Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Причиной первого за долгие годы уменьшения ставок стал финансовый кризис. «Общее снижение уровня благосостояния населения привело к тому, что количество желающих, а точнее, имеющих возможность снять жилье заметно сократилось. Спрос на аренду в ноябре-декабре упал более чем на 20%», — говорит директор по маркетингу компании МИАН Алексей Кудрявцев. В свою очередь, по его словам, собственники квартир, первоначально приобретавшие их с целью дальнейшей перепродажи, в условиях общей экономической нестабильности, а также вследствие корректировки цен на жилье, предпочли переориентироваться на рынок аренды. В итоге объем предлагаемой внаем недвижимости увеличился почти на треть. «Ставки при этом снизились на 5-12% в зависимости от сегмента, а хозяева дорогих объектов в ходе переговоров зачастую шли на дополнительный дисконт, достигающий 10-15%», — рассказывает эксперт.

Показатели

По данным А. Кудрявцева, в конце 2008 года средняя рублевая стоимость аренды снизилась на 3,9% и составила 63 498 руб. в месяц. При этом наиболее востребованные объекты экономкласса подешевели менее существенно – до 32 724 руб. (уменьшение с ноября — 3,6%). В бизнес-сегменте средние ставки «похудели» на 4,3%, по итогам декабря квартиры этой категории можно было арендовать за 66 756 руб. Еще более масштабное падение наблюдается в элитном сегменте. По словам руководителя отдела аренды брокерско-девелоперской компании TWEED Александры Косаревой, премиум-недвижимость со средней отделкой подешевела на 30-40%, с дорогой отделкой — на 10-20%. «Собственники выставили на рынок аренды объекты, зависшие на рынке купли-продажи. Кроме того, часть квартир освободилась, поскольку предыдущие клиенты оказались не в состоянии оплачивать найм. Объем предложения съемного жилья средней ценовой категории с начала года увеличился на 10%», — рассказывает директор по маркетингу компании КОНТИ Юрий Синяев. По его данным, сейчас самую скромную однокомнатную квартиру можно арендовать за $550-750, двухкомнатную – примерно за $700-900 в месяц. Кроме того, большинство риелторов рекомендуют торговаться.

Снижение стоимости зависит не только от класса объекта, но и от количества комнат. «Однушки экономсегмента в конце 2008 года подешевели на 7,99%, двушки — на 5,73%, трешки стали доступнее на 4,24%», — рассказывает первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова. По ее словам, за декабрь в бизнес- и элитклассе однокомнатные квартиры подешевели на 7,67%, двухкомнатные — на 9,43%, трехкомнатные — на 9,51%. Таким образом, получается, что больше всего сбавила в цене самая дешевая и самая дорогая недвижимость.
Однако далеко не все эксперты согласны с ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: