Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Уходящий год российский рынок коммерческой недвижимости заканчивает с положительным трендом. По прогнозу экспертов, наиболее активно в 2012 году будут развиваться два сегмента: гостиницы и торговые центры.


Офисы

По мнению опрошенных «ЭВ» экспертов, тенденции на московском офисном рынке соответствуют общемировым: оживление рынка в конце 2010-го и первой половине 2011 года, за которым с лета последовал рост пессимизма из-за долговых проблем в еврозоне и нестабильности фондового рынка. «Скорее всего, 2012 год будет годом затишья. Арендаторы предпочтут выжидательную политику», — считает Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield, Россия. По ее мнению, арендные ставки начнут расти только в 2013 году. При этом в Москве ожидается незначительное снижение уровня вакантных площадей с 13% в 2011-м до 11% в 2013 году.

Новое строительство будет сосредоточено в районе Третьего транспортного кольца и за пределами МКАД. В 2012 году планируется к вводу 530 000 кв. м офисных площадей, в 2013 году — 450 000 кв. м офисных площадей.

Белайчук обратила внимание на интересную особенность столичного рынка: в Москве сконцентрировано наибольшее количество арендаторов, увеличивающих размеры своих офисов. С одной стороны, в этом году в Первопрестольной, как и в других мегаполисах, наблюдалось снижение количества растущих компаний. С другой стороны, в Москве их количество продолжает быть в несколько раз больше, чем в большинстве европейских и североамериканских городов. Таким образом, столица России продолжает быть городом, привлекательным для ведения бизнеса.

Догоняют Белокаменную по обеспеченности современными офисами Новосибирск и Екатеринбург. Интересными региональными рынками для крупных офисных проектов являются Казань и Ростов-на-Дону.

Склады

По данным Jones Lang LaSalle (JLL), в уходящем году спрос на складские площади почти втрое превзошел объем нового строительства: арендовано и куплено 1,27 млн. кв. м, введено 420 000 кв. м. Ставки ежегодной аренды 1 кв. м класса А за год выросли со $109 до $130. Арендные ставки на складские помещения росли из-за низкого объема нового строительства. По этой же причине на протяжении следующих двух лет можно также ожидать стабильное увеличение арендных ставок. Как пояснил младший аналитик отдела исследований рынка складской недвижимости CBRE Василий Григорьев, девелоперы, наученные опытом предыдущих лет ...

Читать далее на http://mk.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Специалисты рассказали, как отразилось падение курса рубля на стоимость жилья в стране

Аналитики прокомментировали ситуацию со стоимостью жилья в связи с падением курса рубля. Согласно их утверждению, курс рубля пока никак не отражается на стоимости жилья.
00

Более половины квартир на первичном рынке Новой Москвы реализуется по ДДУ

Новая Москва продолжает развиваться и сейчас туда направлена основная масса внимания и сил как властей столицы, так и застройщиков. В этом году в округе планируется ввести еще как минимум 1,5 млн кв. м жилья.
00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: