Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
19.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В последние годы спрос на петербургском рынке аренды жилья неизменно доминировал над предложением, недорогие квартиры сдавались в считаные дни. Многим казалось, что так будет всегда. Но в прошлом году ситуация изменилась.


Первый тревожный звонок, свидетельствующий о том, что спрос упал и началось скрытое снижение арендных ставок, прозвенел минувшей осенью – еще до начала обвального снижения курса рубля.


Зима «подморозила» рынок


В целом, если оперировать большими массивами данных Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», то ситуация на рынке аренды может показаться вполне благополучной. Так, за весь 2014 год средняя рублевая цена предложения однокомнатной квартиры повысилась на 1,4% и к декабрю составила 21,8 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные подорожали на 3,8% (средняя цена аренды в декабре – 29,6 тыс. руб. в месяц). Стоимость аренды среднестатистической «трешки» на конец декабря составила 37,2 тыс. руб. (на 2,2% выше, чем в декабре 2013 года). Комнаты за год подорожали на 1,2% (средняя арендная ставка – 11,4 тыс. руб. в месяц).


Но если сравнить декабрьские данные с ноябрьскими, то снижение заметно. Так, всего за месяц арендодатели комнат снизили ценовые запросы на 1,7%, владельцы «однушек» – на 2,6%, «двушек» – на 1,7%, «трешки» подешевели на 3,9%.


Сезонный круговорот жилья


Ежегодные сценарии ситуации на массовом рынке аренды, впрочем, похожи. К лету недорогие квартиры и комнаты освобождаются и в массовом порядке выводятся на рынок: студенты уезжают на каникулы, пенсионеры – на дачи. В начале сезона белых ночей возрастает спрос на предложения краткосрочной и посуточной аренды – преимущественно объектов комфорт- и бизнес-класса в историческом центре.


Каждую осень отдохнувшие и набравшиеся сил студенты возвращались в город и взрывали спрос на доступное жилье. Всем остальным категориям потенциальных арендаторов, которые в это же самое время были вынуждены искать новую жилплощадь, было несладко. Публикация любого более или менее ликвидного объявления с предложением аренды квартиры или комнаты вызывала шквал встречных звонков, а вслед за ним – очередь желающих посмотреть объект и тут же внести аванс. На каждую заявку «Сдам» в пиковые периоды (сентябрь-октябрь) порой приходились десятки запросов «Сниму». Арендные ставки для новых арендаторов корректировались (разумеется – вверх), а хозяева, сдававшие жилье на длительные сроки, начинали торговаться со «старожилами». Но так было раньше.

Как показывает мониторинг предложений, именно в 2014 году ситуация существенно изменилась – выяснилось, что у арендодателей совсем не осталось поводов диктовать свои условия. В частности, по словам Елены Копосовой, руководителя Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», в прошлом году традиционного для осеннего периода превышения спроса над предложением не наблюдалось.



Статистические данные, представленные аналитиками ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Эволюция Зеленоградского административного округа

Зеленоград стоит особняком относительно остальных округов столицы. Как географически, так и с позиции восприятия этого города-сателлита «настоящей» частью Москвы. Но аналитики «Метриум Групп» не могли обойти этот округ стороной при подведении итогов пятилетней эволюции столицы.
00
ППКР-2018

4 мастер-класса для риелторов на ППКР-2018 в один день!

Сразу четыре мастер-класса от известных и популярных на рынке недвижимости бизнес-тренеров состоятся в рамках Первой Практической Конференции Риэлторов (ППКР), которая пройдет с 1 по 3 февраля 2018 года в городе Электросталь Московской области.
00

Растет число участников XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России"

В работе секции "Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования" примут участие председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку А. Аксаков и директор московского офиса Boston Consulting Group С.Ишков.
00
На одном из семинаров выставки «Недвижимость от лидеров»

А вы знали, что рефинансируя ипотеку, вы можете потерять деньги?

У покупателей недвижимости, которые купили квартиру в ипотеку, сейчас существует много возможностей для рефинансирования кредитной ставки. Однако у рефинансирования могут быть и "подводные камни".
00
ЖК Символ эскиз

ДОНСТРОЙ провел первую сделку с использованием сервиса безопасных расчетов Сбербанка

«ДОНСТРОЙ» успешно провел первую сделку по продаже недвижимости с использованием сервиса безопасных расчетов Сбербанка. Предметом сделки стала квартира в проекте «СИМВОЛ» стоимостью 7,5 млн рублей, приобретенная с использованием ипотечного кредита.
10

Подсчитана цена квадратного метра самых дорогих квартир Москвы

Специалистами агентства Savills было проведено исследование стоимости 1 кв. м самых дорогих квартир города, выставленных на продажу - Prime Central Moscow TOP-100 Index. За последний квартал значение индекса упало на 4,3%.
00

В рамках программы льготной аренды «Доктор рядом» Москва выставила на торги 4 объекта

Программа подразумевает открытие большего количества клиник в городе, чтобы они были в лучшей шаговой доступности. Благодаря этим четырем объектам инвесторы смогут открыть медицинские объекты в СВАО, ЮЗАО, ЗАО и в Зеленограде.
00

Стройкомплекс контролирует жилье для переселенцев программы реновации

С января в составе Центра экспертиз к работе приступило специальное отделение, которое займется контролем строительства жилья по программе реновации. Данный отдел также будет подведомственен Мосгосстройнадзору.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: