Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.10.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

До последнего времени спрос на съемное жилье был стабильно высоким, поэтому все больше покупателей недвижимости желают «записаться» в рантье. Между тем доходность самых массовых сегментов рынка жилья имеет тенденцию к снижению.

Минувшей осенью, когда российскую пенсионную реформу и рынок банковских депозитов залихорадило, петербургские риэлторы отметили рост интереса к «инвестиционным» квартирам. Действительно, рынок недвижимости продолжает демонстрировать если не рост цен, то по крайней мере стабильность. Поэтому потенциальные рантье все чаще полагают, что недвижимость может быть и альтернативой, и дополнением к пенсионному обеспечению, и уж точно никогда не будет «лишней»: ее можно сдавать в аренду, чтобы получать дополнительные средства.

Надводная часть арендного айсберга
Пока еще конъюнктура рынка жилой аренды внешне выглядит вполне благоприятной для возможных рантье. Данные Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» показывают, что арендные ставки на квартиры и комнаты в Петербурге, невзирая на кризисы и застои, годами оставались стабильными, незначительно опускаясь в первой половине лета и подрастая к началу учебного года. Такой сценарий наблюдался из года в год. До последнего времени спрос доминировал над предложением, но ключевая особенность нынешней осени в том, что они почти сравнялись: предложений становится больше, потенциальных съемщиков – меньше. По данным Городской справочной службы по недвижимости «Квартирный Вопрос», в ноябре прошлого года на 4217 запросов от арендаторов пришлось 1262 предложения от квартировладельцев. В нынешнем – потенциальных съемщиков было 2151, квартир в аренду – 1712.

Самым большим спросом на рынке аренды жилья в настоящее время пользуются комнаты в двух ценовых диапазонах – 10-11 тыс. и 12-13 тыс. руб. в месяц. В первую группу, как правило, попадают комнаты в типовых двух- или трехкомнатных квартирах, во вторую – классические просторные «коммуналки» в старом фонде исторических районов. Многолетний «хит» рынка аренды отдельного жилья – однокомнатные квартиры в типовых домах, расположенных в спальных районах близ станций метро. Здесь средние ставки составляют 20-22 тыс. руб. в месяц. Такие квартиры, предлагаемые в аренду, пустуют редко: новые съемщики находятся в считанные дни. При этом «семейные» двух- и трехкомнатные квартиры на рынке аренды пользуются не столь заметным спросом.

Иными словами, среднестатистический питерский пенсионер, владеющий «лишней» комнатой, может удвоить свои доходы, сдавая комнату (по данным Росстата, средняя сумма трудовой пенсии в Петербурге в первой половине 2013 года составляла около 12 тыс. руб.). Однако все познается в сравнении: сопоставив цены на «хитовые» с точки зрения найма типы жилья с сегодняшними арендными ставками, мы можем убедиться, что жилая недвижимость оказывается хоть и надежным, но скромным с точки зрения доходности активом.

Доходные комнаты: проверим алгеброй теорию
Итак, вот результаты нашей «лабораторной работы». Самым выгодным для потенциального рантье объектом является комната в многокомнатной квартире старого фонда в одном из центральных районов Петербурга (Петроградском, Адмиралтейском, Центральном). По данным аналитиков БН, цены на такие комнаты в течение 2013 года оставались стабильными, а арендные ставки за десять месяцев подросли – примерно ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МФК «Видное 9-18»

«Региондевелопмент» завершит знаменитый долгострой в Видном

Уже во второй половине 2018 года долгострой на въезде в город будет сдан в эксплуатацию. В многофункциональном комплексе, ставшим продолжением уже известной рынку концепции «9-18», появятся апартаменты, торговые галереи, кинотеатр, рестораны и кафе.
00
Очередники Москвы

Социальное жилье в Москве приходится ждать более 25 лет

В четверг глава Департамента горимущества Максим Гаман сообщил прессе о хороших темпах обеспечения очередников жильем. Общественная организация «Очередники Москвы» не могла не отреагировать на «циничные»(c) заявления руководства Департамента.
00
ЖК «Одинбург», сентябрь 2017

В микрорайоне «Одинбург» представлено оптимальное соотношение жилых и коммерческих площадей

Микрорайон «Одинбург» удачно сбалансирован в части соотношения жилых и коммерческих площадей: помещения коммерческого назначения составляют около 20% от жилой площади объекта, а правильное распределение операторов коммерческих площадей гарантирует микрорайону наличие развитой инфраструктуры и делает проживание более комфортным.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры

Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно сильно снижать цену. Необходимо выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как сократить время поиска покупателя.
00

На северо-восточном участке второго кольца метро появится сразу три ТПУ

Главным назначением ТПУ является комфортная пересадка пассажиров с одного вида транспорта на другой. Благодаря совмещению остановок метро, городских и внегородских направлений общественного транспорта граждане не будут терять время на путь от одной остановки до другой.
00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: