Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
23.09.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.09.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.09.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ставки арендной платы в Москве вплоть до кризиса росли так же динамично, как и цены на жилье, но проблемы в мировой экономике не оставили в стороне и рынок аренды. По сравнению с 2008 годом, в прошлом году стоимость съемного жилья снизилась по всем сегментам рынка, и если в июле-августе ставки попытались подняться, то в ноябре-декабре они вновь упали. Однако снижение цен - далеко не единственное событие на рынке аренды. Что еще интересного произошло в осенне-зимний период, за какую сумму сегодня можно снять и сдать квартиру, и что пророчат эксперты, рассказывает журнал Metrinfo.Ru.

Цены спустились вниз
Пожалуй, главная тенденция рынка арендной недвижимости в ноябре-декабре 2009 г. – это очередное снижение арендных ставок, особенно в сегменте эконом-класса. Цены на аренду квартир начали уменьшаться в конце 2008 г., из-за падения спроса: с началом кризиса многие иногородние съемщики столичного жилья, лишившись рабочего места или внушительной зарплаты, вернулись на родину, а часть молодых арендаторов-москвичей, потеряв в доходах, была вынуждена переехать обратно к родителям. Правда, летом арендные ставки немного выросли - сказался приток студентов и вновь прибывших иногородних работников, но осенью цены на аренду снова стали снижаться, что хорошо заметно на графике предоставленном компанией «Пересвет-Недвижимость»:

Пожалуй, главная тенденция рынка арендной недвижимости в ноябре-декабре 2009 г. – это очередное снижение арендных ставок, особенно в сегменте эконом-класса. Цены на аренду квартир начали уменьшаться в конце 2008 г., из-за падения спроса: с началом кризиса многие иногородние съемщики столичного жилья, лишившись рабочего места или внушительной зарплаты, вернулись на родину, а часть молодых арендаторов-москвичей, потеряв в доходах, была вынуждена переехать обратно к родителям. Правда, летом арендные ставки немного выросли - сказался приток студентов и вновь прибывших иногородних работников, но осенью цены на аренду снова стали снижаться.

В ноябре-декабре спрос на арендную недвижимость по сравнению с летом упал, а предложений стало даже больше: «Мы наблюдаем необычную для рынка ситуацию: осенью не произошло традиционного для этого сезона существенного уменьшения количества предложений арендных квартир», - свидетельствует Ирина Стрижова, директор по маркетингу и продажам башни «Меркурий Сити».

Причин тому несколько. В первую очередь, многие собственники недвижимости из-за снижения цен, не могут ее выгодно продать: «Объем предложения продолжает расти из-за квартир, приобретенных в инвестиционных целях. Владельцы не хотят продавать их дешево, и сегодня выставляют эти квартиры для аренды», - говорит Ирина Стрижова. Во-вторых, замедлился приток иногородней рабочей силы: снимавшие квартиру арендаторы уезжают в родные города, а жилье вновь экспонируется на рынке. Кроме того, часть владельцев квартир, приобретенных в ипотеку, испытывая финансовые трудности, начали сдавать их в аренду. Есть и еще одна причина снижения арендных ставок: «В начале декабря, в преддверии новогодних праздников наметилась тенденция сдачи квартир эконом-класса на 5-10% дешевле. Многие арендаторы справедливо полагали, что, например, лучше сдать двухкомнатную квартиру в районе станции метро Проспект Вернадского за 29 000 руб. при первоначальной цене аренды около 30 000 руб., чем потерять в связи с не активностью спроса в течение 2-3 недель», - сообщает Мария Баскова, координатор отдела аренды агентства недвижимости «Азбука Жилья».

Таким образом, чтобы снять однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве, в начале осени приходилось платить 20-23 тыс. руб., а в декабре 2009 г. арендная плата за подобное жилье в среднем составляла 19-22 тыс. руб. За такие же деньги можно снять «однушку» и сегодня. Двухкомнатную квартиру предлагают в среднем за 24-29 тыс. руб., а трехкомнатную – за 28-34 тыс. руб.

В бизнес-классе, и в классе «премиум», цены, по мнению некоторых участников рынка практически не подверглись коррекции в конце прошлого года: «Только по сравнению с 2008 г. можно наблюдать общее снижение цен», - уточняет Ирина Стрижова («Меркурий Сити»). Но не все с этим мнением согласны. «На протяжении ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
На форуме RREF

«Строительная газета» проведет круглый стол на Российском форуме лидеров рынка недвижимости

«Строительная газета» проведет 28 сентября 2018 года в рамках деловой программы Российского форума лидеров рынка недвижимости в Москве круглый стол на тему: «Девелопмент 2025. Дом будущего глазами поколения Z».
00
Выставка «Недвижимость от лидеров» 2018, 27-30 сентября

В Москве стартует сезонная распродажа квартир

Начало сентября отметилось массовым предоставлением выгодных условий на приобретение квартир. Застройщики запустили интересные акции со скидками для покупателей и специальными ценами на жилье.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как продать квартиру в хрущевке

Квартиры в хрущевках составляют порядка 25% жилого фонда, являясь наименее ликвидным жильем в России. Избавиться от такой недвижимости и переехать в новостройку хотели бы многие, но продать морально и физически устаревшую квартиру непросто.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: