Стоимость аренды квартир в Москве в 2013 году будет расти в пределах инфляции. Учитывая текущий уровень ипотечных ставок и их вероятное повышение, ипотечные платежи сейчас в два раза превышают арендные.
С начала 2012 года стоимость аренды квартиры в Москве увеличивалась в пределах инфляции. По сравнению с декабрем прошлого года арендные ставки в Москве выросли на 5%. «Наиболее ликвидные предложения росли в стоимости более активно — вплоть до 10%. Колебания стоимости найма в середине 2012 года объяснялись действием фактора сезонности: в конце весны и начале лета ставки немного замедлили свой рост, к осени колебания варьировались в пределах 1-1,5%», — говорит руководитель управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Галина Киселева.
По мнению первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой,
цены на квартиры эконом-класса менялись в 2012 году предсказуемо:
«Незначительные колебания на уровне 1,5-2% наблюдались в период с января до середины июля. Затем начался сезонный рост (в среднем на 5%) и новое замирание с середины октября. Если не произойдет никаких катаклизмов экономического, политического или природного характера, то цены на городскую аренду будут меняться незначительно вплоть до начала нового летнего сезона. Изменение цен на рынке квартир бизнес-класса и элитных менее прогнозируемо и менее подвержено оценке и математическому описанию. Дело в том, что из-за сравнительно небольшого предложения и высокого разброса цен, средние ставки аренды очень сильно зависят от наличия или отсутствия на рынке дорогих предложений».
В следующем году продолжится аналогичная тенденция роста. «Вероятней всего, при стабильной экономической ситуации, общие тенденции на рынке в будущем году не слишком изменятся. Рост спроса и рост цены предложения будут наблюдаться осенью, в сезон повышенной активности на рынке. Вероятней всего, наиболее интенсивно ...
Комментарии
(0)#