Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 13:16
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:04
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:14
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:50
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ставки арендной платы в Москве вплоть до кризиса росли так же динамично, как и цены на жилье, но проблемы в мировой экономике не оставили в стороне и рынок аренды. По сравнению с 2008 годом, в прошлом году стоимость съемного жилья снизилась по всем сегментам рынка, и если в июле-августе ставки попытались подняться, то в ноябре-декабре они вновь упали. Однако снижение цен - далеко не единственное событие на рынке аренды. Что еще интересного произошло в осенне-зимний период, за какую сумму сегодня можно снять и сдать квартиру, и что пророчат эксперты, рассказывает журнал Metrinfo.Ru.

Цены спустились вниз
Пожалуй, главная тенденция рынка арендной недвижимости в ноябре-декабре 2009 г. – это очередное снижение арендных ставок, особенно в сегменте эконом-класса. Цены на аренду квартир начали уменьшаться в конце 2008 г., из-за падения спроса: с началом кризиса многие иногородние съемщики столичного жилья, лишившись рабочего места или внушительной зарплаты, вернулись на родину, а часть молодых арендаторов-москвичей, потеряв в доходах, была вынуждена переехать обратно к родителям. Правда, летом арендные ставки немного выросли - сказался приток студентов и вновь прибывших иногородних работников, но осенью цены на аренду снова стали снижаться, что хорошо заметно на графике предоставленном компанией «Пересвет-Недвижимость»:

Пожалуй, главная тенденция рынка арендной недвижимости в ноябре-декабре 2009 г. – это очередное снижение арендных ставок, особенно в сегменте эконом-класса. Цены на аренду квартир начали уменьшаться в конце 2008 г., из-за падения спроса: с началом кризиса многие иногородние съемщики столичного жилья, лишившись рабочего места или внушительной зарплаты, вернулись на родину, а часть молодых арендаторов-москвичей, потеряв в доходах, была вынуждена переехать обратно к родителям. Правда, летом арендные ставки немного выросли - сказался приток студентов и вновь прибывших иногородних работников, но осенью цены на аренду снова стали снижаться.

В ноябре-декабре спрос на арендную недвижимость по сравнению с летом упал, а предложений стало даже больше: «Мы наблюдаем необычную для рынка ситуацию: осенью не произошло традиционного для этого сезона существенного уменьшения количества предложений арендных квартир», - свидетельствует Ирина Стрижова, директор по маркетингу и продажам башни «Меркурий Сити».

Причин тому несколько. В первую очередь, многие собственники недвижимости из-за снижения цен, не могут ее выгодно продать: «Объем предложения продолжает расти из-за квартир, приобретенных в инвестиционных целях. Владельцы не хотят продавать их дешево, и сегодня выставляют эти квартиры для аренды», - говорит Ирина Стрижова. Во-вторых, замедлился приток иногородней рабочей силы: снимавшие квартиру арендаторы уезжают в родные города, а жилье вновь экспонируется на рынке. Кроме того, часть владельцев квартир, приобретенных в ипотеку, испытывая финансовые трудности, начали сдавать их в аренду. Есть и еще одна причина снижения арендных ставок: «В начале декабря, в преддверии новогодних праздников наметилась тенденция сдачи квартир эконом-класса на 5-10% дешевле. Многие арендаторы справедливо полагали, что, например, лучше сдать двухкомнатную квартиру в районе станции метро Проспект Вернадского за 29 000 руб. при первоначальной цене аренды около 30 000 руб., чем потерять в связи с не активностью спроса в течение 2-3 недель», - сообщает Мария Баскова, координатор отдела аренды агентства недвижимости «Азбука Жилья».

Таким образом, чтобы снять однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве, в начале осени приходилось платить 20-23 тыс. руб., а в декабре 2009 г. арендная плата за подобное жилье в среднем составляла 19-22 тыс. руб. За такие же деньги можно снять «однушку» и сегодня. Двухкомнатную квартиру предлагают в среднем за 24-29 тыс. руб., а трехкомнатную – за 28-34 тыс. руб.

В бизнес-классе, и в классе «премиум», цены, по мнению некоторых участников рынка практически не подверглись коррекции в конце прошлого года: «Только по сравнению с 2008 г. можно наблюдать общее снижение цен», - уточняет Ирина Стрижова («Меркурий Сити»). Но не все с этим мнением согласны. «На протяжении ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Трансформация рынка новостроек за последние пять лет: ключевые события

Всего за пять лет первичный рынок жилья совершил крутой поворот от бурного развития с высоким спросом и ростом цен до банкротств застройщиков и грядущей отмены долевого строительства...
10
MR Group

Семейная ипотека со ставкой 6% стартует в проектах MR Group

MR Group сообщает о старте программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» со ставкой в размере 6% во всех проектах компании. Ставка действует при рождении ребёнка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года на период 3, 5 и 8 лет (при рождении второго, третьего и второго и третьего ребёнка соответственно).
00
Бест-Новострой логотип

Апартаменты Москвы: цены растут вместе с предложением

В течение всего 2017 года московский первичный рынок апартаментов демонстрировал ценовую устойчивость на фоне стабильно растущего предложения. Некоторые сегменты даже показали рост стоимости.
00
МФК «IQ-квартал»

«Галс-Девелопмент»: поступления за 2017 год составили 56 млрд рублей

Компания «Галс-Девелопмент» подвела предварительные итоги 2017 года. Поступления от арендной деятельности и продажи недвижимости составили рекордные 56 млрд. рублей, превысив на 42% финансовые показатели 2016 года (39,5 млрд. руб.).
00
28 марта стартует EVOLUTION FORUM 2018

28 марта стартует EVOLUTION FORUM 2018

В современном мире существуют и с успехом применяются сотни методик и технологий трансформации личности. Однако, выбор инструментов и персональной траектории развития принадлежит только вам. EVOLUTION FORUM 2018 – это среда для ваших изменений.
00
ГУД - Российская гильдия управляющих девелоперов

Президент РГУД Николай Казанский: «BIM – новый инструмент в девелопменте»

Николай Казанский, президент Российской гильдии управляющих и девелоперов, возглавил жюри II открытого Всероссийского конкурса с международным участием «BIM-технологии 2017».
00
ГК Рассвет (Томстрой)

Треть покупателей малоэтажного жилья в Подмосковье – жители регионов

По данным аналитиков группы компаний «Рассвет», чуть больше трети покупателей квартир в малоэтажных комплексах – это жители регионов России. Около 35% приобретают жилье в Подмосковье либо для переезда, либо для детей-студентов.
00
ЖК Пресня Сити

«Метриум Групп»: Эволюция Центрального административного округа

Специалисты «Метриум Групп» завершают серию публикаций, рассказывающих об эволюции столичных округов за последние 5 лет. Финальный материал посвящен «сердцу» нашего города – Центральному административному округу.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: