В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили экспозицию аренды коттеджей в Подмосковье на новогодние праздники. Эксперты выделили ТОП-3 наиболее экономичных и качественных предложений, которые можно снять на трое суток с 31 декабря по 3 января. На первом месте рейтинга дом, стоимость аренды которого составляет 40 500 тысяч рублей.
Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассказали, как избежать мошенничества при аренде, и на что обратить внимание при осмотре дома, чтобы провести праздники комфортно.
По данным Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость наиболее бюджетный вариант аренды загородного дома в Подмосковье – одноэтажный деревянный дом-баня из кедра и лиственницы площадью 72 кв. м с патио и террасой (МО, деревня Алешино, Пушкинский район, 43 км от МКАД). Стоимость предложения – 40 500 рублей на трое суток. В доме одна спальня, ванная комната с душем, баня, гостиная и кухня с микроволновой печью. К услугам гостей Wi-Fi и собственная парковка на территории. На участке обустроена детская игровая площадка, разбит сад с принадлежностями для приготовления барбекю. Окрестности отлично подходят для пеших прогулок и катания на лыжах.
Второе место занимает кирпичный дом площадью 55 кв. м (МО, город Луховицы, 112 км от МКАД). Стоимость аренды – 43 200 рублей в месяц. В доме две спальни, ванная комната, кухня. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. На территории разбит сад и обустроена терраса, гостям предоставляются принадлежности для барбекю.
На третьем месте рейтинга – деревянный коттедж площадью 83 кв. м (МО, деревня Алексеевка, Ногинский район, 46 км от МКАД). Стоимость аренды – 52 000 рублей за трое суток. В доме две спальни, кухня, гостиная, сауна. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. На участке расположен сад и удобная парковка.
Эксперты ИНКОМ-Недвижимость рассказали, на какие документы следует обратить внимание, чтобы новогодние праздники прошли без осложнений. Начальник отдела Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Лилиана Лазарева предупреждает, что в настоящее время встречаются случаи мошенничества, когда дом сдают лица, не являющиеся его владельцами. Поэтому в первую очередь стоит проверить паспорт арендодателя и оригиналы документов, подтверждающих его право собственности на данное имущество.
Далее необходимо заключить договор на аренду дома и участка. Он должен содержать: паспортные данные обеих сторон, сведения о том, на каком основании участок и дом принадлежат хозяину (например, договор купли-продажи, договор дарения и т. д.). В документ должны быть внесены даты периода сдачи дома и сумма, которую арендатор обязуется выплатить, права и обязанности сторон. Часто, чтобы избежать сложностей в дальнейшем, для составления договора привлекают специалистов.
По словам экспертов ИНКОМ-Недвижимость, тщательный осмотр коттеджа позволит арендаторам избежать ненужных бытовых затруднений в Новый год.
«Пристальное внимание стоит уделить коммуникациям. До осмотра дома нужно попросить арендодателя включить отопление, чтобы оценить, насколько комфортно будет находиться в помещении. Если есть система теплого пола, убедитесь что она работает. Проверьте сантехнику – наличие горячей воды и ее напор, исправность работе канализации (можно проверить слив воды в раковинах и санузлах и отсутствие неприятного запаха). Включите во всех помещениях свет, а также попросите владельца дома предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, чтобы не остаться в новогоднюю ночь без электричества и водоснабжения. Также проверьте работу всей электротехники и интернета», – рекомендует начальник отдела Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Анна Власова.
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость советуют не покидать после праздника дом поспешно. Важно убедиться, что все требования договора соблюдены. В случае если порядок передачи ключей и проверки владельцем коттеджа не соблюден в полном объеме, арендодатель может потребовать штраф.
Комментарии
(0)#