Сегодня 13:28
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Компания Blackwood
Фото: Источник фото

Эксперты компании Blackwood подвели итоги 2017 года на элитном загородном рынке аренды. Согласно подсчетам аналитиков, средняя площадь реализуемых в аренду коттеджей и таунхаусов в элитном сегменте выросла.

Средняя площадь реализованных в аренду загородных домов на элитном рынке возросла по итогам 2017 года на 9%, до 578 кв. м с 531 кв.м в 2016 году. Средняя площадь сданного в аренду таунхауса, в свою очередь, увеличилась до 372 кв.м с 335 кв.м на начало 2017 года.

Как отмечают эксперты Blackwood, тренд роста средней площади реализованного лота на рынке аренды можно связать с актуальными характеристиками спроса. «Небольшое снижение ставок аренды по сравнению с прошлым годом (5%) позволяет арендаторам снять коттедж несколько большей площади. При этом на фоне выбывания лотов с большой площадью текущее предложение пополнилось лотами меньшей площади, и средняя площадь лота в предложении снизилась. На рынке появилось много новых лотов меньшей площади, которые активно пользуются спросом, особенно среди молодых людей, доля которых среди арендаторов загородного элитного жилья в 2017 году увеличилась. Такие коттеджи имеют более эффективные и современные планировочные решения. Во многом данный тренд является следствием тенденции рынка продажи загородных элитных объектов, где также отмечается тенденция по уменьшению средней площади купленного коттеджа», - рассказывает Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

В 2017 г. наибольшим спросом пользовались коттеджи площадью 300-500 кв. м (их доля увеличилась до 44%), средний бюджет аренды по которым составил порядка 350 000 руб. в месяц. 16% спроса пришлось на коттеджи площадью 700-1000 кв. м со средним бюджетом аренды 720 000 руб. в месяц. Доля лотов площадью менее 300 кв. м снизилась в структуре спроса до 2%, а средний бюджет аренды таких домов составил 240 000 руб. в месяц. На лоты площадью 500-700 кв. м также пришлось 32% спроса, а средняя ставка аренды составила 480 000 руб. в месяц. При этом, как отмечают эксперты, скидка на аренду лота в результате торга в 2017 г. достигала 10-15%. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовались коттеджи в современном стиле с панорамными окнами, а также современная классика. Также арендаторы обращали внимание на наличие бассейна в коттедже или в непосредственной близости к поселку, наличие медицинских и образовательных учреждений поблизости стало дополнительным преимуществом для объектов.

Распределение объема поглощения лотов в аренду по ставке аренды руб. в месяц, 2017, количество лотов

Источник: Blackwood

В целом же на рынке аренды элитной загородной недвижимости в 2017 году наблюдалось снижение спроса, при этом наиболее активным периодом сделок стал II квартал: высокий результат был достигнут за счет роста спроса на летнюю аренду загородной недвижимости.

Большая часть сданных в 2017 году в аренду лотов представляет собой коттеджи (92%), порядка 8% спроса было сосредоточено в сегменте таунхаусов, в основном расположенных вблизи Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. По подсчетам аналитиков Blackwood, востребованность домов по левой стороне Рублево-Успенского шоссе – также один из новых трендов 2017 года на рынке аренды, связанный в первую очередь с возможностью удобного подъезда к домам с платной трассы, идущей в обход г. Одинцово.

«В 2018 году мы прогнозируем сохранение тренда по снижению средней запрашиваемой ставке аренды и небольшое увеличение средней площади реализуемого лота. Корректировка ожидается на уровне 3-5%. С увеличением объема готовых коттеджей на Новорижском шоссе – лидере среди продаж загородной недвижимости, мы также ожидаем увеличения доли спроса на коттеджи на Новой Риге», - отметил Александр Шибаев.

 

О компании Blackwood

Компания Blackwood предлагает полный пакет услуг по всем сегментам рынка недвижимости: агентские услуги (продажа и аренда элитной жилой, загородной и коммерческой недвижимости); консалтинг, комплексный анализ рынка недвижимости, его текущих тенденций и перспектив развития, новых проектов и направлений девелопмента, управление коммерческой недвижимостью, управление инвестициями, разработка маркетинговых стратегий и продвижение объектов недвижимости.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК STONE Grain

В I полугодии в Москве стартовали продажи в 17 новостройках

Относительно аналогичного периода 2024 года показатель снизился на 56,4% (с 39 до 17). Наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (11 комплексов).
00
bnMAP.pro логотип

Цены на бизнес-класс в «старой» Москве выросли в 2 раза за пять лет, при этом площадь лотов уменьшилась почти на 16%

Объем предложения новостроек бизнес-класса в «старой» Москве также продемонстрировал рост, увеличившись на 50,9% с 16,3 тысяч лотов в 2020 году до 24,6 тысяч лотов в 2025 году.
00
Tekta Group логотип

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве за год вырос в 2,7 раза

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тысяч квадратных метров, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Auez, Астана, район Сарайшык

Арендная недвижимость в Казахстане показывает рекордную доходность на фоне роста спроса

Рынок арендной недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост и становится все более привлекательным направлением для частных инвесторов. По данным экспертов отрасли, средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 7-10% годовых.
00
ЖК Shagal 2

На Автозаводской улице появится дом на 59 квартир в составе жилого комплекса

На территории бывшего автозавода ЗИЛ построят дом в составе третьей очереди жилого комплекса Shagal, в рамках которой уже ведется строительство 23 корпусов. Общая площадь 21-этажного корпуса, стоящего на стилобате, составит 8,8 тысячи квадратных метров.
00
Росреестр

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 г.

В частности, принят Федеральный закон № 133-ФЗ, благодаря которому граждане могут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных.
00
Пример электронных идентификационных карт для цифрового доступа

Что такое ПИНФЛ и зачем он нужен каждому гражданину

Цифровизация государственных услуг и внедрение новых стандартов управления требуют от граждан понимания и использования персональных идентификаторов. Одним из ключевых инструментов идентификации личности стал ПИНФЛ – персональный идентификационный номер физического лица.
00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
00
Стартовая ул., д. 3/1 Москва, СВАО, Лосиноостровский р-н

Более 3,7 тысячи москвичей получили новые квартиры по программе реновации в июне

Всего в 2025 году новое жилье получили 18 тысяч москвичей - участников программы реновации. Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года, на данный момент она исполнена примерно на 25%.
00
На строительной площадке сварщики работают с арматурой стен

Классификация металлопроката по типам: листовой, сортовой и другие материалы

Разбор основных видов металлопроката и их технических характеристик. Особенности применения листового, сортового и трубного проката в различных отраслях промышленности.
00
Пешеходное ограждение, пример

Как пешеходные ограждения помогают снизить аварийность на дорогах

В современном городском пространстве безопасность участников дорожного движения приобретает всё большее значение. Большие потоки транспорта и плотное движение требуют тщательного подхода к вопросам предотвращения аварий.
00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
Или войти с помощью: