Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Экономические трудности снизили активность петербургского рынка аренды – в I квартале текущего года количество сделок уменьшилось почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Зима – время, на которое традиционно приходится спад в сегменте аренды жилья. Согласно ежегодным колебаниям цен с ноября по апрель наблюдается снижение арендаторской активности, а следовательно, и уменьшение ставок. К лету спрос и цены на квартиры начинают расти. Однако в наступившем году ситуация не типична – старые сценарии пересмотрены, а прогнозы на будущее даются с большой опаской.

Фальстарт

Эксперты единодушно сходятся во мнении, что январь для петербургского рынка аренды стал «провальным» месяцем. Риэлторы в недоумении разводят руками: такого застоя в бизнесе не было последние пятнадцать лет. По данным агентства недвижимости «Мажордом», за I квартал 2009 года объем сделок аренды жилья уменьшился на 30–40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но уже к февралю в этом секторе наметилась слабая активность, арендные ставки «вышли из штопора», в который свалились к концу 2008 года, однако снижение, хотя и плавное, все-таки продолжили – на 3–4% в месяц.

В целом, по сравнению с IV кварталом прошлого года, цены на аренду в Петербурге упали достаточно серьезно. «Если осенью в Московском районе однокомнатная квартира в хрущевке или брежневке сдавалась за 18–20 тыс. руб. в месяц, то сейчас этот же объект можно снять уже за 15–16 тыс. руб. в месяц», – приводит пример менеджер департамента аренды жилого фонда компании «Петербургская Недвижимость» Светлана Алексашина.

По данным центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», средняя ставка арендной платы за типовую однокомнатную квартиру в январе 2009 года держалась на уровне 17,9 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной – 24,5 тыс. руб. в месяц. В феврале ставки снизились еще на несколько пунктов: «единички» до 17,1 тыс. руб., двушки – до 23,3 тыс. руб. В марте средняя ставка аренды составила 16,3 тыс. руб. в месяц для однокомнатных квартир и 22,5 тыс. руб. в месяц – для двухкомнатных. Итого, начиная с декабря прошлого года, ставки для недорогих однокомнатных квартир упали на 14,8%, для двухкомнатных – на 16%. Большинству арендодателей пришлось пойти на снижение уровня оплаты из-за длительного простоя квартир. И это дало свои результаты: эксперты полагают, что именно падение арендных ставок способствовало восстановлению спроса на съемное жилье.

Новое на рынке

Как отмечают специалисты центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», сейчас на рынке аренды жилья наблюдается ряд ярко выраженных тенденций. Самая заметная – смещение основного спроса в сторону аренды типового недорогого жилья. Причина – стремление нанимателей минимизировать затраты, для чего они переезжают в квартиры с меньшим количеством комнат, в основном в однокомнатные. В последние два месяца также существенно вырос интерес нанимателей к отдельным комнатам.

Изменились и требования клиентов к местоположению арендуемой квартиры: успешную конкуренцию центральным районам теперь составляют окраины. Согласно данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», в феврале в списке самых востребованных у арендаторов объектов лидировали однокомнатные квартиры Невского района Петербурга. Также большим вниманием пользовались однокомнатные квартиры Приморского, Московского, Выборгского и Калининского районов.

В целом процесс миграции арендаторов идет довольно активно – люди съезжают со старых квартир в поисках лучших вариантов. Сейчас многие съемщики не спеша подбирают для себя приемлемую жилплощадь, медленно переезжают из дорогих квартир в более дешевые, но также хорошего качества. Однако если собственники готовы снижать ставки, арендаторы могут остаться и на старом месте. Тем не менее еще одна тенденция – рост числа конфликтов между арендодателями и арендаторами по поводу ежемесячной платы. Ряд собственников ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Потолочная люстра

Все для освещения от компании «Див Лайт»

Освещение играет огромную роль, как в интерьере, так и экстерьере зданий. Чтоб правильно его организовать, требуется большой перечень осветительных приборов. Приобретать их желательно у проверенных поставщиков.
00
Гостевой комплекс «Терраса Club»

Банкет и баня в Екатеринбурге

Гостевой комплекс «Терраса Club» - это зона уюта и незабываемых впечатлений. Расположенный в черте Екатеринбурга, рядом с озером, выглядит он очень привлекательно.
00
Подбор топ-медеджеров

Стратегия и цели подбора Топ-менеджеров

Потребность в ответственных, профессиональных и талантливых специалистах была всегда. С развитием рыночной экономики нехватка компетентных кадров, особенно руководителей высшего звена, ощущается особенно остро.
00
Уборка производственных помещений

Как выполняется уборка производственных помещений и цехов

Любое предприятие, особенно производственное, нуждается в ежедневной и периодической уборке. Это особенно важно в таких областях, как пищевая и химическая, где грязь в цехах сможет стать причиной крупных неприятностей.
00
Земля не должна "простаивать"

Особенности и секреты выгодной продажи сельскохозяйственных земель

Насколько выгодной будет продажа, зависит от уровня выбранного покупателя. Так, купить земли сельхозназначения на выгодных условиях может только компании с хорошей репутацией, занимающейся покупкой и обработкой участков не один десяток лет.
00
Гравировка на кольцах

Возможности лазерной гравировки

Один из самых эффективных способов нанесения изображения на материалы - лазерная гравировка. С равным успехом ее применяют на металле, стекле, пластике, древесине, коже, резине и т.д.
00

Исторический облик зданий на Москворецкой набережной будет сохранен

Принято решение отреставрировать несколько объектов, находящихся на территории Москворецкой набережной. Исполнитель, подобранный по конкурсу, получит в управление Воспитательный дом.
00

В течение 2-3 лет будут отреставрированы палаты Троекуровых

Здание палат Троекуровых является объектом культурного наследия федерального значения и находятся под руководством Мосгорнаследия. Сейчас оно не используется, так как находится в очень ветхом состоянии.
00

Участников долевого строительства спорткомплекса на Куликовской улице признают потерпевшими

Застройщику было выдано разрешение на строительство спортивного комплекса площадью в 10 тыс. кв. м. Однако позднее выяснилось, что он реализовывал их дольщикам как помещения, пригодные для жилья.
00
Грызуны голодают

Чудо голодания

О пользе голодания ученые говорят уже много десятилетий. Как пишет новостной портал Head News, позитивный эффект наблюдается даже у грызунов. Недавно специалисты из Бразилии провели эксперимент с двумя группами мышей. Первая из них получала обычный рацион, а другой количество пищи ограничили на 40%. Спустя 6 месяцев ученые констатировали интересные изменения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: