На Западе владельцы рентных квартир могут спать спокойно: достаточно поручить управляющей компании сдавать свою квартиру в аренду, и можно ежемесячно получать фиксированный доход, не прикладывая никаких усилий. В России услуга "доверительного управления" жильем находится в зачаточном состоянии, но эксперты надеются, что рано или поздно этот рынок сформируется и в нашей стране.
Ни сдать, ни снять
На российском рынке компаний, специализирующихся именно на доверительном управлении жилой недвижимостью, нет. Эту услугу иногда оказывают УК, входящие в состав девелоперских компаний (например, в ЖК "Коперник"), либо агентства недвижимости. Работают такие компании в основном с элитной недвижимостью. "В Москве в управление не сдается жилье, арендная плата которого ниже, чем 100 тыс. рублей в месяц",- отмечает генеральный директор АН DOKI Леонид Меньшиков. Как правило, связано это с тем, что владельцы дорогих квартир более заняты и более платежеспособны. "Наибольшим спросом данная услуга пользуется у владельцев дорогостоящих квартир,- подтверждает Василий Митько, генеральный директор агентства МИАН.- Как правило, у собственников таких объектов нет времени на решение технических вопросов, связанных со сдачей жилья в аренду, и они нередко передают их компании-посреднику". Правда, господин Митько отмечает, что его компания готова брать в управление как малобюджетные квартиры в пятиэтажных домах на окраине города, так и элитные апартаменты в самых престижных домах Москвы.
Впрочем, следует понимать, что владельцы квартир в "малобюджетных пятиэтажках", во-первых, не готовы платить управляющей компании соответствующие гонорары, а во-вторых, управление такими квартирами связано с целым рядом проблем, а аварийные ситуации в них возникают не в пример чаще, чем в элитных квартирах. Да ...
Комментарии
(0)#