Любая начинающая фирма задумывается об аренде офиса. Ведь она пока не может его купить. А на съеме можно существенно сэкономить денежные средства и пустить их на рекламу или в оборот. Рассматривая проекты домов, их расположение, владельцы фирмы оценивают, выгодно ли арендовать офис в данном районе, будет ли он пользоваться спросом в глазах будущих клиентов. Конечно, купить помещение – значит, сделать серьезную инвестицию. Но, к сожалению, молодой фирме покупка офиса в престижном районе пока не по карману. Поэтому на первых шагах снимать офис выгоднее.
Как известно, любой коммерческой организации нужен юридический адрес. Но для начала удобнее арендовать помещение для физического лица. Потом же, по мере расширения, фирму зарегистрируют, и она обретет адрес юридический. Сегодня многие арендодатели предлагают снимать место в так называемом бизнес-инкубаторе. Не пугайтесь. Так именуется аренда рабочего места, которую дает какая-либо фирма. Вы получаете стол, компьютер, стул, телефон, и, конечно, юридический адрес. Когда же ваше дело начнет расширяться, появится возможность снять и свой офис. На самом деле это очень выгодно. Ваши затраты будут в этом случае наиболее минимальны.
Но есть в аренде и отрицательные моменты. К примеру, ваша компания уже долго снимает офис, и вы решили сделать ремонт. У вас это не получится: капитальный ремонт в помещении, сдаваемом в аренду, запрещен. К тому же вам придется решать проблемы с поставщиками коммунальных услуг, заключать с ними договоры. Или такая ситуация: вы – известная компания с массой постоянных клиентов, но вдруг собственник решает вас «выселить» или предлагает купить помещение. В случае вашего отказа, фирма-конкурент может согласиться на покупку вашего бывшего офиса, а с ним обретет ваших клиентов, которые уже привыкли к расположению офиса.
В любом случае нельзя предугадать всего и предотвратить все неприятности. Все же многие аналитики сходятся в том, что для молодой компании арендовать офис намного выгоднее, чем покупать. У банков сегодня есть кредитные программы для предпринимателей, желающих купить помещение, но они не очень выгодны: процентная ставка составляет 18-20% годовых с обязательной проверкой финансовой отчетности предприятия. А фирм, выдерживающих такую проверку, в действительности совсем мало. Поэтому на первых порах офис все же выгоднее арендовать.
Аренда офиса: «за» и «против»03.08.2009 16:25 Новости недвижимости:На Калужском шоссе будет реставрироваться мебельная фабрика19.04.2018 17:03
Принято решение о проведении реставрации мебельной фабрики «Домотека», которая находится в Новой Москве.
Планируется ввести запрет на продажу микродолей19.04.2018 17:00
Власти намерены поддержать законопроект, согласно которому будет запрещена продажа микродолей, а также регистрация собственниками на своей собственности третьих лиц.
За первый квартал текущего года ввод жилья в стране увеличился на 20%19.04.2018 16:52
На протяжении всех трех месяцев 2018 года Росстат сообщал об увеличении роста объемов ввода нового жилья.
Дома программы реновации сносить не придется19.04.2018 16:05
Применяющиеся технологии в перспективе должны позволить вместо сноса проводить «технологическую перезагрузку» зданий.
Отмечается рекордное подорожание участков без подряда на территории Подмосковья19.04.2018 15:32
Средняя стоимость участков без подряда достигла пятилетнего максимума — 3,9 млн рублей.
Возле Политехнического музея столицы отстроен пешеходный мост19.04.2018 15:28
Пешеходный мост возвели на замену пешеходного тротуара со стороны Лубянского сквера.
Скидки и акции от компании «Технокомфорт»18.04.2018 16:16
Компания «Технокомфорт» объявила об акции – скидке 10% для монтажных и строительных организаций.
В районе Северный построят два новых объекта образования18.04.2018 16:10
Учреждения появятся в составе нового жилого микрорайона по адресу Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 14А, 16А.
Доля предложения на московском вторичном рынке жилья возросла18.04.2018 16:08
Доля новых объектов в структуре предложения на столичном рынке вторичного жилья в марте текущего года достигла 21%.
В Москве отмечен рекордный спрос на офисы за последние 9 лет18.04.2018 16:05
В первом квартале текущего года объем новых сделок по офисным квадратным метрам в столице составил 365 тыс. кв. м.
Теперь можно получать разрешение на возведение дома после начала строительства18.04.2018 15:59
Если проектом не нарушены градостроительные нормы и правила землепользования, то получить разрешение на строительство частного дома можно даже после того, как он уже начал строиться.
Для завершения строительства проблемного ЖК в Химках привлечены три инвестора18.04.2018 15:52
Речь идет о жилом комплексе «Авиатор», квартиры в котором ожидают больше 200 дольщиков.
7-процентная ипотека возможна только при 5-процентной ключевой ставке18.04.2018 15:48
Однако по оценкам профессионалов, к концу этого года средние ставки по ипотеке могут составить не менее 8,9%.
Минстрой против ипотеки без первоначального взноса17.04.2018 14:41
Минстрой согласен с идеей Центробанка о повышении оценочных рисков для ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом и поддерживает отказ от ипотеки без первого взноса.
В Москве объявлена «черная пятница» в сегменте апартаментов17.04.2018 14:38
Компания «Колди» выставит на продажу около 20 апартаментов со скидкой до 3,8 млн рублей в апарт-комплексе LOFTEC.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте