Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
На строительстве Легендарного, октябрь 2017
Фото: Источник фото

Минстрой разработал новый законопроект, который призван дать четкое определение понятию «апартаменты» и внести соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ. На данный момент в Москве реализуется больше 80 проектов с апартаментами. Что будет с этим форматом недвижимости и какую выгоду от нового закона получат покупатели апартаментов, расскажут эксперты ГК «Д-Инвест».

Наиболее важно, что на апартаменты планируется распространить гарантии законодательства о долевом строительстве (214-ФЗ), которые ранее касались только жилых объектов. Таким образом, собственники апартаментов получат возможность оформлять не только регистрацию по месту пребывания («временную прописку»), но и постоянную – по месту жительства – что уравняет их во всех правах с владельцами квартир.

«В то же время уже сейчас довольно сложно найти в Москве проект с апартаментами, где не было бы хоть какой-то собственной инфраструктуры для жильцов, – подчеркивает Михаил Борзин, исполнительный директор ГК «Д-Инвест», застройщика ЖК «Легендарный квартал на Берёзовой аллее». – Это могут быть как единичные объекты вроде детского сада или фитнес-клуба, а могут быть и комплексные сооружения городского масштаба – как Центр водных видов спорта «Динамо» на 30 тыс. кв. м с олимпийским 50-метровым бассейном, который будет построен в «Легендарном квартале на Березовой аллее».

Кроме того, в связи с принятием законопроекта, очевидно, будут сделаны и послабления в части оплаты налога на недвижимое имущество и оплаты коммунальных услуг, а также начисления налогового вычета.

«Также принятие законопроекта решит вопросы собственности, вопросы обслуживания домов с апартаментами городскими службами. Отмечу, что апартаменты приобретают статус жилых помещений, а финансовая нагрузка на владельцев остается прежней», – комментирует.

При этом стоит понимать, что нововведения законопроекта, если он будет принят, вероятно, коснутся лишь тех апарт-комплексов, в которых продажи осуществляются по договорам долевого участия (а также договорам уступки права по ДДУ).

Тогда как сегодня почти в половине проектов с апартаментами в Москве реализация осуществляется не по ДДУ, а по другим схемам (купля-продажа, предварительные договоры, договоры бронирования и пр.).

В то же время, апартаменты в комплексах, чья реализация ведется в полном соответствии с 214-ФЗ (в том числе и «Легендарный квартал на Березовой аллее»), могут подорожать, поскольку различия между апартаментами и квартирами будут практически стерты. «Подорожание может составить до 10%, но оно будет постепенным и будет зависеть от каждого конкретного апарт-комплекса», – считают в компании «Д-Инвест».

 

 

Справка о проекте «Легендарный квартал на Березовой аллее»

«Легендарный квартал на Березовой аллее» расположен на участке 5,2 га, в 7 минутах ходьбы от станции метро «Ботанический сад» и станции МЦК, в 10 минутах езды от Третьего транспортного кольца.

Комплекс будет состоять из 5 корпусов, включающих 2,1 тыс. лотов, Центр водных видов спорта (30 тыс. кв. м) с 50-метровым плавательным бассейном, большой волейбольный зал (5 тыс. кв. м).

Одной из особенностей «Легендарного квартала» является энергоэффективность. В проекте предусмотрены здания компактной формы с интересными архитектурными решениями, современные теплоизоляционные материалы, энергоэффективные окна, вентилируемые фасады, системы безопасности и т.д. Это не только повысит комфорт проживания, но и снизит эксплуатационные затраты жильцов.

«Легендарный квартал на Березовой аллее» (ранее – «Первый энергоэффективный квартал «Березовая аллея») – победитель Второго конкурса инновационных проектов GOOD Innovations в номинации «Материалы и технологии». Лауреат премии Urban Awards-2016 в номинации «Лучший проект апартаментов комфорт-класса в Москве».

Девелопер проекта – компания «Д-Инвест».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

При покупке квартиры лучше оформить договор дарения денежных средств

Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet проанализировали самые частые случаи приобретения недвижимости семейными парами и дали необходимые рекомендации.
00
На выставке "Ярмарка жилья"

Не нужно колесить по городу в поисках квартиры: ведущие застройщики Ростовской области на «Ярмарке Жилья» в «ДонЭкспоцентр»

С 7 по 9 сентября в «ДонЭкспоцентр» пройдёт самая масштабная региональная специализированная выставка недвижимости «Ярмарка жилья».
00
В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

До конца года в Московской области начнет работу автоматизированный комплекс складских объектов площадью 90 тыс кв. метров. Максимальная высота объекта достигает 48 метров, что делает его самым высоким складским комплексом в Европе.
00

Больше половины жилья в Новой Москве будет находиться в пешей доступности от метро

Новые линии метро, проведенный в Новую Москву, в разы улучшат транспортную доступность своих районов. Стоимость квартиры-студии в ТиНАО в непосредственной близости к подземному транспорту начинается от 3,15 млн руб.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: