Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 16:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:53
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На любом рынке существует понятие «среднерыночная цена» - то количество денег, которое можно получить за имеющийся у вас товар. Московская аренда – не исключение: цены здесь хоть и высоковаты, но вполне устоявшиеся. С другой стороны, всегда найдутся владельцы квартир, которым этого мало – хочется выжать побольше. Возможно ли это?
Как убедился обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», вполне возможно. Правда, арендодателю надо быть готовым к тому, что вместе с дополнительными деньгами появятся и новые сложности с неприятностями. Бесплатного сыра ведь не бывает, мы знаем.
Путь первый: краткосрочно
Всего у проблемы обнаружилось три пути решения. Один из них – это сдавать квартиру не на длительный срок, а на короткие: один или несколько дней, а иногда даже и на часы. В первом случае нашей целевой аудиторией будут те, кого в советские годы торжественно именовали «гостями столицы» - люди, приехавшие на небольшой срок. Командированные, туристы и т.п. Ну а почасовая оплата – это, ясное дело, для «неформальных встреч» тех, кому общаться в других местах не позволяют ревнивые жены и мужья.
Для краткосрочной аренды подходят не все квартиры. «Наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, реже многокомнатные, - говорит Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» . – Территориальное расположение тоже очень важно, хотя при оптимальной цене и состоянии сдать посуточно можно квартиру в любом районе Москвы. Самые «спросовые» места – вблизи выставочных залов, торгово-развлекательных центров, больниц, институтов (особенно в период поступления абитуриентов). И, конечно, традиционно интересен Центр – для туристов».
Квартиры, сдающиеся посуточно, можно разделить на две категории, считает Сергей Шевченко, генеральный директор АН DOKI: востребованные регулярно (благодаря расположению в районах деловой активности и возле станций метро, находящихся в непосредственной близости от аэропортов, вокзалов) и на праздники. Также подобного рода жилье может находиться не только в Москве, но и в области. «Например, на Пятницком шоссе, в Брехово, есть коттедж, в котором часто останавливаются бизнесмены из регионов, приезжающие по делам в ММДЦ «Москва-Сити», - говорит Сергей Шевченко. – Им удобнее и дешевле снять целый дом на всех сотрудников, нежели оплачивать для каждого отдельный номер в гостинице».

Аппетитно…
Читатель, понятно, уж ждет – но не рифмы «розы», а расчета потенциальной доходности. Не будем томить. Возьмем в качестве эталона стандартную однокомнатную квартиру – она сегодня стоит (в обычной, долгосрочной аренде) примерно 30 тыс. руб. в месяц. Посуточно, заверили наши эксперты, ее можно будет сдавать за 2,5-3 тыс. руб., то есть, если помножить на 30 дней, в месяц будет выходить до 75-90 тысяч. А еще можно поднимать цены – например, на праздники. Ну а если сдавать еще более краткосрочно, то за час можно установить цену в 1,5-2 тыс. руб. – итоговая расчетная доходность за месяц будет получаться вообще фантастической.
Для других категорий квартир (более дорогих, многокомнатных) конкретные цифры иные, но общий итог примерно такой же: посуточно получается в 2,5-3 раза дороже, чем долгосрочно.

…но недостижимо
К ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Первая Практическая Конференция Риэлторов - 2018

Первая Практическая Конференция Риэлторов пройдет с 1 по 3 февраля 2018 года

Организатором ППКР четвертый год подряд выступает Некоммерческое партнёрство «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» при поддержке и участии Гильдии риэлторов Московской области.
00
ADG group

ADG group на MAPIC 2017: сеть районных центров — платформа для выхода на российский рынок

С 15 по 17 ноября в Каннах прошла международная выставка торговой недвижимости MAPIC 2017. ADG group представила иностранным ритейлерам крупнейший проект Москвы — 39 районных центров, расположенных в густонаселенных районах столицы.
00
Клубный квартал «Резиденции архитекторов»

Безопасность и комфорт превыше всего: в клубном квартале «Резиденции архитекторов» реализуется концепция «двор без машин»

Общественные пространства квартала – дворы, тротуары, парковые зоны и прогулочный бульвар будут освобождены от въезда и парковки личного автотранспорта.
00
Метриум Групп, логотип компании

Арендовать или покупать? Что выбирают жители Подмосковья

Снижение ставок по ипотечным кредитам приводит к сокращению числа арендаторов на рынке подмосковной недвижимости, часть из которых делают выбор в пользу покупки собственной квартиры.
00
ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе», эскиз

ДОНСТРОЙ: 2017 год ставит рекорды по продажам элитной недвижимости

Компания ДОНСТРОЙ подвела итоги реализации жилой недвижимости класса luxe за 10 месяцев 2017 года. За рассматриваемый период выручка от продаж жилья в этом сегменте составила 7,6 млрд рублей, что в два раза превышает результат аналогичного периода 2016 года.
00
Настоящая черная пятница 2017

В «Настоящую Черную пятницу» можно будет купить квартиры со скидкой до 2 млн рублей

С 23 по 26 ноября 2017 года пройдет ежегодная онлайн-распродажа «Настоящая черная пятница». В период акции застройщики представят скидки в разных ценовых сегментах. Минимальная цена на квартиру общей площадью 41,39 кв.м. составит 1,9 млн рублей.
00
BREEAM RUS – стартует первая российская сертификация для «зеленых» зданий

22 ноября состоится пресс-конференция «BREEAM RUS – стартует первая российская сертификация для «зеленых» зданий»

Приглашаем вас посетить пресс-конференцию, посвященную старту первой российской сертификации BREEAM RUS, созданной на основе ведущего европейского рейтинга экологичности BREEAM.
00
Бест-Новострой логотип

Итоги октября: количество предлагаемых квартир бизнес-класса сократилось на 2%

В октябре на рынок новостроек бизнес- и премиум-класса вышло два новых проекта. Несмотря на это, количество квартир в экспозиции, по сравнению с сентябрем, в бизнес-классе сократилось на 2%, в премиуме - на 6%.
00
Шабалин Вадим Геннадьевич, кандидат юридических наук

В дебрях наследства

Интервью с известным юристом, автором ряда книг по проблематике рынка недвижимости, кандидатом юридических наук Вадимом Шабалином. Поговорим о наследовании - разбор типичных ситуаций, работа над ошибками.
00

Классы жилья на первичном рынке постепенно стираются

В первую очередь это касается экономкласса, который стремится слиться с классом "комфорт" - этот сегмент на данный момент является самым многочисленным, при этом там встречаются как на самом деле достойные проекты, так и не очень.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: