектирование фундамента позволяет восстановить фундамент при минимальном потреблении материалов. Подробнее о методике в нашей статье.
00

Замену радиаторов отопления доверьте профессионалам

Квартиры, офисы, загородные коттеджи и предприятия – любое помещение нуждается в качественной и надежной системе отопления. Она формирует правильный и здоровый микроклимат, помогает создать уютную и комфортную атмосферу.
00

Летняя лига НБА 2022

Летняя лига НБА 2022 совокупность трех турниров, которые были организованы НБА, а также двумя клубами НБА «Голден Стэйт Уорриорз» и «Юта Джаз» сразу после проведенного драфта в 2022 году.
00

Как работают агентства недвижимости

Необходимость в приобретении, продаже или обмене жилья, иной недвижимости регулярно возникает у миллионов людей. Чаще всего люди предпочитают избегать бремени долгих поисков и связанных с приобретением квартиры рисков, поэтому обращаются в агентство недвижимости, доверяясь опыту профессионалов.
00

Специалист по охране труда

Специалист охраны труда – отдельно назначаемый человек, задача которого сводится к решению вопросов безопасности людей на рабочих местах. Также он ответственен за разработку и проведение мероприятий по профилактике травм.
Или войти с помощью: