Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Прежде чем рассуждать о нынешнем состоянии рынка аренды, вспомним, о чем Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в своем предыдущем обзоре. В марте наблюдалась любопытная ситуация: цены продаж жилья увлеченно штурмовали рублевые и долларовые вершины, а арендные ставки как-то сморщились и начали съезжать вниз. Сегодня рынок продаж слегка притормаживает, то есть цены растут не такими бешеными темпами. Уж не значит ли это, что арендные ставки готовятся к старту?
Как нам рассказали эксперты, наметившиеся в марте тенденции продолжились. По данным Алексея Кудрявцева, руководителя аналитической службы МИАН-агентство недвижимости, апрель также характеризовался снижением потребительской активности: спрос на аренду столичных квартир снизился на 16% по сравнению с предыдущим месяцем.
А объем предлагаемых в найм квартир, наоборот, прибавил почти 15% к мартовскому значению, пополнившись предложением «летних» вариантов, которые сдают в аренду хозяева, предпочитающие в летний период проживать в загородных домах.
Арендные ставки по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменились – рост по сравнению с мартом составил не более 0,5% – до $2411 в месяц. При этом в разных сегментах цены вели себя по разному: в эконом-классе увеличились на 2,5% и по итогам апреля составили в среднем $1219 в месяц, в сегменте более дорогих квартир отмечено 1,8-процентное снижение – до $2588 на квартиры бизнес-класса. За элитные апартаменты в апреле просили в среднем $10630.
Екатерина Газова, руководитель департамента консалтинга компании DeltaRealty, отмечает еще одну сформировавшуюся тенденцию. Арендный рынок практически перешел на рубли. Ни один аналитик не может сказать, сколько же будет стоить доллар через полгода, соответственно, почти все объявления стали публиковаться в рублях. Более того, то, что публикуется в долларах, на самом деле может стоить значительно дороже, так как при этом курс доллара устанавливается не Центробанком, а самим хозяином-арендодателем и в масштабе 26-30 рублей за доллар в зависимости от аппетитов "лендлорда".
Спокойный рынок хорош для поиска
Наибольшее влияние на состояние рынка аренды квартир оказывает фактор сезонности. Как разъясняет Екатерина Газова, спад деловой активности, и, как следствие, снижение уровня спроса со стороны арендаторов, приходится на следующие периоды:
— Новогодние каникулы (~ до конца января)
— Майские праздники (~ до середины мая)
— Летние каникулы (~ с середины июня до середины августа).
В остальное же время рынок проявляет активность за счет увеличения спроса арендаторов.
Сейчас, как мы уже отметили, на рынке появился и «сезонный» объект – «летние» квартиры, сдающиеся на два-три летних месяца по ценам ниже среднерыночных. «Многие столичные жители на летнее время перебираются жить за город, а свои ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Квартиры на сутки в Волгограде

Аренда квартир в Волгограде посуточно

Современный Волгоград – известный мегаполис России. Ежедневно этот город посещают тысячи людей из разных уголков страны и зарубежья. Цели визита бывают разные. Кто-то находится в краткосрочной командировке, кто-то решает вопросы личного характера, немало бизнесменов приезжают на очередную конференцию и т.д. Оказавшись в Волгограде, гости по-разному решают вопрос проживания.
00
Фанера

«ЮПГ - Нижний Новгород» поставит качественные строительные материалы

Компания ООО «ЮПГ - Нижний Новгород» предлагает своим клиентам приятное и выгодное сотрудничество. Главное преимущество компании заключается в высоком качестве предлагаемого сервиса и в индивидуальном подходе к каждому клиенту. Специалисты ООО «ЮПГ» постоянно подробно анализируют и исследуют запросы современного рынка.
00
ВСК Страхование

Почему в современных реалиях не обойтись без страхования

Страхование уже давно набрало серьезную популярность во всех цивилизованных странах. Это связанно с тем, что люди привыкли быть уверенными в завтрашнем дне. А именно страхование может все это обеспечить, ведь можно не волноваться о сохранности автомобиля или имущества. Застраховать можно даже собственное здоровье и не боятся, что придется платить огромные деньги за лечение из собственного кармана.
00
Профессиональная чистка мягкой мебели

Клининговые услуги от профессионалов

Понятие «профессиональная уборка» уже прочно вошло в жизнь общества. Сегодня на этом поприще трудится немало компаний, одной из которых является «Орион». Многие годы фирма специализируется в сфере клининга.
00
ЖК Грин Сити, Санкт-Петербург

Комфортная жизнь в Зеленом городе

Жилой комплекс «Грин Сити» расположен неподалеку от метро «Пролетарская», в Невском районе Северной столицы. Это три корпуса оригинальной архитектуры, с переменным количеством этажей, а именно 16, 21 и 25. Первая очередь ЖК уже сдана, а вторая готовится к сдаче в 2018 году.
00
Ваша личная разведка

ОСБ – услуги детективов

Оперативно-сыскное бюро – это команда лучших детективов Москвы и одно из лучших агентств Европы. Свои услуги компания оказывает как физическим, так и юридическим лицам. Круг проблем, решаемых агентами бюро, очень широк.
00

На подачу заявки в нацреестры специалистов в области строительства осталось менее семи дней

Властями было принято решение создать нацреестры, которые будут содержать информацию о ведущих специалистах в области строительства, инженерных изысканий, а также архитектурно-строительного проектирования. Ввести их решено с 1 июля 2017 года. Чтобы попасть в списки, необходимо подать заявку.
00

В Новой Москве создадут дороги для восьми новых автобусных маршрутов

Дорожная инфраструктура для новых автобусных маршрутов городского транспорта благоустроят на территориях Новой Москвы. Протяженность маршрутов в общем составит порядка 52 км. Закончить работы планируется до конца лета.
00

Более 85 млрд рублей застройщики должны бюджету столицы

О том, что застройщики задолжали городскому бюджету в виде штрафов за нарушения на стройплощадках более 85 млрд рублей, сообщил председатель Мосгостройнадзора Олег Антосенко. Речь идет о 30 организациях, которые возводили не только жилую недвижимость, но и детский сад и школы.
00

Территорию новых жилых кварталов столицы будут делить на «приватную» и «публичную»

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства столицы, сообщил, что новые кварталы города, которые организуют в рамках программы реновации жилья, будут проектировать уже в соответствии с новыми региональными нормами градостроительного проектирования.
00

Запланирован капитальный ремонт Института оториноларингологии им. Свержевского

О том, что будет проведена масштабная реставрация Научно-исследовательского клинического института оториноларингологии им. Свержевского, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
00

20 гектаров общественных пространств в Троицке и Щербинке благоустроят в 2017 году

Как сообщил начальник Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, порядка семи площадей привести в порядок на территориях Новой Москвы планируется до конца текущего года.
00
NV/9 Artkvartal, проект

Премиум-класс концентрируется в Пресненском районе, элитный сегмент – в Хамовниках

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали первичный рынок премиум и элитного класса столицы, выделили основные тенденции, проследили динамику цен и объем предложения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: