Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды в апреле 2011 года сезон продолжил набирать обороты. Совокупный спрос на коттеджи, по сравнению с мартом вырос на 9%, предложение – на 3,5%. При этом спрос оказался на треть выше аналогичных показателей предыдущего года и значительно выше максимальных значений сезонов 2007-2009 годов.
Максимальный спрос в апреле пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (66,5% общего числа заявок); разрыв между спросом и предложением в данном ценовом диапазоне составил 4,2 раза. Далее следуют коттеджи в диапазоне 3000-5000 долл. – около 19% заявок. На сегменты 5000-10000 долл. пришлось более 7,5% заявок. На самый дешевый сегмент (до $1000) и самый дорогой (свыше $10000) пришлось 5,3% и менее 2% соответственно.
Максимальным спросом в апреле 2011 года пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 30-49 км (28%). На коттеджи, расположенные в зоне 20-29 км пришлось 24% спроса, на зону 10-19 км от МКАД – 23%. На наиболее удаленные – свыше 50 км от МКАД было зафиксировано 15% заявок, и на ближайшие – до 10 км от МКАД - более 10%.
«Спрос превышает объем предложения по итогам апреля во всех интервалах удаленности от МКАД, достигая максимального разрыва в 4,7 раза в кольце 30-49 км. Спрос на дальние дачи (от 50 км) более чем в четыре раза выше предложения. Скорее всего, арендаторы, опасаясь повторения аномальной ситуации с пожарами прошлого лета, выбирают объекты подальше от Москвы», – подчеркивает Мария Жукова.
Комментарии
(0)#