Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рынок коммерческой недвижимости в период кризиса охарактеризовался устойчивым спросом на аренду. В настоящее время 90% общего объема спроса составляют потенциальные арендаторы офисной недвижимости, покупатели составляют лишь 10%.

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», до кризиса соотношение аренды и продажи приходилось на 65% и 35% соответственно. Как отмечают эксперты «МИЭЛЬ», сейчас большинство собственников помещений предпочитают не выставлять свои объекты на продажу, а сдавать в аренду. Потенциальные покупатели в свою очередь также не спешат приобретать квадратные метры, у кого-то нет на это денег в связи с кризисом, кто-то ждет дальнейшего снижения цен. Те покупатели, которые все-таки интересуются объектами коммерческой недвижимости считают, что дисконт предоставляемый при покупке, должен составлять не менее 40%. Владельцы же помещений не готовы делать столь существенные скидки. Таким образом, отмечают аналитики, все большую актуальность на рынке приобретает сдача площадей в аренду.

Особой популярность пользуются у арендаторов офисы площадью от 100 до 250 кв. м, на их долю приходится 36% от общего объема спроса.

Помимо разногласий при продаже, сегодня возникают проблемы между арендаторами и собственниками по поводу снижения уровня арендных ставок. В большинстве случаев арендодатели готовы идти на уступки и предлагают более комфортные условия договоров аренды - снижают размер гарантийных платежей, возмещают затраты на ремонт, переходят на помесячные платежи с поквартальных, а также идут на отсрочки по платежам. По данным «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», на сегодняшний день большинство арендодателей снизило арендные ставки примерно на 20-30% от «докризисного» периода.

По словам Генерального директора компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Андрея Бушина, спрос на покупку коммерческой недвижимости имеет отложенный характер. После начала положительной динамики стоимости коммерческих площадей, можно ожидать быстрого возврата спроса на покупку и соответственно роста цен, рассказывает А. Бушин.

Стоит отметить, что доля вакантных площадей на сегодняшний день в Москве составляет порядка 14% по классу А и около 10% - по классу В. Данные показатели являются максимальными за последние 8 лет.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Как найти идеальную квартиру для посуточной аренды?

Аренда недвижимости посуточно – это лучшая альтернатива бронированию номера в гостинице. Квартиры для кратковременного съема как правило полностью обустроены и обеспечивают нужный уровень комфорта.
00
Ремонт квартир от kartel-masterov.ru

Ремонт комнаты под ключ

Компания «Картель Мастеров» берет все трудности ремонта на себя и действительно экономит деньги клиента, оставляя ему самое «вкусное» – возможность отдыхать во время ремонта и искренне наслаждаться его результатами.
00
Алексей Емельянов

Соткать город

Градостроители часто используют понятие городская ткань, имея в виду территории, занятые различной застройкой, общественными пространствами, рекреационными зонами и т. д. Любой объект, любое здание одновременно и формируют городское пространство, и оказывают на него влияние. О воздействии на облик города объектов, находящихся в управлении УК City&Malls PFM, рассказывает генеральный директор компании Алексей Емельянов.
00

Сколько стоят курьеры?

В выборе курьерской службы важно все: надежность компании, сроки доставки, сервисное обслуживание и поддержка клиентов, возможность выбрать дополнительные опции. Но, пожалуй, первое, на что мы обратим внимание – это цены курьерских служб.
00
ЖК Гармония

Доступные и современные квартиры в Михайловске, Ставропольский край

Жилой район «Гармония», находящийся близ Ставрополя, сочетает в себе не только городской комфорт, но и преимущества загородной жизни. Акцент сделан на доступное жилье эконом класса.
00

Украсьте свое жилье изумительными фотообоями 3D и наблюдайте, как интерьер «оживает»

Многие наверняка еще с детства знакомы с таким видом декора, как фотообои. Конечно же, в те далекие времена они были незамысловаты, но даже тогда вызывали массу восторга и интереса. Сегодня же указанные варианты значительно усовершенствованы, ведь современные материалы, креативность дизайнеров и невероятные интерьерные сочетания позволяют создать действительно очень изысканную и уютную атмосферу.
00

Утвержден окончательный список процедур относительно строительства теплосетей

Новая законодательная база составлена из двух основных разделов. Первый раздел содержит в себе процедуры подготовительного характера. Второй раздел предназначен для процедур, которые напрямую связаны с особенностями проведения градостроительных работ.
00

Центр художественной гимнастики в составе «Лужников» введут к концу 2018 года

На сегодняшний день строительство этого спортивного объекта продвигается достаточно активно. Он входит в состав проекта реконструкции «Лужников», основная часть которой уже окончена.
00

Транспортные услуги в СПб и ЛО

Компания «Перевези» оказывает полный спектр услуг, связанных с транспортировкой грузов, арендой автотранспорта, экспедированием, временным хранением, такелажем и т.д.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: