«Авито Недвижимость»: доля предложения на аренду однокомнатных квартир выросла до максимального значения с 2015 года

Первичная и вторичная недвижимость продолжают дорожать, что, в свою очередь, стимулирует рынок долгосрочной аренды. Во II квартале 2019 года предложение выросло на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и доля однокомнатных квартир, наиболее доступного по цене варианта, составила 55,9% – это максимум с мая 2015 года, отмечают аналитики «Авито Недвижимость». Стоимость аренды однокомнатной квартиры продолжает расти – 2,3% за год¹, до 15 699рублей, при этом южные города существенно обгоняют Санкт-Петербург по уровню цен.

Во II квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018 года аренда однокомнатной квартиры в России подорожала на 2,3%, до 15 699 рублей, двухкомнатной — на 5,2%, до 24 289 рублей, трёхкомнатной — на 14,2%, до 43 217 рублей.

Среди городов неизменным лидером по уровню цен остается Москва: стоимость на аренду однокомнатных квартир выросла на 3,4% до 35 380 рублей в месяц, на двухкомнатные – на 12,6% до 49 855 рублей. На втором месте Новый Уренгой (рост на 6,3% до 28 984 рублей), на третьем – Геленджик, где цена за год снизилась на 10% до 28 258 рублей. Следом идут Сочи (рост на 1% до 26 194 рублей), Ялта (рост на 3,5% до 23 591 рубля) и только потом Санкт-Петербург (цена увеличилась на 3,2% до 22 483 рублей).

Средняя стоимость аренды в России

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир

За год год стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир выросла в большинстве России, лидерами роста стали: Орловская область (на 41,3% до 8 961 рубля), Якутия (на 28,1% до 21 198 рублей), Калмыкия (на 19,7% до 10 193) и Приморский край (на 16,1% до 14 753 рубля).

При этом дороже всего аренда «однушки» из всех регионов страны обойдется в Камчатском крае (21 500 рублей), следом идет Магаданская область (21 495 рублей), Якутия (21 198 рублей) и Крым (19 869 рублей).

В июне 2019 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года арендовать однокомнатные квартиры стало дешевле в 19 регионах: самое большое снижение прозошло в Тамбовской области (на 10,4% до 8 776 рублей), Дагестане (на 7,7% до 11 416 рублей), Тульской области (на 5,5% до 10 097 рублей).

Стоимость аренды однокомнатных квартир в регионах России

Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир

На рынке аренды двухкомнатных квартир стоимость снизилась в 18 регионах страны и больше всего – в Ивановской области (на 18,6% до 9 741 рубля), Дагестане (на 9,7% до 14 482 рублей) и Мордовии (на 8,1% до 12 422 рублей).

Сильнее всего ценник на аренду «двушек» вырос в Орловской области (на 41,7% до 11 665 рублей), Тюменской области (на 25,7% до 23 559 рублей) и Тверской области (на 21,5% до 16 585 рублей).

В июне 2019 года самый высокий ценник на аренду двухкомнатной квартиры зафиксирован в Крыму (29 674 рублей), Магаданской области (27 220 рублей), Ямало-Ненецком АО (27 195 рублей) и в Камчатском крае (26 984 рублей).

Спрос и предложение на рынке аренды

Предложение недвижимости в аренду по всей стране выросло на 6,5% и сейчас приближено к структуре спроса: более половины рынка – однокомнатные квартиры (55,9%) – это самый высокий показатель за последние четыре года. На двухкомнатные пришлось 32,7%, на трехкомнатные — 10,1%, на четырехкомнатные и более — 1,3%.

Интерес к долгосрочной аренде продолжает расти, наибольшим спросом пользуются доступные варианты аренды: по итогам II квартала 2019 года на однокомнатные квартиры пришлось 60,8% спроса,на втором месте двухкомнатные квартиры (31,2%), у трехкомнатных — 7,3%, на квартиры с четырьмя комнатами и более приходится лишь 0,7%.