Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В последние годы спрос на петербургском рынке аренды жилья неизменно доминировал над предложением, недорогие квартиры сдавались в считаные дни. Многим казалось, что так будет всегда. Но в прошлом году ситуация изменилась.


Первый тревожный звонок, свидетельствующий о том, что спрос упал и началось скрытое снижение арендных ставок, прозвенел минувшей осенью – еще до начала обвального снижения курса рубля.


Зима «подморозила» рынок


В целом, если оперировать большими массивами данных Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», то ситуация на рынке аренды может показаться вполне благополучной. Так, за весь 2014 год средняя рублевая цена предложения однокомнатной квартиры повысилась на 1,4% и к декабрю составила 21,8 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные подорожали на 3,8% (средняя цена аренды в декабре – 29,6 тыс. руб. в месяц). Стоимость аренды среднестатистической «трешки» на конец декабря составила 37,2 тыс. руб. (на 2,2% выше, чем в декабре 2013 года). Комнаты за год подорожали на 1,2% (средняя арендная ставка – 11,4 тыс. руб. в месяц).


Но если сравнить декабрьские данные с ноябрьскими, то снижение заметно. Так, всего за месяц арендодатели комнат снизили ценовые запросы на 1,7%, владельцы «однушек» – на 2,6%, «двушек» – на 1,7%, «трешки» подешевели на 3,9%.


Сезонный круговорот жилья


Ежегодные сценарии ситуации на массовом рынке аренды, впрочем, похожи. К лету недорогие квартиры и комнаты освобождаются и в массовом порядке выводятся на рынок: студенты уезжают на каникулы, пенсионеры – на дачи. В начале сезона белых ночей возрастает спрос на предложения краткосрочной и посуточной аренды – преимущественно объектов комфорт- и бизнес-класса в историческом центре.


Каждую осень отдохнувшие и набравшиеся сил студенты возвращались в город и взрывали спрос на доступное жилье. Всем остальным категориям потенциальных арендаторов, которые в это же самое время были вынуждены искать новую жилплощадь, было несладко. Публикация любого более или менее ликвидного объявления с предложением аренды квартиры или комнаты вызывала шквал встречных звонков, а вслед за ним – очередь желающих посмотреть объект и тут же внести аванс. На каждую заявку «Сдам» в пиковые периоды (сентябрь-октябрь) порой приходились десятки запросов «Сниму». Арендные ставки для новых арендаторов корректировались (разумеется – вверх), а хозяева, сдававшие жилье на длительные сроки, начинали торговаться со «старожилами». Но так было раньше.

Как показывает мониторинг предложений, именно в 2014 году ситуация существенно изменилась – выяснилось, что у арендодателей совсем не осталось поводов диктовать свои условия. В частности, по словам Елены Копосовой, руководителя Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», в прошлом году традиционного для осеннего периода превышения спроса над предложением не наблюдалось.



Статистические данные, представленные аналитиками ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Аренда электростанций и генераторов

Роль электрической энергии в настоящее время невозможно переоценить. Без качественного электроснабжения невозможен полноценный быт, функционирование учреждений, работа предприятий и многое другое. В условиях населенных пунктов эту задачу обычно выполняет центральная сеть. Однако нередко приходится прибегать и к альтернативным источникам, генерирующим электрическую энергию.
00

Критерии выбора заборов из профнастила

Заборы из профнастила обладают массой преимуществ, благодаря которым данные конструкции завоевали авторитет. Выбирая тот или иной забор из профилированного листа, следует руководствоваться определенными критериями. О них и пойдет речь в данном материале.
00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
00

Гидравлические тележки Eoslift: на все случаи жизни

При выборе такой складской техники как гидравлические вилочные тележки найти оптимальное соотношение цены и качества проблематично – ассортимент очень велик, сориентироваться в нем сложно даже профессионалу.
00

Монтаж осветительных приборов при помощи кабельных лотков

Освещение помещений складских комплексов, цехов, промышленных объектов, тоннелей и т.п. Крепление, особенности монтажа и описание работы системы освещения смонтированной на кабельных лотках.
00

Среднегодовая доходность основной стратегии Норд Капитал превысила 42%

Норд Капитал - инвестиционная компания, разработавшая первые в России стратегии управления активами на основе количественных методов анализа инструментов фондового рынка. NC3816 (ЭНСИ 3816) - флагманская стратегия "Норд Капитал".
00

Часть нового парка в составе реконструируемой промзоны «ЗИЛ» откроют в этом году

Как сообщил управляющий «ЛСР. Недвижимость - Москва» Иван Романов на урбанистической конференции «Глазычевские чтения», северная часть новой парковой зоны, строительство которой сейчас ведется на территории бывшего завода им. Лихачева, будет готова уже до конца текущего года.
00

В 2017 году Новая Москва получит три новых объекта здравоохранения

Глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин сообщил, что Адресной инвестиционной программой на ближайшие три года предусмотрено строительство восьми новых поликлиник в Новой Москве.
00

В Солнцево построят школу

Новая четырехэтажная школа, которая расположится в районе Солнцево неподалеку от ЖК «Лучи», будет иметь яркий внешний вид благодаря оригинальным фасадам и витражам.
00

Мебель из массива на заказ

На протяжении столетий деревянная мебель преобладала практически в каждом интерьере. Исключение составляли разве что апартаменты монархов и приближенной к ним элиты. В их покоях можно было увидеть не только дерево, но и слоновую кость, золото, серебро и даже хрусталь. Со временем многое изменилось. Для массового производства мебели стали применять не древесину, а альтернативные материалы, в частности, ЛДСП, ДВП и МДФ.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: