Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 21:59
Материалы и оборудование
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На любом рынке существует понятие «среднерыночная цена» - то количество денег, которое можно получить за имеющийся у вас товар. Московская аренда – не исключение: цены здесь хоть и высоковаты, но вполне устоявшиеся. С другой стороны, всегда найдутся владельцы квартир, которым этого мало – хочется выжать побольше. Возможно ли это?
Как убедился обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», вполне возможно. Правда, арендодателю надо быть готовым к тому, что вместе с дополнительными деньгами появятся и новые сложности с неприятностями. Бесплатного сыра ведь не бывает, мы знаем.
Путь первый: краткосрочно
Всего у проблемы обнаружилось три пути решения. Один из них – это сдавать квартиру не на длительный срок, а на короткие: один или несколько дней, а иногда даже и на часы. В первом случае нашей целевой аудиторией будут те, кого в советские годы торжественно именовали «гостями столицы» - люди, приехавшие на небольшой срок. Командированные, туристы и т.п. Ну а почасовая оплата – это, ясное дело, для «неформальных встреч» тех, кому общаться в других местах не позволяют ревнивые жены и мужья.
Для краткосрочной аренды подходят не все квартиры. «Наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, реже многокомнатные, - говорит Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» . – Территориальное расположение тоже очень важно, хотя при оптимальной цене и состоянии сдать посуточно можно квартиру в любом районе Москвы. Самые «спросовые» места – вблизи выставочных залов, торгово-развлекательных центров, больниц, институтов (особенно в период поступления абитуриентов). И, конечно, традиционно интересен Центр – для туристов».
Квартиры, сдающиеся посуточно, можно разделить на две категории, считает Сергей Шевченко, генеральный директор АН DOKI: востребованные регулярно (благодаря расположению в районах деловой активности и возле станций метро, находящихся в непосредственной близости от аэропортов, вокзалов) и на праздники. Также подобного рода жилье может находиться не только в Москве, но и в области. «Например, на Пятницком шоссе, в Брехово, есть коттедж, в котором часто останавливаются бизнесмены из регионов, приезжающие по делам в ММДЦ «Москва-Сити», - говорит Сергей Шевченко. – Им удобнее и дешевле снять целый дом на всех сотрудников, нежели оплачивать для каждого отдельный номер в гостинице».

Аппетитно…
Читатель, понятно, уж ждет – но не рифмы «розы», а расчета потенциальной доходности. Не будем томить. Возьмем в качестве эталона стандартную однокомнатную квартиру – она сегодня стоит (в обычной, долгосрочной аренде) примерно 30 тыс. руб. в месяц. Посуточно, заверили наши эксперты, ее можно будет сдавать за 2,5-3 тыс. руб., то есть, если помножить на 30 дней, в месяц будет выходить до 75-90 тысяч. А еще можно поднимать цены – например, на праздники. Ну а если сдавать еще более краткосрочно, то за час можно установить цену в 1,5-2 тыс. руб. – итоговая расчетная доходность за месяц будет получаться вообще фантастической.
Для других категорий квартир (более дорогих, многокомнатных) конкретные цифры иные, но общий итог примерно такой же: посуточно получается в 2,5-3 раза дороже, чем долгосрочно.

…но недостижимо
К ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Пластиковые окна «Профэко»

Позаботьтесь о себе и своих близких – закажите пластиковые окна «Профэко»

Пластиковые окна сегодня считаются одними из наиболее выгодных и практичных приспособлений. Производители стараются улучшить свою продукцию и повышают качество используемой фурнитуры, а также основных составляющих элементов
00
Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон»

Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон» и ощутите все преимущества правильного выбора

Многие понимают важность выбора правильной площадки для аренды, ведь указанный фактор оказывает значительное влияние на развитие бизнеса
00
Качественная сигнализация надолго

Качественная сигнализация надолго

В тяжелые для страны времена обостряется напряжение в обществе. Из-за того, людям все сложнее становится заработать на жизнь, повышается преступность и, казалось бы, прочные двери и качественные замки должны защитить ваше имущество, однако оно все равно находится в опасности
00

Квартиры с маткапиталом настораживают покупателей

Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. В чем здесь причина?
00

На строительство транспортной инфраструктуры власти намерены выделить 900 млрд рублей

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в рамках семинара «Диалог с инвестором» власти намерены развивать транспортную структуру города и приняли решение выделять на нее по 300 млрд рублей в год
00

Подключение новых объектов к инженерным сетям будет упрощено

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, систему подключения новых объектов недвижимости к инженерным сетям планируется упростить в ближайшее время
00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: