Скачать программу
Сегодня 15:03
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 11:36
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:54
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:33
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Компания Blackwood
Фото: Источник фото

Эксперты компании Blackwood подвели итоги 2017 года на элитном загородном рынке аренды. Согласно подсчетам аналитиков, средняя площадь реализуемых в аренду коттеджей и таунхаусов в элитном сегменте выросла.

Средняя площадь реализованных в аренду загородных домов на элитном рынке возросла по итогам 2017 года на 9%, до 578 кв. м с 531 кв.м в 2016 году. Средняя площадь сданного в аренду таунхауса, в свою очередь, увеличилась до 372 кв.м с 335 кв.м на начало 2017 года.

Как отмечают эксперты Blackwood, тренд роста средней площади реализованного лота на рынке аренды можно связать с актуальными характеристиками спроса. «Небольшое снижение ставок аренды по сравнению с прошлым годом (5%) позволяет арендаторам снять коттедж несколько большей площади. При этом на фоне выбывания лотов с большой площадью текущее предложение пополнилось лотами меньшей площади, и средняя площадь лота в предложении снизилась. На рынке появилось много новых лотов меньшей площади, которые активно пользуются спросом, особенно среди молодых людей, доля которых среди арендаторов загородного элитного жилья в 2017 году увеличилась. Такие коттеджи имеют более эффективные и современные планировочные решения. Во многом данный тренд является следствием тенденции рынка продажи загородных элитных объектов, где также отмечается тенденция по уменьшению средней площади купленного коттеджа», - рассказывает Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

В 2017 г. наибольшим спросом пользовались коттеджи площадью 300-500 кв. м (их доля увеличилась до 44%), средний бюджет аренды по которым составил порядка 350 000 руб. в месяц. 16% спроса пришлось на коттеджи площадью 700-1000 кв. м со средним бюджетом аренды 720 000 руб. в месяц. Доля лотов площадью менее 300 кв. м снизилась в структуре спроса до 2%, а средний бюджет аренды таких домов составил 240 000 руб. в месяц. На лоты площадью 500-700 кв. м также пришлось 32% спроса, а средняя ставка аренды составила 480 000 руб. в месяц. При этом, как отмечают эксперты, скидка на аренду лота в результате торга в 2017 г. достигала 10-15%. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовались коттеджи в современном стиле с панорамными окнами, а также современная классика. Также арендаторы обращали внимание на наличие бассейна в коттедже или в непосредственной близости к поселку, наличие медицинских и образовательных учреждений поблизости стало дополнительным преимуществом для объектов.

Распределение объема поглощения лотов в аренду по ставке аренды руб. в месяц, 2017, количество лотов

Источник: Blackwood

В целом же на рынке аренды элитной загородной недвижимости в 2017 году наблюдалось снижение спроса, при этом наиболее активным периодом сделок стал II квартал: высокий результат был достигнут за счет роста спроса на летнюю аренду загородной недвижимости.

Большая часть сданных в 2017 году в аренду лотов представляет собой коттеджи (92%), порядка 8% спроса было сосредоточено в сегменте таунхаусов, в основном расположенных вблизи Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. По подсчетам аналитиков Blackwood, востребованность домов по левой стороне Рублево-Успенского шоссе – также один из новых трендов 2017 года на рынке аренды, связанный в первую очередь с возможностью удобного подъезда к домам с платной трассы, идущей в обход г. Одинцово.

«В 2018 году мы прогнозируем сохранение тренда по снижению средней запрашиваемой ставке аренды и небольшое увеличение средней площади реализуемого лота. Корректировка ожидается на уровне 3-5%. С увеличением объема готовых коттеджей на Новорижском шоссе – лидере среди продаж загородной недвижимости, мы также ожидаем увеличения доли спроса на коттеджи на Новой Риге», - отметил Александр Шибаев.

 

О компании Blackwood

Компания Blackwood предлагает полный пакет услуг по всем сегментам рынка недвижимости: агентские услуги (продажа и аренда элитной жилой, загородной и коммерческой недвижимости); консалтинг, комплексный анализ рынка недвижимости, его текущих тенденций и перспектив развития, новых проектов и направлений девелопмента, управление коммерческой недвижимостью, управление инвестициями, разработка маркетинговых стратегий и продвижение объектов недвижимости.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК "А101" лого

Рынок первичного жилья ТиНАО насыщается предложением

В августе 2021 года объем экспонирования квартир на рынке первичного жилья в ТиНАО составил 479 тыс. кв. метров, что на 6,5% больше, чем в июле. Относительно августа 2020 года этот показатель выше на 13%.
00
Проверка недвижимости - на что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

Проверка недвижимости - на что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

Расскажем об одних из наиболее сложных сделках на рынке недвижимости с точки зрения их подготовки и наличия рисков последующей утраты права собственности - покупке квартир на вторичном рынке.
00
Александр Смуров, cоздатель SMART среды 4Rooms City, СЕО SMUROV.GROUP и эксперт по коммерческой недвижимости и инвестициям

Бум «удаленки» - какие возможны пути трансформации у офисной недвижимости

Скоро работа перестанет быть олицетворением рабского труда: как бум «удаленки» влияет на цифровизацию «классических» офисов и формирует комьюнити по интересам.
00
Filicity

Первая очередь ЖК Filicity получила разрешение на ввод в эксплуатацию

Компания MR Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса Filicity, который построен на западе Москвы, в пяти минутах от станции метро «Фили».
00
Криштиану Роналду, футболист

Звездный футболист Роналду сменил недвижимость в Англии из-за овец

Известный португальский футболист Криштиану Роналду, вернувшийся летом в английский клуб «Манчестер Юнайтед», столкнулся с оригинальной проблемой при выборе недвижимости.
00
Индустриальный парк «Южные Врата»

Склады: на пике спроса, c доходностью под давлением

Ведущий девелопер и собственник складской и индустриальной недвижимости Radius Group сообщает о том, что складской сегмент остается наиболее популярным и привлекательным в коммерческой недвижимости.
00
ГК Инград

«Жёлтая пятница» от INGRAD - лучшее время в году, чтобы купить новую квартиру в Москве

Группа компаний «Инград» с 1 по 5 октября 2021 года проводит уникальную акцию «Жёлтая пятница», в рамках которой можно приобрести квартиру в Москве со скидкой до 10% от стоимости.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ снизил ставки по ипотеке на новостройки

Банк ДОМ.РФ уменьшил ставки по ипотеке на приобретение квартиры в новостройке, максимальное снижение составило до 0,15 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса.
00
Росреестр

Росреестр назвал самые популярные схемы квартирных мошенников в Москве

Одна из самых распространенных схем мошенников – предоставление подложных документов. Специалистами Росреестра выявляются поддельные или украденные нотариальные бланки, поступают фальшивые доверенности от имени лиц, находящихся под заключением или под стражей, от граждан, проживающих на территории другого государства.
00
Департамент развития новых территорий

На примыкающих к ЦКАД территориях Новой Москвы построят почти полмиллиона «квадратов» жилья

В отношении территорий Новой Москвы, прилегающих к ЦКАД, Правительством Москвы утверждены 2 проекта планировки, - сообщил руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.
00
Дом.РФ лого

Треть запусков строительства многоквартирного жилья в этом году обеспечили новые компании

Анализ проектных деклараций застройщиков в системе наш.дом.рф показывает, что с начала этого года на рынок многоквартирного строительства в России вышли 534 новых застройщика – на 45% больше, чем годом ранее.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За год экспозиция вторичных УБП сократилась на 27%, дач и коттеджей для постоянного проживания – на 13%

В аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели динамику сокращения экспозиции объектов вторичной «загородки» Подмосковья за год.
Или войти с помощью: