Престижная работа в городе мечты, начало обучения в институте или решение начать жизнь с чистого листа на новом месте всегда требуют затрат. Приходится иногда даже брать деньги в долг - квартирный вопрос этого стоит.
Арендующим жилье впервые придется расстаться с некоторыми сложившимися мифами и выучить новые правила «игры». Прежде всего, в большом городе надо хранить деньги на карте – в случае чего, их срочно можно обналичить на каждом углу. Итак, приступим к поиску.
Сайты недвижимости
Изучение их, конечно, полезно, но не думайте, что так можно снять квартиру напрямую у собственника. После тридцатого звонка вы поймете, что все указанные в объявлениях номера телефонов принадлежат агентствам. После одной бессонной ночи научитесь читать объявления между строк. Если фото нет, и вместо описания квартиры упоминаются «тихие соседи» и «рядом магазин», значит жилье без всякого ремонта и с мебелью советских времен. Варианты с привлекательными ценами и дизайнерским интерьером на фото - приманка от агентства.
Если вы сутками не вылезали из интернета или вы просто счастливчик, то трубку все-таки возьмет владелец квартиры. Сразу назначайте встречу. Неважно, есть ли у вас сейчас деньги – чтобы взять микрозайм, например, у известного онлайн-сервиса «Робот Займер», нужны считанные минуты. И процент там хороший.
ВАЖНО: Перед тем, как вручить арендную плату, проверьте документы на жилье (свидетельство права собственности, договор купли-продажи или ордер соцнайма) и паспорт владельца. Доверенность на сдачу жилья, если квартиру сдает не сам владелец, должна быть действующей и заверенной нотариусом. Если все в порядке, можно и онлайн займ брать на оплату.
Объявления на подъездах
Не возлагайте на них больших надежд. Обычно номер «бабушки, сдающей комнату недорого только одинокой женщине» - телефон агентства.
Но чудеса случаются. И такие бабушки на самом деле еще есть. Прежде чем снимать деньги с карты срочно, выясните у хозяйки квартиры все нюансы аренды. Нужно ли вносить предоплату за 2-3 месяца вперед? При таких непредвиденных расходах как раз и выручают онлайн займы.
ВАЖНО: Обязательно оговорите все условия аренды заранее. Договоритесь о времени, месте и способе внесения платы. Спросите, нужно ли оплачивать свет и воду по счетчикам. Отдавайте деньги только под расписку. Если переводите плату на карту владельца жилья, распечатывайте и сохраняйте все квитанции.
Риелторские агентства
Самый безопасный вариант, но и самый затратный. Главное - выбрать хорошее агентство. Официальное, известное, с отзывами и рекомендациями, респектабельным офисом. Здесь каждому клиенту назначается персональный менеджер, который ездит с ним на просмотр жилья, проверяет документы у владельца и участвует в заключении договора. За все это агент берет взнос, который составляет 50-80 % от цены арендуемого жилья. Если денег на это нет, лучше взять микрозайм: онлайн-МФО переведет деньги на карту срочно – глазом моргнуть не успеете.
Существует еще один вариант: агентство предоставляет клиенту только базу данных арендного жилья. Цена за такую услугу меньше, и она обычно фиксированная (4-6 тыс. рублей). Если при себе такой суммы нет, помогут онлайн займы. Этот расход, поверьте, оправдается. Клиенту дадут доступ к десяткам объявлений с телефонами реальных владельцев. Здесь главное, чтобы в договоре было обозначено, что услуги предоставляются до заселения клиента. И только тогда можно смело брать деньги в долг на оплату услуг риелтора.
ВАЖНО: Не спешите подписывать договор с агентством. Спрашивайте, уточняйте, затем на 3 раза изучите договор. Там могут быть неприятные подвохи, и онлайн займ будет взят вами зря.
