Скачать программу
20.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

За год долгосрочная аренда частных домов в Московской области подорожала в среднем на 1,1%. Лучше всего обстоят дела у владельцев недвижимости в Одинцовском районе, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», а хуже всего – в Серебряно-Прудском, где упали и ставки, и количество обращений.

Из 38 районов Подмосковья в 23 цены на съемные дома выросли, в 15 снизились.

Больше всего ставки поднялись в самом дорогом районе области – Одинцовском. Даже без учета предложений элитного сегмента местные цены вдвое опережают средние по области – за дом просят около 174 тыс. руб./мес. Более 100 тыс. руб./мес. в среднем потребуется и на аренду в Красногорском, Мытищинском, Истринском и Балашихинском районах, каждый из которых также прирастил за год не менее 3%.

Кроме того, подросли ценники в Сергиево-Посадском, Раменском и Дмитровском районах, где за средний дом придется заплатить 86-89 тыс. руб./мес.

«Во многом повышение ставок идет только на бумаге – за счет ухода с рынка наиболее ликвидных предложений, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Другими словами, адекватные варианты быстро находят своих адресатов, а в базах остаются висеть лишь явно переоцененные объекты, которые искажают статистику в сторону повышения».

Самые дешевые районы области – Озерский, Серебряно-Прудский, Зарайский, Ступинский и Егорьевский, где средние ставки не превышают 56-60 тыс. руб./мес. Это втрое ниже, чем в Одинцовском районе. Показательно, что все они за год стали дешевле на 2-3%. Кроме того, приблизительно на такую же величину снизились ценники в Чеховском, Коломенском, Талдомском и Орехово-Зуевском районах.

В среднем по области частный дом можно снять за 88,5 тыс. руб./мес., что на 1,1% больше, чем год назад.

«С одной стороны, отсутствие роста доходов ограничивает возможности покупателей жилья, и это поднимает спрос на аренду, – говорит Павел Луценко. – С другой стороны, этот же процесс ограничивает и платежеспособность арендодателей, что, собственно, сдерживает рост ставок. Кроме того, аренда домов – не самый дешевый сегмент рынка, имеющий альтернативу в виде более дешевых квартир, так что вряд ли в сложившихся экономических условиях стоит ожидать более-менее устойчивого роста цен».

Средние ставки аренды домов в Московской области по районам

Район

 

Ср. ставка, руб./мес.

Прирост

за год

1

Одинцовский

174338

5,2%

2

Красногорский

149672

3,8%

3

Мытищинский

116609

3,1%

4

Истринский

113741

3,0%

5

Балашихинский

105376

4,4%

6

Ленинский

97253

3,1%

7

Пушкинский

96754

3,9%

8

Люберецкий

96434

1,5%

9

Подольский

94708

-1,0%

10

Наро-Фоминский

93725

3,4%

11

Домодедовский

91326

1,4%

12

Щелковский

90223

-1,7%

13

Раменский

89262

4,3%

14

Солнечногорский

89068

-1,9%

15

Дмитровский

87554

4,0%

16

Клинский

87280

1,6%

17

Ногинский

87046

2,4%

18

Сергиево-Посадский

86642

5,0%

19

Можайский

84967

3,0%

20

Волоколамский

83726

-1,1%

21

Рузский

83048

-2,0%

22

Шаховской

82839

2,9%

23

Лотошинский

79934

2,4%

24

Павлово-Посадский

68931

-0,5%

25

Талдомский

65984

-2,8%

26

Шатурский

63974

3,2%

27

Серпуховский

62985

1,0%

28

Луховицкий

62740

1,8%

29

Орехово-Зуевский

62315

-3,1%

30

Коломенский

62048

-2,6%

31

Каширский

61908

3,1%

32

Воскресенский

61223

3,7%

33

Чеховский

60282

-2,6%

34

Егорьевский

59824

-2,1%

35

Ступинский

58893

-2,2%

36

Зарайский

56925

-1,8%

37

Серебряно-Прудский

56426

-3,2%

38

Озерский

54206

-2,5%

 

   Среднее

88554

1,1%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК КОРТРОС лого

Квартиры в центре Москвы собирают инвестиции

Покупка комфортной и современной квартиры в столице является не только приобретением жилья, но и удачной инвестицией. На фоне снижения средних ставок по банковским депозитам инвесторы могут обратиться к приобретению жилья для его сдачи в аренду. Средняя доходность этого бизнеса по итогам 2019 года в России оказалась почти на два процентных пункта выше, чем у банковских вкладов.
00

Площадь нежилой застройки в Административно-деловом центре в Коммунарке в два с половиной раза превысит площадь жилья

Проект создания в Коммунарке (ТиНАО) Административно-делового центра (АДЦ) предусматривает создание здесь 4,6 млн км м недвижимости, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Продажа объектов недвижимости дополнительными способами увеличила в два раза количество интересантов городских торгов

Введение дополнительных способов реализации городского имущества позволило увеличить интерес аудитории к формату городских торгов. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
00
Гильдия риэлторов Московской области, логотип организации

Первая Практическая Конференция Риэлторов-2020 – реальные кейсы, новые знания и идеи для бизнеса!

Одним из первых крупных мероприятий российского рынка недвижимости в 2020 году стала Первая Практическая Конференция Риэлторов-2020 (ППКР-2020), которая проходила с 13 по 15 февраля в подмосковной Электростали при поддержке Российской Гильдии Риэлторов (РГР).
00
Garnet

Почти 340 хостелов ищут новых хозяев в Москве и Петербурге

Хостелы в жилых домах могут оказаться вне закона.Среди преимуществ этого вида деятельности можно назвать относительно низкий порог входа, быстрая окупаемость. Закон Хованской изменил ситуацию и продолжает менять.
00

Как зовут типичного покупателя квартиры в Новом Уренгое

Накануне Дня защитника Отечества аналитики ООО Специализированный застройщик УДСД подсчитали, какие мужские имена оказались самыми популярными среди покупателей недвижимости.
00
Capital Group logo

Более 40% первичного предложения ЦАО сосредоточено в Пресненском районе

Как подсчитали аналитики Capital Group, основной объем предложения первичного рынка Центрального округа сегодня экспонируется в Пресненском районе: его доля в ЦАО составляет 41% или 185 тыс. кв.м квартир и апартаментов.
00
BuyBuyHouse

«Регионалы» покупают в Москве жилье у метро или у станций МЦД Эксперты назвали города жители которых наиболее активны на рынке вторичной недвижимости Москвы.

Москва – наиболее привлекательный для жизни город в России. Спрос на недвижимость в мегаполисе генерируется не только местными, но и региональными клиентами.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За последние пять лет доля молодых покупателей-ипотечников на «вторичке» столицы увеличилась с 50% до 70%

Среди покупателей вторичного жилья в столице преобладает доля клиентов в возрасте 25-40 лет – 55%, в то время как покупателей из группы «40+ лет» насчитывается 45%.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Советские малометражки на рынке аренды Москвы стали дефицитом и не задерживаются в экспозиции дольше 1 часа; специалисты прогнозируют их удорожание до 8%

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость связывают ажиотаж с повышением стоимости найма экономичных объектов и прогнозируют удорожание наиболее доступного жилья на 6-8% в течение текущего года.
Или войти с помощью: