Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

До последнего времени спрос на съемное жилье был стабильно высоким, поэтому все больше покупателей недвижимости желают «записаться» в рантье. Между тем доходность самых массовых сегментов рынка жилья имеет тенденцию к снижению.

Минувшей осенью, когда российскую пенсионную реформу и рынок банковских депозитов залихорадило, петербургские риэлторы отметили рост интереса к «инвестиционным» квартирам. Действительно, рынок недвижимости продолжает демонстрировать если не рост цен, то по крайней мере стабильность. Поэтому потенциальные рантье все чаще полагают, что недвижимость может быть и альтернативой, и дополнением к пенсионному обеспечению, и уж точно никогда не будет «лишней»: ее можно сдавать в аренду, чтобы получать дополнительные средства.

Надводная часть арендного айсберга
Пока еще конъюнктура рынка жилой аренды внешне выглядит вполне благоприятной для возможных рантье. Данные Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» показывают, что арендные ставки на квартиры и комнаты в Петербурге, невзирая на кризисы и застои, годами оставались стабильными, незначительно опускаясь в первой половине лета и подрастая к началу учебного года. Такой сценарий наблюдался из года в год. До последнего времени спрос доминировал над предложением, но ключевая особенность нынешней осени в том, что они почти сравнялись: предложений становится больше, потенциальных съемщиков – меньше. По данным Городской справочной службы по недвижимости «Квартирный Вопрос», в ноябре прошлого года на 4217 запросов от арендаторов пришлось 1262 предложения от квартировладельцев. В нынешнем – потенциальных съемщиков было 2151, квартир в аренду – 1712.

Самым большим спросом на рынке аренды жилья в настоящее время пользуются комнаты в двух ценовых диапазонах – 10-11 тыс. и 12-13 тыс. руб. в месяц. В первую группу, как правило, попадают комнаты в типовых двух- или трехкомнатных квартирах, во вторую – классические просторные «коммуналки» в старом фонде исторических районов. Многолетний «хит» рынка аренды отдельного жилья – однокомнатные квартиры в типовых домах, расположенных в спальных районах близ станций метро. Здесь средние ставки составляют 20-22 тыс. руб. в месяц. Такие квартиры, предлагаемые в аренду, пустуют редко: новые съемщики находятся в считанные дни. При этом «семейные» двух- и трехкомнатные квартиры на рынке аренды пользуются не столь заметным спросом.

Иными словами, среднестатистический питерский пенсионер, владеющий «лишней» комнатой, может удвоить свои доходы, сдавая комнату (по данным Росстата, средняя сумма трудовой пенсии в Петербурге в первой половине 2013 года составляла около 12 тыс. руб.). Однако все познается в сравнении: сопоставив цены на «хитовые» с точки зрения найма типы жилья с сегодняшними арендными ставками, мы можем убедиться, что жилая недвижимость оказывается хоть и надежным, но скромным с точки зрения доходности активом.

Доходные комнаты: проверим алгеброй теорию
Итак, вот результаты нашей «лабораторной работы». Самым выгодным для потенциального рантье объектом является комната в многокомнатной квартире старого фонда в одном из центральных районов Петербурга (Петроградском, Адмиралтейском, Центральном). По данным аналитиков БН, цены на такие комнаты в течение 2013 года оставались стабильными, а арендные ставки за десять месяцев подросли – примерно ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Резиновое покрытие сделает детскую площадку более безопасной

Сегодня при обустройстве детских площадок проектировщики особое внимание обращают на ее покрытие. Наряду с эстетичностью оно также должно обладать практичностью и высоким уровнем безопасности. Всем этим требованиям в полной мере соответствует современное покрытие из резиновой крошки.
00

Современную квартиру в Твери теперь можно приобрести по выгодной стоимости

Тенденция к росту популярности новостроек наметилась по всей стране, и Тверь - не исключение. Все больше покупателей, в особенности, молодые активные люди, выбирают для себя жилье в новых домах. Причин этому множество: и более удобные планировки, и современные материалы и технологии, и новые коммуникации и инженерные сети и т.д.
00

Андроид - надежная, качественная и безопасная операционная система

Неотъемлемой частью современной жизни стали гаджеты. Именно мобильные электронные девайсы, такие как планшеты и смартфоны переложили на себя многие функции аналоговых устройств. Вся их работа и взаимодействие с пользователем, ведется благодаря надежной операционной системе. Сегодня наиболее популярной и востребованной, является система на платформе Андроид.
00

Стоимость московской недвижимости стабильно снижается

В течение последних двух лет в сфере столичной недвижимости наметилась новая тенденция - постепенное падение цен на квадратный метр жилья. Это связано, прежде всего, с макроэкономическими факторами, а также с внутренней ситуацией в стране.
00
Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

В Ельцин-центре 25 февраля текущего года завершилась масштабная выставка-распродажа жилья «Домофест». В рамках мероприятия ведущие застройщики Екатеринбурга продемонстрировали посетителям главные премьеры на рынке недвижимости столицы Урала. Большим спросом традиционно пользовались более доступные по цене «студии» и однокомнатные квартиры.
00

Создание сайта поможет компании привлечь новую аудиторию

Аудитория пользователей сети, которые предпочитают именно в интернете искать и покупать товары и услуги, стремительно растет. И этому немало способствует активный темп современной жизни, в котором выкроить время на походы по магазинам очень сложно. Интернет-покупки стали экономичной и удобной заменой традиционному ритейлу.
00

Молодоженам могут предложить выгодные условия ипотеки

Для молодых семей вопрос с местом проживания всегда является очень важным и потому некоторые ищут варианты, где можно брать ипотеку со льготами.Такого вида кредитование в последнее время становится более востребованным, так как это чуть ли не единственная возможность приобрести жилье.
00

Будет проведена реконструкция кондитерской фабрики «Черемушки»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, принято решение о проведении реконструкционных работ для кондитерской фабрики «Черемушки». Благодаря этим работам ее площадь увеличится не менее чем в 2,5 раза.
00

Одобрены проекты двух жилых кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, властями недавно были одобрены проекты строительства еще двух жилых кварталов на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева.
00

В медиацентре парка «Зарядье» создадут уникальный проект – цифровой медиахолл

О том, что впервые в России в парке «Зарядье» будет создан цифровой медиахолл, сообщил директор парка Павел Трехлеб. Этот объект будет иметь цилиндрический экран с интерактивным изображением.
00

В «Зарядье» появится комплекс «Заповедное посольство»

О том, что на территории строящегося парка «Зарядье» вскоре появится комплекс «Заповедное посольство», сообщил директор парка Павел Терхлеб. Основное предназначение этого объекта – проведение научно-просветительских программ для школьников и студентов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: