Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 17:07
Нюансы и рекомендации
Сегодня 13:33
Материалы и оборудование
Сегодня 13:13
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Юрист в Дубае - Наталья Шустова
Фото: 

Аренда недвижимости в Дубае является востребованным типом операции, поскольку в городе проживает большое количество экспатриантов, которым требуется съёмное жильё. Многие местные жители и иностранные инвесторы по этой причине предпочитают приобретать в собственность жильё в городе, чтобы затем зарабатывать на сдаче её в аренду.

Договор аренды

Законодательство эмирата позволяет любому владельцу недвижимости сдавать свою собственность в аренду после заключения соответствующего договора. Как правило, в таком документе перечисляются следующие условия сделки:

  • срок аренды и условия её продления;
  • тариф и порядок выплат;
  • обязанности жильца и арендодателя в отношении содержания объекта;
  • ответственность сторон.

Долгосрочная и краткосрочная аренда

По закону, владелец недвижимости вправе сдавать её в аренду на срок не менее одного года. Такая аренда считается долгосрочной, и в отношении жилья подобные операции не облагаются налогами. Однако для краткосрочной аренды необходимо владеть специальной лицензией, которая приравнивает объект к гостиничной недвижимости. В таком случае хозяину придётся отдавать часть дохода государству.

Другими словами, на законных основаниях (т.е. с заключением договора и возможностью отстаивать свои права в суде) в Дубае можно снять жильё только на длительный срок. Если вам предлагают снять квартиру на срок менее одного года, скорее всего, такая сделка будет нелегальна.

Повышение арендной ставки

При заключении договора обе стороны могут договориться о любой цене. В законе на этот счёт ограничений нет, однако законодательство налагает определённые ограничения на темпы повышения арендных ставок. Так, арендодатель не имеет права повышать цену ранее, чем через два года после заключения первоначального договора. Иначе говоря, в первые два года можно рассчитывать на стабильную стоимость. Кроме того, при повышении ставки хозяин недвижимости может увеличивать стоимость аренды только в соответствии с официальным индексом агентства RERA.

Если вы опасаетесь столкнуться с недобросовестным хозяином при заключении договора аренды недвижимости в Дубае, имеет смысл обратиться за помощью или консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся в данной сфере. Русскоговорящим иностранцам стоит обратиться к Наталье Шустовой (+97144472777, email: nshustova@busitlegal.com, http://vk.com/dubai_lawyer, http://dubailawyer.ru/), которая работает в Дубае и имеет большой опыт в сфере сделок с недвижимостью. 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
00
Вилочный погрузчик Manitou

Ремонт вилочных погрузчиков - что нужно знать?

Необходимость регулярно проводить обслуживание вилочных погрузчиков - обязательное условие безопасной эксплуатации техники. Но можно ли говорить о достаточных мерах безопасности, если заниматься только ремонтом, не уделяя должного внимания профилактике.
00
Готовимся к ремонту...

Правильно выбранный МДФ - залог успешного ремонта!

Советы от Шмеля: "Ремонт квартиры вещь довольно неприятная, по крайней мере, для меня. Поэтому стараюсь выбирать отделочные материалы прочные, не нуждающиеся в частой замене, но при этом экологически безопасные..."
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: