Апартаменты – особый формат на рынке недвижимости. Находясь с рыночной точки зрения в сегменте жилья, с точки зрения закона (и многих покупателей) они принадлежат к коммерческой категории. В апартаментах нельзя зарегистрироваться, и ряд правовых норм, регулирующих городской жилкомплекс, на них не распространяется.
Это не может не сказаться на цене апартаментов. Помимо объективных недостатков этого типа недвижимости, которые, опять же, связаны с тем, что девелопер не рассматривает их как постоянное жилье, невозможность регистрации стала одной из причин, по которым разрыв между ценами на жилье и ценами на апартаменты составляет около 30%.
Но вскоре все может измениться. Как стоило известно порталу Restate.ru, Совет по правам человека при Президенте РФ выступил с инициативой разрешить россиянам регистрироваться по месту пребывания и жительства как в жилых, так и в нежилых помещениях. Это открывает широкий простор для домыслов и смелых прожектов: к примеру, означает ли это, что люди смогут регистрироваться по месту работы, то есть – прямо в офисе? Но если пренебречь такой перспективной, очевидно, что потенциальные изменения законодательства в первую очередь затронут подсегмент апартаментов.
Апартаментам предсказывают рост
«Если власти разрешат постоянную регистрацию по месту жительства в апартаментах, могут существенно подорожать объекты комфорт- и бизнес-класса в данной категории, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Цены в таких объектах могут подняться на 10-15%, в зависимости от качества проекта. Сильнее всего подорожают апартаменты с собственной инфраструктурой, расположенные в ...
Комментарии
(0)#