Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 13:31
Ликбез по недвижимости
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рынок коммерческой недвижимости в период кризиса охарактеризовался устойчивым спросом на аренду. В настоящее время 90% общего объема спроса составляют потенциальные арендаторы офисной недвижимости, покупатели составляют лишь 10%.

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», до кризиса соотношение аренды и продажи приходилось на 65% и 35% соответственно. Как отмечают эксперты «МИЭЛЬ», сейчас большинство собственников помещений предпочитают не выставлять свои объекты на продажу, а сдавать в аренду. Потенциальные покупатели в свою очередь также не спешат приобретать квадратные метры, у кого-то нет на это денег в связи с кризисом, кто-то ждет дальнейшего снижения цен. Те покупатели, которые все-таки интересуются объектами коммерческой недвижимости считают, что дисконт предоставляемый при покупке, должен составлять не менее 40%. Владельцы же помещений не готовы делать столь существенные скидки. Таким образом, отмечают аналитики, все большую актуальность на рынке приобретает сдача площадей в аренду.

Особой популярность пользуются у арендаторов офисы площадью от 100 до 250 кв. м, на их долю приходится 36% от общего объема спроса.

Помимо разногласий при продаже, сегодня возникают проблемы между арендаторами и собственниками по поводу снижения уровня арендных ставок. В большинстве случаев арендодатели готовы идти на уступки и предлагают более комфортные условия договоров аренды - снижают размер гарантийных платежей, возмещают затраты на ремонт, переходят на помесячные платежи с поквартальных, а также идут на отсрочки по платежам. По данным «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», на сегодняшний день большинство арендодателей снизило арендные ставки примерно на 20-30% от «докризисного» периода.

По словам Генерального директора компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Андрея Бушина, спрос на покупку коммерческой недвижимости имеет отложенный характер. После начала положительной динамики стоимости коммерческих площадей, можно ожидать быстрого возврата спроса на покупку и соответственно роста цен, рассказывает А. Бушин.

Стоит отметить, что доля вакантных площадей на сегодняшний день в Москве составляет порядка 14% по классу А и около 10% - по классу В. Данные показатели являются максимальными за последние 8 лет.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Время покупать частные дома в Подмосковье – цены на них не растут и не будут в ближайшее время

Рынок загородной недвижимости в Подмосковье никак не оправится от кризиса - цены на жилье не только остановились в росте, но и по прогнозам будут опускаться в ближайшем будущем.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: