В апреле сегмент аренды Москвы и области по многим параметрам был схож с сегментом купли-продажи: эксперты фиксировали увеличение числа совершенных сделок на фоне снижения потенциального спроса и незначительной динамики ставок.
Предложение
В середине весны объем сдаваемого жилья сохранился на мартовском уровне, отмечают эксперты компании «Азбука Жилья». По данным специалистов ИНКОМ, всего в апреле сдавалось 45,7 тыс. квартир и 7,2 тыс. комнат. В свою очередь эксперты МИЭЛЬ утверждают, что предложение уменьшилось на 7,5%. Однако такие изменения не являются уникальными, а традиционно повторяются из года в год, говорит первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, что связано в первую очередь со снижением деловой активности в период вокруг майских праздников.
По данным МИЭЛЬ, больше всего экономкласса в апреле предлагалось в ЮАО (16%), ЮВАО (15%) и ВАО (13%). Однушек сдавалось 44%, двушек — 40%, трешек — 14%, на многокомнатные квартиры пришлось чуть более 2%. По-прежнему больше всего было представлено объектов стоимостью $1-3 тыс. — 70%. Жилья по $0,75-1 тыс. сдавалось 21%. На долю самых дешевых квартир (до $750) приходилось всего 5%, стоимостью от $3 тыс. — около 4%.
В сегменте высокобюджетной аренды объем предложения продолжил сокращение и к концу апреля снизился на 4% по сравнению с предыдущим месяцем и на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года, сообщают эксперты IntermarkSavills. Специалисты Penny Lane Realty зафиксировали увеличение сезонного предложения — на 18-20% по сравнению с предыдущим летом. Такое жилье, как правило, поступает на рынок в конце апреля — начале мая и сдается на 3-6 месяцев. В апреле его доля составила порядка 5% от общего объема, что на 1-2% больше, чем в прошлом году.
В московской области сдается более 130 тыс. квартир, сообщают аналитики «Азбуки Жилья». В апреле здесь тоже появились сезонные варианты, к концу месяца объем предложения резко увеличился — почти на 16%.
Спрос
По данным «Азбуки Жилья», в апреле потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений, по сравнению с мартом снизился на 8%. Почти в два раза большее сокращение зафиксировали специалисты МИЭЛЬ — 15,5%. Максимальный интерес вызывали объекты стоимостью $1-3 тыс. — 50% заявок. На жилье по $0,75-1 тыс. пришлось 28% заявок, на сегмент до $750 — 20%. Наименьшим ...
Аренда: рынок мельчает, цены растут07.06.2011 00:00 Новости недвижимости:Основные и дополнительные сведения в ЕГРН24.12.2022 12:11
В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована23.12.2022 17:05
Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса23.12.2022 16:34
ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья22.12.2022 21:03
С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Правообладателям земельных участков на заметку22.12.2022 20:29
Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования22.12.2022 20:01
Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир22.12.2022 19:08
В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана22.12.2022 18:58
Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин22.12.2022 18:23
На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
ЖК «Катуар» – «отечественный» на 99%22.12.2022 18:09
ЖК «Катуар» на 99% возводится из российских материалов, поэтому циклы строительства не нарушаются по причине сбоя цепочек поставок.
Итоги 2022 года на рынке аренды22.12.2022 17:42
Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной22.12.2022 17:23
Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году22.12.2022 17:07
В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
Спрос на региональные проекты более устойчив22.12.2022 16:55
Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе22.12.2022 16:26
В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте