Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Прежде чем рассуждать о нынешнем состоянии рынка аренды, вспомним, о чем Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в своем предыдущем обзоре. В марте наблюдалась любопытная ситуация: цены продаж жилья увлеченно штурмовали рублевые и долларовые вершины, а арендные ставки как-то сморщились и начали съезжать вниз. Сегодня рынок продаж слегка притормаживает, то есть цены растут не такими бешеными темпами. Уж не значит ли это, что арендные ставки готовятся к старту?
Как нам рассказали эксперты, наметившиеся в марте тенденции продолжились. По данным Алексея Кудрявцева, руководителя аналитической службы МИАН-агентство недвижимости, апрель также характеризовался снижением потребительской активности: спрос на аренду столичных квартир снизился на 16% по сравнению с предыдущим месяцем.
А объем предлагаемых в найм квартир, наоборот, прибавил почти 15% к мартовскому значению, пополнившись предложением «летних» вариантов, которые сдают в аренду хозяева, предпочитающие в летний период проживать в загородных домах.
Арендные ставки по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменились – рост по сравнению с мартом составил не более 0,5% – до $2411 в месяц. При этом в разных сегментах цены вели себя по разному: в эконом-классе увеличились на 2,5% и по итогам апреля составили в среднем $1219 в месяц, в сегменте более дорогих квартир отмечено 1,8-процентное снижение – до $2588 на квартиры бизнес-класса. За элитные апартаменты в апреле просили в среднем $10630.
Екатерина Газова, руководитель департамента консалтинга компании DeltaRealty, отмечает еще одну сформировавшуюся тенденцию. Арендный рынок практически перешел на рубли. Ни один аналитик не может сказать, сколько же будет стоить доллар через полгода, соответственно, почти все объявления стали публиковаться в рублях. Более того, то, что публикуется в долларах, на самом деле может стоить значительно дороже, так как при этом курс доллара устанавливается не Центробанком, а самим хозяином-арендодателем и в масштабе 26-30 рублей за доллар в зависимости от аппетитов "лендлорда".
Спокойный рынок хорош для поиска
Наибольшее влияние на состояние рынка аренды квартир оказывает фактор сезонности. Как разъясняет Екатерина Газова, спад деловой активности, и, как следствие, снижение уровня спроса со стороны арендаторов, приходится на следующие периоды:
— Новогодние каникулы (~ до конца января)
— Майские праздники (~ до середины мая)
— Летние каникулы (~ с середины июня до середины августа).
В остальное же время рынок проявляет активность за счет увеличения спроса арендаторов.
Сейчас, как мы уже отметили, на рынке появился и «сезонный» объект – «летние» квартиры, сдающиеся на два-три летних месяца по ценам ниже среднерыночных. «Многие столичные жители на летнее время перебираются жить за город, а свои ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: