Первичная и вторичная недвижимость продолжают дорожать, что, в свою очередь, стимулирует рынок долгосрочной аренды. Во II квартале 2019 года предложение выросло на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и доля однокомнатных квартир, наиболее доступного по цене варианта, составила 55,9% – это максимум с мая 2015 года, отмечают аналитики «Авито Недвижимость». Стоимость аренды однокомнатной квартиры продолжает расти – 2,3% за год1, до 15 699рублей, при этом южные города существенно обгоняют Санкт-Петербург по уровню цен.
Во II квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018 года аренда однокомнатной квартиры в России подорожала на 2,3%, до 15 699 рублей, двухкомнатной — на 5,2%, до 24 289 рублей, трёхкомнатной — на 14,2%, до 43 217 рублей.
Среди городов неизменным лидером по уровню цен остается Москва: стоимость на аренду однокомнатных квартир выросла на 3,4% до 35 380 рублей в месяц, на двухкомнатные – на 12,6% до 49 855 рублей. На втором месте Новый Уренгой (рост на 6,3% до 28 984 рублей), на третьем – Геленджик, где цена за год снизилась на 10% до 28 258 рублей. Следом идут Сочи (рост на 1% до 26 194 рублей), Ялта (рост на 3,5% до 23 591 рубля) и только потом Санкт-Петербург (цена увеличилась на 3,2% до 22 483 рублей).
Средняя стоимость аренды в России
Количество комнат | Июнь 2018 г. | Июнь 2019 г. | Изменение в % |
Однокомнатные | 15 341 | 15 699 | 2,3% |
Двухкомнатные | 23 069 | 24 289 | 5,3% |
Трёхкомнатные | 37 857 | 43 217 | 14,2% |
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир
За год год стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир выросла в большинстве России, лидерами роста стали: Орловская область (на 41,3% до 8 961 рубля), Якутия (на 28,1% до 21 198 рублей), Калмыкия (на 19,7% до 10 193) и Приморский край (на 16,1% до 14 753 рубля).
При этом дороже всего аренда «однушки» из всех регионов страны обойдется в Камчатском крае (21 500 рублей), следом идет Магаданская область (21 495 рублей), Якутия (21 198 рублей) и Крым (19 869 рублей).
В июне 2019 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года арендовать однокомнатные квартиры стало дешевле в 19 регионах: самое большое снижение прозошло в Тамбовской области (на 10,4% до 8 776 рублей), Дагестане (на 7,7% до 11 416 рублей), Тульской области (на 5,5% до 10 097 рублей).
Стоимость аренды однокомнатных квартир в регионах России
Регион | Июнь 2018 года | Июнь 2019 года | Изменение цены |
Приморский край | 12 704 | 14 754 | 16,13% |
Иркутская область | 10 241 | 11 268 | 10,03% |
Челябинская область | 8 426 | 9 027 | 7,13% |
Красноярский край | 10 472 | 11 117 | 6,15% |
Омская область | 10 377 | 10 942 | 5,45% |
Новосибирская область | 10 918 | 11 429 | 4,68% |
Пермский край | 8 879 | 9 262 | 4,32% |
Воронежская область | 7 914 | 8 231 | 4,02% |
Нижегородская область | 9 648 | 10 024 | 3,9% |
Башкортостан | 8 040 | 8 345 | 3,79% |
Крым | 19 244 | 19 869 | 3,25% |
Свердловская область | 10 350 | 10 667 | 3,06% |
Татарстан | 9 145 | 9 395 | 2,74% |
Московская область | 19 248 | 19 732 | 2,52% |
Калининградская область | 13 868 | 14 015 | 1,06% |
Ленинградская область | 15 176 | 15291 | 0,76% |
Краснодарский край | 15 184 | 15 179 | - 0,04% |
Ростовская область | 10 193 | 10 088 | - 1,03% |
Волгоградская область | 8 092 | 7 957 | - 1,67% |
Самарская область | 9 0 95 | 8 907 | - 2,07% |
Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир
На рынке аренды двухкомнатных квартир стоимость снизилась в 18 регионах страны и больше всего – в Ивановской области (на 18,6% до 9 741 рубля), Дагестане (на 9,7% до 14 482 рублей) и Мордовии (на 8,1% до 12 422 рублей).
Сильнее всего ценник на аренду «двушек» вырос в Орловской области (на 41,7% до 11 665 рублей), Тюменской области (на 25,7% до 23 559 рублей) и Тверской области (на 21,5% до 16 585 рублей).
В июне 2019 года самый высокий ценник на аренду двухкомнатной квартиры зафиксирован в Крыму (29 674 рублей), Магаданской области (27 220 рублей), Ямало-Ненецком АО (27 195 рублей) и в Камчатском крае (26 984 рублей).
Спрос и предложение на рынке аренды
Предложение недвижимости в аренду по всей стране выросло на 6,5% и сейчас приближено к структуре спроса: более половины рынка – однокомнатные квартиры (55,9%) – это самый высокий показатель за последние четыре года. На двухкомнатные пришлось 32,7%, на трехкомнатные — 10,1%, на четырехкомнатные и более — 1,3%.
Интерес к долгосрочной аренде продолжает расти, наибольшим спросом пользуются доступные варианты аренды: по итогам II квартала 2019 года на однокомнатные квартиры пришлось 60,8% спроса,на втором месте двухкомнатные квартиры (31,2%), у трехкомнатных — 7,3%, на квартиры с четырьмя комнатами и более приходится лишь 0,7%.
1Сравнение июня 2019 года с июнем 2018 года
Комментарии
(0)#