Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Уходящий год российский рынок коммерческой недвижимости заканчивает с положительным трендом. По прогнозу экспертов, наиболее активно в 2012 году будут развиваться два сегмента: гостиницы и торговые центры.


Офисы

По мнению опрошенных «ЭВ» экспертов, тенденции на московском офисном рынке соответствуют общемировым: оживление рынка в конце 2010-го и первой половине 2011 года, за которым с лета последовал рост пессимизма из-за долговых проблем в еврозоне и нестабильности фондового рынка. «Скорее всего, 2012 год будет годом затишья. Арендаторы предпочтут выжидательную политику», — считает Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield, Россия. По ее мнению, арендные ставки начнут расти только в 2013 году. При этом в Москве ожидается незначительное снижение уровня вакантных площадей с 13% в 2011-м до 11% в 2013 году.

Новое строительство будет сосредоточено в районе Третьего транспортного кольца и за пределами МКАД. В 2012 году планируется к вводу 530 000 кв. м офисных площадей, в 2013 году — 450 000 кв. м офисных площадей.

Белайчук обратила внимание на интересную особенность столичного рынка: в Москве сконцентрировано наибольшее количество арендаторов, увеличивающих размеры своих офисов. С одной стороны, в этом году в Первопрестольной, как и в других мегаполисах, наблюдалось снижение количества растущих компаний. С другой стороны, в Москве их количество продолжает быть в несколько раз больше, чем в большинстве европейских и североамериканских городов. Таким образом, столица России продолжает быть городом, привлекательным для ведения бизнеса.

Догоняют Белокаменную по обеспеченности современными офисами Новосибирск и Екатеринбург. Интересными региональными рынками для крупных офисных проектов являются Казань и Ростов-на-Дону.

Склады

По данным Jones Lang LaSalle (JLL), в уходящем году спрос на складские площади почти втрое превзошел объем нового строительства: арендовано и куплено 1,27 млн. кв. м, введено 420 000 кв. м. Ставки ежегодной аренды 1 кв. м класса А за год выросли со $109 до $130. Арендные ставки на складские помещения росли из-за низкого объема нового строительства. По этой же причине на протяжении следующих двух лет можно также ожидать стабильное увеличение арендных ставок. Как пояснил младший аналитик отдела исследований рынка складской недвижимости CBRE Василий Григорьев, девелоперы, наученные опытом предыдущих лет ...

Читать далее на http://mk.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
00

Реконструкция промзон рядом с МЦК завершится через 5 лет

Как сообщил заместитель генерального директора по проектированию АО «МЦК» Алексей Жигалин, работы по реконструкции промзон в районе Московского центрального кольца смогут закончить не ранее чем через 5 лет
00
Как правильно рассчитать площадь комнаты

Как правильно рассчитать площадь комнаты

Затевая ремонт или думая о продаже недвижимости неизменно приходится сталкиваться с вопросом - как посчитать площадь комнаты. Если речь идет о квадратном или прямоугольном помещении, это не составляет труда – все мы помним уроки математики со школы
00
Таунхаус: квартира на земле

Таунхаус: квартира на земле

Рост спроса на квартиры в малоэтажных постройках обусловлен невысокой стоимостью в сочетании с элементами частного дома. Таунхаус — это альтернатива для людей с предпочтениями загородной жизни, при недостатке средств на покупку отдельного участка.
00

В Воскресенске открылся детский садик

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в поселке Воскресенск к Новому году возвели новый детский сад на 250 мест. В данном детском садике для малышей оборудовали зимний сад
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: