Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 14:25
Материалы и оборудование
08.12.2016
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ставки арендной платы в Москве вплоть до кризиса росли так же динамично, как и цены на жилье, но проблемы в мировой экономике не оставили в стороне и рынок аренды. По сравнению с 2008 годом, в прошлом году стоимость съемного жилья снизилась по всем сегментам рынка, и если в июле-августе ставки попытались подняться, то в ноябре-декабре они вновь упали. Однако снижение цен - далеко не единственное событие на рынке аренды. Что еще интересного произошло в осенне-зимний период, за какую сумму сегодня можно снять и сдать квартиру, и что пророчат эксперты, рассказывает журнал Metrinfo.Ru.

Цены спустились вниз
Пожалуй, главная тенденция рынка арендной недвижимости в ноябре-декабре 2009 г. – это очередное снижение арендных ставок, особенно в сегменте эконом-класса. Цены на аренду квартир начали уменьшаться в конце 2008 г., из-за падения спроса: с началом кризиса многие иногородние съемщики столичного жилья, лишившись рабочего места или внушительной зарплаты, вернулись на родину, а часть молодых арендаторов-москвичей, потеряв в доходах, была вынуждена переехать обратно к родителям. Правда, летом арендные ставки немного выросли - сказался приток студентов и вновь прибывших иногородних работников, но осенью цены на аренду снова стали снижаться, что хорошо заметно на графике предоставленном компанией «Пересвет-Недвижимость»:

Пожалуй, главная тенденция рынка арендной недвижимости в ноябре-декабре 2009 г. – это очередное снижение арендных ставок, особенно в сегменте эконом-класса. Цены на аренду квартир начали уменьшаться в конце 2008 г., из-за падения спроса: с началом кризиса многие иногородние съемщики столичного жилья, лишившись рабочего места или внушительной зарплаты, вернулись на родину, а часть молодых арендаторов-москвичей, потеряв в доходах, была вынуждена переехать обратно к родителям. Правда, летом арендные ставки немного выросли - сказался приток студентов и вновь прибывших иногородних работников, но осенью цены на аренду снова стали снижаться.

В ноябре-декабре спрос на арендную недвижимость по сравнению с летом упал, а предложений стало даже больше: «Мы наблюдаем необычную для рынка ситуацию: осенью не произошло традиционного для этого сезона существенного уменьшения количества предложений арендных квартир», - свидетельствует Ирина Стрижова, директор по маркетингу и продажам башни «Меркурий Сити».

Причин тому несколько. В первую очередь, многие собственники недвижимости из-за снижения цен, не могут ее выгодно продать: «Объем предложения продолжает расти из-за квартир, приобретенных в инвестиционных целях. Владельцы не хотят продавать их дешево, и сегодня выставляют эти квартиры для аренды», - говорит Ирина Стрижова. Во-вторых, замедлился приток иногородней рабочей силы: снимавшие квартиру арендаторы уезжают в родные города, а жилье вновь экспонируется на рынке. Кроме того, часть владельцев квартир, приобретенных в ипотеку, испытывая финансовые трудности, начали сдавать их в аренду. Есть и еще одна причина снижения арендных ставок: «В начале декабря, в преддверии новогодних праздников наметилась тенденция сдачи квартир эконом-класса на 5-10% дешевле. Многие арендаторы справедливо полагали, что, например, лучше сдать двухкомнатную квартиру в районе станции метро Проспект Вернадского за 29 000 руб. при первоначальной цене аренды около 30 000 руб., чем потерять в связи с не активностью спроса в течение 2-3 недель», - сообщает Мария Баскова, координатор отдела аренды агентства недвижимости «Азбука Жилья».

Таким образом, чтобы снять однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве, в начале осени приходилось платить 20-23 тыс. руб., а в декабре 2009 г. арендная плата за подобное жилье в среднем составляла 19-22 тыс. руб. За такие же деньги можно снять «однушку» и сегодня. Двухкомнатную квартиру предлагают в среднем за 24-29 тыс. руб., а трехкомнатную – за 28-34 тыс. руб.

В бизнес-классе, и в классе «премиум», цены, по мнению некоторых участников рынка практически не подверглись коррекции в конце прошлого года: «Только по сравнению с 2008 г. можно наблюдать общее снижение цен», - уточняет Ирина Стрижова («Меркурий Сити»). Но не все с этим мнением согласны. «На протяжении ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Необычные страховые случаи

В жизни случаются разные ситуации. Порой весьма необычные. Оценка ущерба от них требует детальной работы. Перечислим наиболее интересные страховые случаи
00
Герметик для фасада

Какой герметик выбрать для фасада?

Главная задача герметиков для фасада – это защита строительных швов, стыков и щелей от падания влаги, которая может вызвать не только протечки, но и привести к преждевременному разрушению всего сооружения.
00

В Москве построят «зеленый» амфитеатр

Неподалеку от Политехнического музея будет создана зона отдыха «Музейный парк». Как сообщили в Москомстройинвесте, в сквере перед музеем будет создана лестница, напоминающая по форме амфитеатр
00

Несущие конструкции филармонии в парке «Зарядье» построят уже в ближайшие месяцы

О том, что уже этой зимой будут готовы каркасы здания филармонии парка «Зарядье», сообщил начальник департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. При этом часть работ уже выполнена
00
Пластиковые окна «Профэко»

Позаботьтесь о себе и своих близких – закажите пластиковые окна «Профэко»

Пластиковые окна сегодня считаются одними из наиболее выгодных и практичных приспособлений. Производители стараются улучшить свою продукцию и повышают качество используемой фурнитуры, а также основных составляющих элементов
00
Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон»

Арендуйте помещение в бизнес-центре «Диапазон» и ощутите все преимущества правильного выбора

Многие понимают важность выбора правильной площадки для аренды, ведь указанный фактор оказывает значительное влияние на развитие бизнеса
00
Качественная сигнализация надолго

Качественная сигнализация надолго

В тяжелые для страны времена обостряется напряжение в обществе. Из-за того, людям все сложнее становится заработать на жизнь, повышается преступность и, казалось бы, прочные двери и качественные замки должны защитить ваше имущество, однако оно все равно находится в опасности
00

Квартиры с маткапиталом настораживают покупателей

Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. В чем здесь причина?
00

На строительство транспортной инфраструктуры власти намерены выделить 900 млрд рублей

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в рамках семинара «Диалог с инвестором» власти намерены развивать транспортную структуру города и приняли решение выделять на нее по 300 млрд рублей в год
00

Подключение новых объектов к инженерным сетям будет упрощено

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, систему подключения новых объектов недвижимости к инженерным сетям планируется упростить в ближайшее время
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: