Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

До последнего времени спрос на съемное жилье был стабильно высоким, поэтому все больше покупателей недвижимости желают «записаться» в рантье. Между тем доходность самых массовых сегментов рынка жилья имеет тенденцию к снижению.

Минувшей осенью, когда российскую пенсионную реформу и рынок банковских депозитов залихорадило, петербургские риэлторы отметили рост интереса к «инвестиционным» квартирам. Действительно, рынок недвижимости продолжает демонстрировать если не рост цен, то по крайней мере стабильность. Поэтому потенциальные рантье все чаще полагают, что недвижимость может быть и альтернативой, и дополнением к пенсионному обеспечению, и уж точно никогда не будет «лишней»: ее можно сдавать в аренду, чтобы получать дополнительные средства.

Надводная часть арендного айсберга
Пока еще конъюнктура рынка жилой аренды внешне выглядит вполне благоприятной для возможных рантье. Данные Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» показывают, что арендные ставки на квартиры и комнаты в Петербурге, невзирая на кризисы и застои, годами оставались стабильными, незначительно опускаясь в первой половине лета и подрастая к началу учебного года. Такой сценарий наблюдался из года в год. До последнего времени спрос доминировал над предложением, но ключевая особенность нынешней осени в том, что они почти сравнялись: предложений становится больше, потенциальных съемщиков – меньше. По данным Городской справочной службы по недвижимости «Квартирный Вопрос», в ноябре прошлого года на 4217 запросов от арендаторов пришлось 1262 предложения от квартировладельцев. В нынешнем – потенциальных съемщиков было 2151, квартир в аренду – 1712.

Самым большим спросом на рынке аренды жилья в настоящее время пользуются комнаты в двух ценовых диапазонах – 10-11 тыс. и 12-13 тыс. руб. в месяц. В первую группу, как правило, попадают комнаты в типовых двух- или трехкомнатных квартирах, во вторую – классические просторные «коммуналки» в старом фонде исторических районов. Многолетний «хит» рынка аренды отдельного жилья – однокомнатные квартиры в типовых домах, расположенных в спальных районах близ станций метро. Здесь средние ставки составляют 20-22 тыс. руб. в месяц. Такие квартиры, предлагаемые в аренду, пустуют редко: новые съемщики находятся в считанные дни. При этом «семейные» двух- и трехкомнатные квартиры на рынке аренды пользуются не столь заметным спросом.

Иными словами, среднестатистический питерский пенсионер, владеющий «лишней» комнатой, может удвоить свои доходы, сдавая комнату (по данным Росстата, средняя сумма трудовой пенсии в Петербурге в первой половине 2013 года составляла около 12 тыс. руб.). Однако все познается в сравнении: сопоставив цены на «хитовые» с точки зрения найма типы жилья с сегодняшними арендными ставками, мы можем убедиться, что жилая недвижимость оказывается хоть и надежным, но скромным с точки зрения доходности активом.

Доходные комнаты: проверим алгеброй теорию
Итак, вот результаты нашей «лабораторной работы». Самым выгодным для потенциального рантье объектом является комната в многокомнатной квартире старого фонда в одном из центральных районов Петербурга (Петроградском, Адмиралтейском, Центральном). По данным аналитиков БН, цены на такие комнаты в течение 2013 года оставались стабильными, а арендные ставки за десять месяцев подросли – примерно ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
00
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: