Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.10.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Январь 2010 года на рынке аренды столичного жилья традиционно характеризовался снижением активности участников. По оценке риэлторских агентств, в первую половину января "все было спокойно", а основной поток клиентов активизировался только с 22 числа.

По данным компании "Миэль-аренда", спрос на квартиры в декабре 2009 года - январе 2010 года снизился на 23,11% по сравнению с ноябрем 2009 года и на 37,09% - с октябрем. Такое падение спроса можно считать скорее последствиями кризиса, чем сезонным явлением.

По оценке экспертов, на рынке аренды столичного жилья идет тенденция к снижению спроса и предложения. В минувшем году существенное снижение спроса коснулась квартир бизнес-класса, спрос и предложение переместились в более экономичный сегмент.

Кризис по сезонному сценарию

В 2009 году сегмент аренды на рынке жилья преимущественно развивался по традиционному сезонному сценарию, продемонстрировав затишье в начале года и во время проведения летних отпусков, и достаточно активное поведение участников в осенний период, связанное с притоком студентов из других регионов и трудовой миграцией.

По данным компании "Миан", 75-80% сделок осуществлялось в ценовом сегменте до 40 тыс. руб. в месяц. "Потенциальный интерес (число заявок в риэлторские компании) к найму столичного жилья сократился почти на треть, количество совершенных сделок - в 1,5 раза. Объем предложения аренды в среднем на 30% превышал существующий спрос. При этом если среди квартир эконом-класса, пользующихся популярностью, количество экспонируемых вариантов по-прежнему отстает от уровня спроса на 15-20%, то в высоких ценовых категориях предложение превышает спрос в 1,6-1,8 раза", - отмечает исполнительный директор агентства "Миан" Инна Игнаткина.

По мнению аналитиков, наблюдаемое увеличение ассортимента жилья произошло за счет перемещенных в сегмент аренды объектов, приобретаемых ранее для дальнейшей перепродажи. С другой стороны, собственники, сдававшие ранее квартиру полностью одной семье, предпочли более выгодный вариант - несколько нанимателей «вскладчину», выигрывая тем самым на совокупной стоимости аренды.

Кроме того, некоторые ипотечные заемщики, столкнувшиеся с проблемой погашения кредита, предпочли изменить свои жилищные условия, переехав к ближайшим родственникам, и нелегально сдавать имеющееся в собственности залоговое жилье.

Рынок нанимателя

В прошедшем году в условиях рынка нанимателя требования к объектам заметно изменились. По мнению специалистов, по сравнению с докризисным периодом арендаторы стали более разборчивыми: теперь значительно меньше пользуется спросом низкокачественное жилье, квартиры на первых этажах, без мебели. Заметно выросли требования к транспортной и инфраструктурной составляющей района будущего проживания - популярностью пользуются квартиры, расположенные в шаговой доступности от метро.

По оценке компании "Миан", наибольшей популярностью продолжают пользоваться 1-2-комн. квартиры площадью 35-60 кв. метров, преимущественно в панельных домах (60%), расположенных на удалении 4-5 станций от кольцевой линии метрополитена, с косметическим ремонтом, с мебелью и минимальным наличием бытовой техники.

"Пользуясь сложившимися условиями, часть нанимателей в этом ценовом диапазоне стараются подобрать варианты с лучшими потребительскими характеристиками", - отмечает И.Игнаткина.

Что касается динамики спроса и предложения, то, по ...

Читать далее на http://www.unterfax.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(4)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МФК «Видное 9-18»

«Региондевелопмент» завершит знаменитый долгострой в Видном

Уже во второй половине 2018 года долгострой на въезде в город будет сдан в эксплуатацию. В многофункциональном комплексе, ставшим продолжением уже известной рынку концепции «9-18», появятся апартаменты, торговые галереи, кинотеатр, рестораны и кафе.
00
Очередники Москвы

Социальное жилье в Москве приходится ждать более 25 лет

В четверг глава Департамента горимущества Максим Гаман сообщил прессе о хороших темпах обеспечения очередников жильем. Общественная организация «Очередники Москвы» не могла не отреагировать на «циничные»(c) заявления руководства Департамента.
00
ЖК «Одинбург», сентябрь 2017

В микрорайоне «Одинбург» представлено оптимальное соотношение жилых и коммерческих площадей

Микрорайон «Одинбург» удачно сбалансирован в части соотношения жилых и коммерческих площадей: помещения коммерческого назначения составляют около 20% от жилой площади объекта, а правильное распределение операторов коммерческих площадей гарантирует микрорайону наличие развитой инфраструктуры и делает проживание более комфортным.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры

Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно сильно снижать цену. Необходимо выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как сократить время поиска покупателя.
00

На северо-восточном участке второго кольца метро появится сразу три ТПУ

Главным назначением ТПУ является комфортная пересадка пассажиров с одного вида транспорта на другой. Благодаря совмещению остановок метро, городских и внегородских направлений общественного транспорта граждане не будут терять время на путь от одной остановки до другой.
00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: