Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Becar Asset Management logo
Фото: Источник фото

Рынок апартаментов Москвы по итогам II квартала 2021 года пережил сразу несколько рекордов. Впервые за долгое время объем предложения вырос на фоне рекодного спроса. Все это вместе продолжило толкать цены вверх. В итоге стоимость апартаментов комфорт-класса внутри МКАД перешагнула психологическую отметку, превысив 200 тыс. руб. за 1 кв. м.

За счет старта продаж новых проектов объем предложения апартаментов на первичном рынке Москвы впервые за последние 10 месяцев увеличился относительно предыдущего периода и на конец II кв. 2021 года составил 7836 апартаментов в 126 проектах (+25% к I кв. 2021 года по количеству апартаментов). В то же время по сравнению со II кварталом 2020 года объем экспозиции снизился на 22%.

На фоне сохранявшейся льготной ипотеки, во II квартале 2021 года покупательская активность на первичном рынке апартаментов Москвы сохранялась на высоком уровне. Всего было продано 3362 апартамента, что на 4% больше, чем в I квартале 2021 года и на 56% больше, по сравнению со II кварталом 2020 года.

В то же время цены на апартаменты в I полугодии 2021 года выросли к I полугодию 2020 года на 17-36% в зависимости от класса - до 508,2 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом лидером роста с января стал элитный класс, а за II квартал - “комфорт” (+8% до 191,2 тыс. руб./кв. м). В итоге цена объектов комфорт-класса внутри МКАД, которая росла с той же средней скоростью, перешагнула психологическую отметку в 200 тыс. руб. за 1 кв. м (213,4 тыс. руб./кв.м). При этом минимальной остается средняя цена в Ближнем Подмосковье и НАО, где она составила 156,6 тыс. руб./кв.м (+7% к I кв. 2021 года - на фоне выхода новых проектов).

Вслед за ажиотажным спросом I полугодия 2021 года, в III квартале 2021 года прогнозируется отрицательная, но краткосрочная коррекция спроса, переходящая в стабилизацию в конце года. В отдельных проектах произойдет инерционный рост цен. Во II полугодии 2021 года возможна разнонаправленная динамика цен в разрезе проектов в зависимости от того, каким проектам будет решено присвоить статус жилья.

Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management:

“Несмотря на замедление роста цен, второй квартал продолжал бить рекорды цены за последние несколько лет. В итоге по сравнению с I полугодием 2020-го рост цен составил 10-30%, а больше всего подорожали элитные апартаменты.

Во II квартале мы увидели небольшое изменение структуры экспозиции. По прежнему на первом месте бизнес-класс, а на втором элитный, но в то же время доля комфорт-класса достаточно существенно выросла - до 34% на фоне выхода новых проектов.

На фоне старта льготных программ субсидированной ипотеки с совершенно иными ограничениями, мы видим, что в начале II полугодия цены стабилизировались и их отскок неизбежен”.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: