Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 13:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:47
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В последние годы спрос на петербургском рынке аренды жилья неизменно доминировал над предложением, недорогие квартиры сдавались в считаные дни. Многим казалось, что так будет всегда. Но в прошлом году ситуация изменилась.


Первый тревожный звонок, свидетельствующий о том, что спрос упал и началось скрытое снижение арендных ставок, прозвенел минувшей осенью – еще до начала обвального снижения курса рубля.


Зима «подморозила» рынок


В целом, если оперировать большими массивами данных Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», то ситуация на рынке аренды может показаться вполне благополучной. Так, за весь 2014 год средняя рублевая цена предложения однокомнатной квартиры повысилась на 1,4% и к декабрю составила 21,8 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные подорожали на 3,8% (средняя цена аренды в декабре – 29,6 тыс. руб. в месяц). Стоимость аренды среднестатистической «трешки» на конец декабря составила 37,2 тыс. руб. (на 2,2% выше, чем в декабре 2013 года). Комнаты за год подорожали на 1,2% (средняя арендная ставка – 11,4 тыс. руб. в месяц).


Но если сравнить декабрьские данные с ноябрьскими, то снижение заметно. Так, всего за месяц арендодатели комнат снизили ценовые запросы на 1,7%, владельцы «однушек» – на 2,6%, «двушек» – на 1,7%, «трешки» подешевели на 3,9%.


Сезонный круговорот жилья


Ежегодные сценарии ситуации на массовом рынке аренды, впрочем, похожи. К лету недорогие квартиры и комнаты освобождаются и в массовом порядке выводятся на рынок: студенты уезжают на каникулы, пенсионеры – на дачи. В начале сезона белых ночей возрастает спрос на предложения краткосрочной и посуточной аренды – преимущественно объектов комфорт- и бизнес-класса в историческом центре.


Каждую осень отдохнувшие и набравшиеся сил студенты возвращались в город и взрывали спрос на доступное жилье. Всем остальным категориям потенциальных арендаторов, которые в это же самое время были вынуждены искать новую жилплощадь, было несладко. Публикация любого более или менее ликвидного объявления с предложением аренды квартиры или комнаты вызывала шквал встречных звонков, а вслед за ним – очередь желающих посмотреть объект и тут же внести аванс. На каждую заявку «Сдам» в пиковые периоды (сентябрь-октябрь) порой приходились десятки запросов «Сниму». Арендные ставки для новых арендаторов корректировались (разумеется – вверх), а хозяева, сдававшие жилье на длительные сроки, начинали торговаться со «старожилами». Но так было раньше.

Как показывает мониторинг предложений, именно в 2014 году ситуация существенно изменилась – выяснилось, что у арендодателей совсем не осталось поводов диктовать свои условия. В частности, по словам Елены Копосовой, руководителя Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», в прошлом году традиционного для осеннего периода превышения спроса над предложением не наблюдалось.



Статистические данные, представленные аналитиками ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Помощь в ремонте квартиры окажут профессионалы своего дела

Не стоит экономить на услугах профессионалов. Во-первых, это поможет сэкономить время, а во-вторых, качество результата во многом определяется опытом исполнителей.
00
5 стереотипов, которые вредят безопасности Вашей квартиры

5 стереотипов, которые вредят безопасности Вашей квартиры

Не стоит надеяться на хрупкую пенсионерку. Бабушек, которые круглосуточно дежурят у двери и пристально допрашивают всех незнакомых, преступники нейтрализуют с помощью жевательной резинки, заклеивающей глазок.
00
Интернет-магазин электрики shop220.ru Компании ВДЛ

Компания ВДЛ объявила широкую распродажу электротехнических изделий

Представители компании говорят, что решение о значительном снижении цен было принято, чтобы привлечь клиентов и позволить им стать владельцами отличной техники на еще более выгодных условиях.
00

Другой застройщик сможет получить право достраивать объекты лишь после объявления предыдущего банкротом

О том, что без процедуры банкротства никак нельзя будет передать проекты на достройку, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
00

Порядка 60-70 млрд рублей в год будет выделяться на развитие транспортной инфраструктуры в Новой Москве

Как сообщил глава Департамента по развитию новых территорий столицы Владимир Жидкин, в будущем планируется увеличить ежегодные траты на транспортное строительство Новой Москвы.
00
Фасадный доломит для облицовки дома рис 1

Фасадный доломит для облицовки дома

Доломит — достаточно распространенный природный минерал с уникальными оттенками и рисунком, активно использующийся в качестве отделочного материала. Отличные эксплуатационные свойства, оригинальная цветовая палитра и доступная стоимость обеспечивают стабильный спрос на данный минерал.
00

«Авангард» помогут приобрести кредит под залог квартиры

В настоящее время продолжает пользоваться спросом такая популярная услуга, как займ. А для того чтобы оформить его, вам необходимо подтвердить свою платежеспособность с помощью официальных документов, иногда приходится собирать целый пакет справок из разных инстанций.
00
Литые диски от intershyna.ua

Литые диски: рейтинг лучших производителей

На сегодняшний день литые диски — одни из самых популярных и покупаемых типов колесных дисков. Их разнообразие значительно выросло за последние несколько лет, и выбор стал очень сложным. Мы предлагаем рассмотреть ТОП лучших производителей.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: