Скачать программу
24.01.2020
Тенденции рынка, аналитика
24.01.2020
Новости и комментарии от Евгения Еременко
24.01.2020
Новости и комментарии от Евгения Еременко
23.01.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип
Фото: Источник фото

На сегодняшний день, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля апартаментов в структуре предложения на столичном рынке недвижимости составляет не более 5%. По опыту специалистов компании, такой формат жилья выбирают, в основном, холостые люди в возрасте 25-30 лет, нацеленные в первую очередь на развитие карьеры. Цены на апартаменты начинаются от 2,2 млн и достигают 2,2 млрд руб.

«Несмотря на то, что апартаменты на рынке недвижимости появились достаточно давно, этот формат только начинает обретать  своих поклонников. Покупатели  привыкли к новшеству, осознали все за и против, и в результате, сформировалась целевая аудитория,  у которой апартаменты  востребованы», – комментирует Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».

Самое бюджетное предложение – апартаменты стоимостью 2,2 млн. площадью 20 кв.м.  расположено недалеко от метро «Проспект Вернадского». Это цокольное помещение с отдельным входом со двора, со всеми удобствами, объект имеет формат студии, в жилье сделан ремонт.

Стоимость самого дорогого жилья такого формата составляет около 2,2 млрд руб. Пентхаус без отделки свободной планировки площадью 1000 кв.м. расположен на 8 этаже 8-этажного дома. Жилье находится в ЦАО в пешей доступности от метро «Баррикадная», недалеко от Патриарших прудов. Внутри здания просторные холлы, зоны отдыха, бесшумные лифты. На территории комплекса расположена детская площадка, есть прогулочные дорожки, зеленые насаждения. В ЖК есть бассейн, тренажерный зал, бар, массаж, сауна. Также предусмотрена двухуровневая подземная парковка.

Покупателей апартаментов можно разделить на две категории:

Первая категория выбирает этот формат по финансовым причинам. Стоимость апартаментов может оказаться ниже, чем цена аналогичной квартиры такой же площади и в той же локации. Особенно это актуально для недвижимости в центре Москвы. Для покупателей это возможность жить в уникальном месте, среди однородного социального окружения, в жилом комплексе с широким набором услуг.

«Безусловно, для покупателей недвижимости класса комфорт это важный фактор, и он определяет спрос. Несмотря на то, что изначальная цена такого объекта может выглядеть очень привлекательно по сравнению с классической квартирой, дальнейшее его обслуживание обойдется значительно дороже. Однако покупателей это не очень беспокоит», – отмечает Ольга Тихонова.

Вторая категория покупателей – инвесторы. Они приобретают такие объекты с целью последующей сдачи в аренду.

«Мы полагаем, что спрос на апартаменты со временем будет увеличиваться, – говорит Ольга Тихонова. – Однако покупатели, скорее всего, рассматривают их как временное решение, и с изменением личной ситуации подыскивают более подходящее для семейной жизни жилье. А апартаменты остаются как ликвидный актив, который может приносить  прибыль».

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Крост логотип

Школа 2070 в ЖК «Новая Звезда» готовится к передаче Департаменту образования

Школа №2070 в ЖК «Новая звезда» пос. Сосенское, ТиНАО, готовится к передаче от собственника городу. 4-этажное здание площадью 24 000 кв.м. на 1100 учеников получило разрешение на ввод в эксплуатацию 19 декабря 2019 года – школа построена и соответствует всем нормативно-техническим требованиям.
00
Данилов дом лого

«СМУ-6 Инвестиции»: Последние пять пентхаусов в клубном комплексе «Данилов дом»

«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер клубного комплекса премиум-класса «Данилов дом» – сообщает, что в продаже осталось пять пентхаусов. Стоимость квадратного метра в эксклюзивных лотах начинается от 430 000 рублей.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Самые успешные девелоперы Новой Москвы в 2019 году

Больше половины реализованных в новостройках Новой Москвы площадей приходится на три девелоперские компании, работающие на местном рынке, подсчитали эксперты «Метриум». Три лидирующих по продажам девелопера продали 55% от общего числа реализованных здесь квартир в 2019 году, а их суммарная выручка составила 81 млрд рублей.
00
Интеко логотип

«ИНТЕКО» открыло продажи в самом видовом корпусе экопроекта West Garden

«ИНТЕКО» вывело в продажу корпус 5 жилого проекта бизнес-класса West Garden, реализуемого в столичном районе Раменки. Благодаря своим видовым характеристикам, которые являются самыми яркими в комплексе и довольно редкими для любого мегаполиса, корпус 5 получил название Panorama. Цены стартуют от 350 тыс. рублей за квадратный метр.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Столетний корпус Боткинской больницы отреставрирует победитель конкурса с ограниченным участием

Реставрировать объект культурного наследия - корпус № 11 Городской клинической больницы имени С. П. Боткина - предстоит победителю конкурса с ограниченным участием. Информация о закупке опубликована на Портале поставщиков, оператором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
10

Определён срок внедрения системы распознавания лиц в московском метро

Внедрение полноценной системы видеонаблюдения с функцией распознавания лиц завершится в Московском метрополитене к 1 сентября, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
00
Девелоперская компания Level Group, логотип

Level Group: Праздники кончились, а скидки – нет. Акции в «Level Донском»

Компания Level Group – девелопер комплекса «Level Донской» – объявляет о новой акции для покупателей апартаментов. До конца января можно получить скидку на пул квартир с максимальной выгодой до 1,3 млн рублей. Также действуют специальные условия для покупателей со 100-процентной оплатой.
00
Любовь и голуби жк

«СМУ-6 Инвестиции»: Доступная ипотека повысила спрос на большие квартиры

Планомерный рост цен на жилье сделал покупку недвижимости долгосрочным вложением: клиенты стремятся выбрать большую площадь с расчётом «на будущее». Одним из способов экономии в 2019 году стала смена формата – спросом пользовались апартаменты. Девелопер «СМУ-6 Инвестиции» подвел итоги года и отметил главные тенденции рынка недвижимости на примере проекта «Любовь и Голуби».
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Начинали за здравие – итоги 2019 года на рынке жилья Москвы

По итогам 2019 года спрос на новостройки, а также на ипотечные займы в Москве сохранился на уровне прошлого года, подсчитали эксперты «Метриум», основываясь на новых данных Росреестра. Снизилось число сделок только на вторичном рынке. Однако тренд динамики активности покупателей практически во всех секторах к концу году был отрицательный.
00
JLL логотип компании

В 2019 году ввод новых торговых площадей в Москве увеличился на 33%

Компания JLL подводит итоги 2019 года на рынке торговой недвижимости Москвы. Впервые с 2016 года зафиксирована положительная динамика по вводу торговых центров: он увеличился на 33%. При этом больше половины заявленных проектов перенеслись на 2020 год.
Или войти с помощью: