Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

За год долгосрочная аренда частных домов в Московской области подорожала в среднем на 1,1%. Лучше всего обстоят дела у владельцев недвижимости в Одинцовском районе, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», а хуже всего – в Серебряно-Прудском, где упали и ставки, и количество обращений.

Из 38 районов Подмосковья в 23 цены на съемные дома выросли, в 15 снизились.

Больше всего ставки поднялись в самом дорогом районе области – Одинцовском. Даже без учета предложений элитного сегмента местные цены вдвое опережают средние по области – за дом просят около 174 тыс. руб./мес. Более 100 тыс. руб./мес. в среднем потребуется и на аренду в Красногорском, Мытищинском, Истринском и Балашихинском районах, каждый из которых также прирастил за год не менее 3%.

Кроме того, подросли ценники в Сергиево-Посадском, Раменском и Дмитровском районах, где за средний дом придется заплатить 86-89 тыс. руб./мес.

«Во многом повышение ставок идет только на бумаге – за счет ухода с рынка наиболее ликвидных предложений, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Другими словами, адекватные варианты быстро находят своих адресатов, а в базах остаются висеть лишь явно переоцененные объекты, которые искажают статистику в сторону повышения».

Самые дешевые районы области – Озерский, Серебряно-Прудский, Зарайский, Ступинский и Егорьевский, где средние ставки не превышают 56-60 тыс. руб./мес. Это втрое ниже, чем в Одинцовском районе. Показательно, что все они за год стали дешевле на 2-3%. Кроме того, приблизительно на такую же величину снизились ценники в Чеховском, Коломенском, Талдомском и Орехово-Зуевском районах.

В среднем по области частный дом можно снять за 88,5 тыс. руб./мес., что на 1,1% больше, чем год назад.

«С одной стороны, отсутствие роста доходов ограничивает возможности покупателей жилья, и это поднимает спрос на аренду, – говорит Павел Луценко. – С другой стороны, этот же процесс ограничивает и платежеспособность арендодателей, что, собственно, сдерживает рост ставок. Кроме того, аренда домов – не самый дешевый сегмент рынка, имеющий альтернативу в виде более дешевых квартир, так что вряд ли в сложившихся экономических условиях стоит ожидать более-менее устойчивого роста цен».

Средние ставки аренды домов в Московской области по районам

Район

 

Ср. ставка, руб./мес.

Прирост

за год

1

Одинцовский

174338

5,2%

2

Красногорский

149672

3,8%

3

Мытищинский

116609

3,1%

4

Истринский

113741

3,0%

5

Балашихинский

105376

4,4%

6

Ленинский

97253

3,1%

7

Пушкинский

96754

3,9%

8

Люберецкий

96434

1,5%

9

Подольский

94708

-1,0%

10

Наро-Фоминский

93725

3,4%

11

Домодедовский

91326

1,4%

12

Щелковский

90223

-1,7%

13

Раменский

89262

4,3%

14

Солнечногорский

89068

-1,9%

15

Дмитровский

87554

4,0%

16

Клинский

87280

1,6%

17

Ногинский

87046

2,4%

18

Сергиево-Посадский

86642

5,0%

19

Можайский

84967

3,0%

20

Волоколамский

83726

-1,1%

21

Рузский

83048

-2,0%

22

Шаховской

82839

2,9%

23

Лотошинский

79934

2,4%

24

Павлово-Посадский

68931

-0,5%

25

Талдомский

65984

-2,8%

26

Шатурский

63974

3,2%

27

Серпуховский

62985

1,0%

28

Луховицкий

62740

1,8%

29

Орехово-Зуевский

62315

-3,1%

30

Коломенский

62048

-2,6%

31

Каширский

61908

3,1%

32

Воскресенский

61223

3,7%

33

Чеховский

60282

-2,6%

34

Егорьевский

59824

-2,1%

35

Ступинский

58893

-2,2%

36

Зарайский

56925

-1,8%

37

Серебряно-Прудский

56426

-3,2%

38

Озерский

54206

-2,5%

 

   Среднее

88554

1,1%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: