Аудит объектов недвижимости: предупрежден – значит вооружен

Бытует мнение, что привлечение сторонней компании для управления объектом недвижимости не совсем целесообразно. «Можно справиться своими силами», - думают многие собственники, и, как правило, неохотно отдают управление и эксплуатацию своих объектов на аутсорсинг. Задумываться о привлечении УК и эксплутационных служб обычно начинают после того, как объект «внезапно» показывает плохие финансовые результаты. Что это – влияние мирового кризиса, или же недостаточно грамотное управление объектом? Ведь кризис, как правило, начинается изнутри, и, чтобы «излечить» объект, нужно полностью представлять себе, насколько рационально и обоснованно происходят все процессы внутри него.

Как же проверить, насколько эффективно происходит управление объектом недвижимости? И каким образом можно оптимизировать расходы по обслуживанию здания? Выход есть: аудит, то есть проверка деятельности на объекте. «Услуга аудита собственных управляющих и эксплутационных служб как никогда актуальна сейчас», - объясняет Анна Цирульская, генеральный директор Группы Компаний «СлавГрад». «Мы провели исследование рынка, в результате которого выяснилось, что собственники зачастую просто не владеют нужной информацией относительно того, насколько эффективно обслуживается его объект. Кроме того, субъективное отношение к процессу не всегда позволяет им выстроить оптимальное управление текущими бизнес-процессами». «Промедление смерти подобно» - в условиях сложившегося финансового кризиса это изречение становится как нельзя более актуальным. Ведь в большинстве случаев кризис является именно следствием неэффективного управления. Причина же кроется в несвоевременном обнаружении этих неполадок.

«В результате проведенного нами анализа было принято решение создать в ГК «СлавГрад» специализированный Департамент, основной деятельностью которого стало бы оказание консультационных услуг аудита существующих служб собственника», - рассказывает Анна Цирульская, генеральный директор Группы Компаний «СлавГрад». Специалисты «СлавГрада» могут оперативно проанализировать финансовую деятельность службы эксплуатации, ее кадровую структуру, а на основании проведенных проверок дадут собственнику ценные рекомендации по возможной экономии и перераспределению средств. В результате при минимальных финансовых вложениях происходит оптимизация всех бизнес-процессов на объекте. В соответствии с полученными результатами проведенного собственник понимает, насколько эффективно работают его УК и эксплутационная служба, какие слабые стороны есть в управлении объектом и как можно оперативно оптимизировать эту деятельность.

Справка о компании:

Группа Компаний «СлавГрад» работает на рынке недвижимости с 1996 года и оказывает полный комплекс услуг от разработки концепции развития до сдачи объекта в эксплуатацию с последующим управлением.