По данным Московской ассоциации риелторов (МАР), в столице сдается в аренду примерно 5% жилого фонда, или каждая 20-я из 3,8 млн квартир. Эксперты считают это количество крайне малым, что неминуемо приведет к росту стоимости съемного жилья.
Вице-президент МАР Михаил Гороховский заявил на круглом столе по проблемам аренды жилья, что в целях стабилизации арендного рынка необходимо ликвидировать налогообложение арендодателей, но одновременно обязать их страховать сдаваемую внаем недвижимость.
На сегодняшний день из 3,8 млн квартир, имеющихся в столице, 160 тыс. находятся в аренде. Это составляет всего 5% от рынка жилой недвижимости. Если переводить эти проценты в квартиры, то, по словам Михаила Гороховского, получится, что в каждом подъезде 17-этажного многоквартирного дома сдается одна–две квартиры.
По закону каждый владелец недвижимости, сдающий ее внаем, обязан ежегодно платить 13% от суммы полученного дохода. Согласно оценкам МАР, в 2009 году законопослушными налогоплательщиками были не более 6% москвичей. Все остальные по-прежнему в тени. Все попытки властей тем или иным способом заставить арендодателей выйти из нее неизбежно приводят к фиаско.
Одним из новых-старых вариантов легализации рынка жилой аренды могли бы стать так называемые «бездотационные дома», о необходимости строительства которых заявил на днях заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. «Старый» этот вариант потому, что до революции 1917 года в стране эффективно функционировали доходные дома, где снять жилье по ценам ниже рынка мог любой желающий. Власти Москвы предлагают модифицировать этот подход и предоставлять найм только ...
Комментарии
(0)#