Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 14:38
Жизнь
Сегодня 11:48
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рынок коммерческой недвижимости в период кризиса охарактеризовался устойчивым спросом на аренду. В настоящее время 90% общего объема спроса составляют потенциальные арендаторы офисной недвижимости, покупатели составляют лишь 10%.

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», до кризиса соотношение аренды и продажи приходилось на 65% и 35% соответственно. Как отмечают эксперты «МИЭЛЬ», сейчас большинство собственников помещений предпочитают не выставлять свои объекты на продажу, а сдавать в аренду. Потенциальные покупатели в свою очередь также не спешат приобретать квадратные метры, у кого-то нет на это денег в связи с кризисом, кто-то ждет дальнейшего снижения цен. Те покупатели, которые все-таки интересуются объектами коммерческой недвижимости считают, что дисконт предоставляемый при покупке, должен составлять не менее 40%. Владельцы же помещений не готовы делать столь существенные скидки. Таким образом, отмечают аналитики, все большую актуальность на рынке приобретает сдача площадей в аренду.

Особой популярность пользуются у арендаторов офисы площадью от 100 до 250 кв. м, на их долю приходится 36% от общего объема спроса.

Помимо разногласий при продаже, сегодня возникают проблемы между арендаторами и собственниками по поводу снижения уровня арендных ставок. В большинстве случаев арендодатели готовы идти на уступки и предлагают более комфортные условия договоров аренды - снижают размер гарантийных платежей, возмещают затраты на ремонт, переходят на помесячные платежи с поквартальных, а также идут на отсрочки по платежам. По данным «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», на сегодняшний день большинство арендодателей снизило арендные ставки примерно на 20-30% от «докризисного» периода.

По словам Генерального директора компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Андрея Бушина, спрос на покупку коммерческой недвижимости имеет отложенный характер. После начала положительной динамики стоимости коммерческих площадей, можно ожидать быстрого возврата спроса на покупку и соответственно роста цен, рассказывает А. Бушин.

Стоит отметить, что доля вакантных площадей на сегодняшний день в Москве составляет порядка 14% по классу А и около 10% - по классу В. Данные показатели являются максимальными за последние 8 лет.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ситуация на рынке недвижимости становится все тяжелее

Экономика переживает не лучшие времена, и рынок недвижимости, находясь на острие кризиса, продолжает демонстрировать негативные тенденции. Рассмотрим ситуацию в сегменте загородной недвижимости.
00
Декоративная фактурная штукатурка

Марморино Классико или эффект состаренного мрамора

Марморино Классико представляет собой декоративную штукатурку, предающую поверхности эффект слегка состаренного мрамора, в составе которой присутствуют минеральные соединения.
00
Вечерний Сочи

Экскурсии в Сочи

Неофициально город Сочи называют курортной столицей России. Это действительно так. И все же Сочи славится не только теплым морем и оборудованными пляжами, но и множеством достопримечательностей.
00
ЖК Нескучный Home&Spa, эскиз

В ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» появится культурный центр «Новый авангард»

Культурный центр «Новый авангард» площадью около 7 тыс. кв. м откроется в III очереди комплекса. Центр расположится между двумя мостами, начиная с 25 этажа. Предполагается разместить общественное арт-пространство, доступное всем желающим. Помимо выставочных залов оно будет включать лекционные аудитории, event-зоны, смотровую площадку с видами на город и т.д.
10

В ближайшие 2-3 месяца пройдут архитектурные конкурсы по программе реновации

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Москвы Марат Хуснуллин, первые конкурсы, на которых будут выбирать концепции новых жилых кварталов по программе реновации, пройдут в течение 2-3 месяцев.
00

ЖК в Хамовниках ждет реконструкция

О том, что жилой комплекс в Малом Левшинском переулке планируется отреставрировать, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он отметил, что вместе с ним будут отреставрированы и два исторических доходных дома.
00

Новую школу в Митино закончат в этом году

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, подходит к концу строительство нового образовательного объекта в районе Митино. Школа на 550 мест будет открыта в третьем квартале текущего года.
00

Стройкомплекс будет проверять качество строительных работ на социальных объектах с помощью передвижных лабораторий

Олег Антосенко, председатель Мосгосстройнадзора, сообщил о том, что запланированы проверки с помощью передвижных лабораторий. Они пройдут на строительных площадках социальных объектов в четырех округах столицы. Срок проведения рейда – до конца мая.
00
Вывоз строительного мусора

Вывоз строительного и крупногабаритного, а также бытового мусора

В данном случае предпочтительнее заказать услуги специалистов, которые помогут организовать вывоз мусора качественно и быстро, а также предоставят необходимые документы по утилизации.
00
ЖК Столичный, г Железнодорожный, май 2017

Банк «Возрождение» и «Главмосстрой Недвижимость» запустили ипотеку с вариантами сниженной ставки - от 8.9%

Банк «Возрождение» и «Главстрой девелопмент» запустили специальную программу по ипотеке - при покупке квартиры в жилом комплексе «Столичный» клиенты теперь имеют возможность получить сниженную ставку по ипотечному кредиту на 2-4 года, затем ставка устанавливается в размере 10.9%.
00
Санкт-Петербург, Нева

Выгодная аренда офисов в самом центре СПБ

Центральный район Санкт-Петербурга представлен абсолютным лидером, относительно количества бизнес-центров - его доля достигает 18% от общей офисной недвижимости города. Центральный район является лидером не только по количеству бизнес-центров, но также и по качеству предлагаемых площадей.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: