Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
12.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
12.10.2018
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
На строительстве Легендарного, октябрь 2017
Фото: Источник фото

Минстрой разработал новый законопроект, который призван дать четкое определение понятию «апартаменты» и внести соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ. На данный момент в Москве реализуется больше 80 проектов с апартаментами. Что будет с этим форматом недвижимости и какую выгоду от нового закона получат покупатели апартаментов, расскажут эксперты ГК «Д-Инвест».

Наиболее важно, что на апартаменты планируется распространить гарантии законодательства о долевом строительстве (214-ФЗ), которые ранее касались только жилых объектов. Таким образом, собственники апартаментов получат возможность оформлять не только регистрацию по месту пребывания («временную прописку»), но и постоянную – по месту жительства – что уравняет их во всех правах с владельцами квартир.

«В то же время уже сейчас довольно сложно найти в Москве проект с апартаментами, где не было бы хоть какой-то собственной инфраструктуры для жильцов, – подчеркивает Михаил Борзин, исполнительный директор ГК «Д-Инвест», застройщика ЖК «Легендарный квартал на Берёзовой аллее». – Это могут быть как единичные объекты вроде детского сада или фитнес-клуба, а могут быть и комплексные сооружения городского масштаба – как Центр водных видов спорта «Динамо» на 30 тыс. кв. м с олимпийским 50-метровым бассейном, который будет построен в «Легендарном квартале на Березовой аллее».

Кроме того, в связи с принятием законопроекта, очевидно, будут сделаны и послабления в части оплаты налога на недвижимое имущество и оплаты коммунальных услуг, а также начисления налогового вычета.

«Также принятие законопроекта решит вопросы собственности, вопросы обслуживания домов с апартаментами городскими службами. Отмечу, что апартаменты приобретают статус жилых помещений, а финансовая нагрузка на владельцев остается прежней», – комментирует.

При этом стоит понимать, что нововведения законопроекта, если он будет принят, вероятно, коснутся лишь тех апарт-комплексов, в которых продажи осуществляются по договорам долевого участия (а также договорам уступки права по ДДУ).

Тогда как сегодня почти в половине проектов с апартаментами в Москве реализация осуществляется не по ДДУ, а по другим схемам (купля-продажа, предварительные договоры, договоры бронирования и пр.).

В то же время, апартаменты в комплексах, чья реализация ведется в полном соответствии с 214-ФЗ (в том числе и «Легендарный квартал на Березовой аллее»), могут подорожать, поскольку различия между апартаментами и квартирами будут практически стерты. «Подорожание может составить до 10%, но оно будет постепенным и будет зависеть от каждого конкретного апарт-комплекса», – считают в компании «Д-Инвест».

 

 

Справка о проекте «Легендарный квартал на Березовой аллее»

«Легендарный квартал на Березовой аллее» расположен на участке 5,2 га, в 7 минутах ходьбы от станции метро «Ботанический сад» и станции МЦК, в 10 минутах езды от Третьего транспортного кольца.

Комплекс будет состоять из 5 корпусов, включающих 2,1 тыс. лотов, Центр водных видов спорта (30 тыс. кв. м) с 50-метровым плавательным бассейном, большой волейбольный зал (5 тыс. кв. м).

Одной из особенностей «Легендарного квартала» является энергоэффективность. В проекте предусмотрены здания компактной формы с интересными архитектурными решениями, современные теплоизоляционные материалы, энергоэффективные окна, вентилируемые фасады, системы безопасности и т.д. Это не только повысит комфорт проживания, но и снизит эксплуатационные затраты жильцов.

«Легендарный квартал на Березовой аллее» (ранее – «Первый энергоэффективный квартал «Березовая аллея») – победитель Второго конкурса инновационных проектов GOOD Innovations в номинации «Материалы и технологии». Лауреат премии Urban Awards-2016 в номинации «Лучший проект апартаментов комфорт-класса в Москве».

Девелопер проекта – компания «Д-Инвест».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В 2018 году ожидается самый минимальный за 15 лет объем ввода офисов в Москве

По итогам текущего года в российской столице планируется ввести в эксплуатацию минимальный за 15 лет объем офисов класса А и В - 292,4 тыс. кв. м, реально же пока введено всего 94,5 тыс. кв. м.
00

Шесть ЖК бизнес-класса вышли в продажу в третьем квартале текущего года в Москве

Новые комплексы будут состоять из 20 корпусов на 5437 квартир, суммарная площадь которых составит 313,4 тыс. кв. м. Из них уже сейчас на рынке экспонируется порядка 1,2 тыс. квартир.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

IKON Development: Новые корпуса в «Новом Зеленограде»

Покупатели теперь смогут приобрести жилье в новых корпусах IV.08 и IV.09 первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград», расположенного в 500 метрах от границ Зеленограда в Солнечногорском районе.
00

Минстрой сообщил рекомендуемые индексы, по которым будут рассчитывать в 4-м квартале текущего года сметную стоимость строительства

Предложенные прогнозные индексы Минстрой разрабатывал, опираясь на сведения о ценообразовании строительства в 3-м квартале текущего года. При этом был учтен показатель инфляции.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: