Скачать программу
15.10.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.10.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

Затишье, которое наступило на рынке недвижимости Сочи этим летом, вряд ли сменится традиционным осенним ажиотажем. Спрос может восстановиться только после коррекции цен на жилье, которые за пандемию выросли почти на 100%. Осенью 2021 года это маловероятно, прогнозируют аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

По данным аналитиков, в пандемию спрос на жилье в Сочи увеличился почти на 150%, однако летом 2021 на рынке началась стагнация в связи с высоким ценообразованием объектов. В частности, в элитном сегменте цены на курортные новостройки уже опережают столичные – они начинаются от 1,2 млн рублей за кв. м, тогда как московские элитные новостройки сейчас стоят от 718 тыс. рублей за квадратный метр.

Рост цен на жилье в Сочи носит чисто спекулятивный характер, и ситуация уже похожа на патовую, прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова. «Осенью ажиотажного спроса на жилье в Сочи не будет, в этом виновато высокое ценообразование. Уже сейчас в частных разговорах риелторы отмечают отсутствие покупательской активности и стагнацию. Пока ситуация выглядит как тупиковая, учитывая, что рынок недвижимости Сочи формируют точечные застройщики. В связи тем, что стоимость земли и стройматериалов за год подорожала примерно в два-три раза, то для продолжения бизнеса они должны в два-три раза увеличить стоимость продаж. Однако получается, что рынок к этому не готов», - сказала она.

Стагнация на курорте может затянуться до установления справедливых цен, которые примет рынок, прогнозирует Могилатова. По ее словам, хорошим решением этой проблемы мог бы быть выход на сочинский рынок системных девелоперов, которые строят на кредитные деньги и готовы рассматривать реализацию проектов в долгом горизонте. «Справедливые цены возникнут тогда, когда на рынке Сочи будут работать не мелкие спекулянты, а системные девелоперы. Развитие Сочи как раз к этому идет, исходя из того, что мораторий на строительство на время разработки нового генплана не распространяется на ранее заключенные договоры комплексного развития территорий», - пояснила она.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «Сиреневый бульвар», СК Ойкумена, Санкт-Петербург

Вблизи ЖК «Сиреневый бульвар» работают не менее 10 различных школ

Время до или после занятий в школе ваши дети смогут проводить рядом с домом: в ЖК «Сиреневый бульвар» продуманы безопасные дворы без доступа автомобилей, со спортивными и детскими игровыми площадками, а также променадом.
00
Парк-отель «Доброград» стал лучшим семейным отелем по версии самой престижной мировой премии World Luxury Hotel Awards

Парк-отель «Доброград» стал лучшим семейным отелем по версии самой престижной мировой премии World Luxury Hotel Awards

Парк-отель «Доброград» стал лучшим семейным отелем и получил награду из рук основателя премии World Luxury Hotel Awards 2021 Брендона Лоуренса. В этом году престижная премия проходила 9 октября на острове Маврикий.
00
ЖК «Ойкумена»

Корпуса первой очереди ЖК «Ойкумена» находятся в высокой степени строительной готовности

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительных работ на площадке одноименного жилого комплекса - в корпусах первой очереди ЖК «Ойкумена» активно ведутся фасадные и внутренние отделочные работы.
00
Опыт лучших: как научиться зеленым технологиям у своих иностранных клиентов?

Опыт лучших: как научиться зеленым технологиям у своих иностранных клиентов?

О перспективах развития "зеленых" технологий в России и особенностях применения рассказывает Александра Селезнева, коммерческий директор девелоперской компании «ОРИЕНТИР».
00
Дом.РФ лого

Завершается прием заявок на аукцион по продаже помещений в современном ЖК в Подмосковье

25 октября завершается прием заявок на аукцион ДОМ.РФ по продаже двух помещений в Подольске Московской области общей площадью 540,8 кв. м. Объекты расположены в современном жилом комплексе в микрорайоне Кузнечики.
00
Группа «Эталон», логотип

Через 10 лет четверть новых домов будут модульными

Компания планирует возводить из префабрицированных модулей дома высотой до 30 этажей, в среднем, за 2 месяца. Об этом на профильном форуме FORCITIES рассказал вице-президент по маркетингу и продвижению Группы «Эталон» Василий Фетисов.
00
ЖК Резиденции Сокольники

В «Резиденции Сокольники» поступили в продажу новые видовые апартаменты

Компания «Метриум» сообщает о выводе в продажу нового объема апартаментов на высоких этажах в апарт-комплексе бизнес-класса «Резиденция Сокольники». Покупатели данных лотов смогут любоваться панорамными видами на популярнейший столичный парк.
00
Портал MOS.ru

Три жилых корпуса по программе реновации в районе Капотня введут в эксплуатацию следующем году

В районе Капотня, 1-й квартал, владение 8 в следующем году введут в эксплуатацию три жилых корпуса для переселения по программе реновации. В настоящее время идет возведение надземной части здания двух корпусов и завершаются работы по возведению монолитные конструкции подземной части третьего корпуса.
00
ЭкспоРеал

Итоги выставки Экспо Реал: Более 19 тысячи делегатов, свыше тысячи экспонентов из почти 30 стран мира

В Мюнхене завершила работу международная выставка коммерческой недвижимости и инвестиций Экспо Реал, которая проходила с 11 по 13 октября. В этом году в мероприятиях выставки приняли участие более 19 200 делегатов из 52 стран.
00
Технополис Москва логотип

Производственные корпуса особой экономической зоны Москвы получат новые названия

Конкурс лучших названий для трех новых инженерных лабораторно-производственных корпусов на площадке «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис Москва» привлек внимание жителей Зеленограда.
00
Центр управления городским имуществом лого

Город выставил на торги коммерческое помещение на первой линии домов в трех минутах от «Курской»

Объект в Басманном районе приобретет инвестор по результатам торгов. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
00
ГК "А101" лого

Trade in: ГК «А101» меняет старую квартиру на новый бизнес

ГК «А101» запускает программу «Трейд-ин А101. Коммерческая недвижимость», по которой можно купить коммерческое помещение в любом из актуальных проектов девелопера, сдав в зачет квартиру в любом городе России.
00
ГК Инград логотип

Квартиры в московских ЖК «КутузовGRAD II», «Серебряный парк» и TopHILLS стали лидерами акции «Жёлтая пятница» от INGRAD

Группа компаний «Инград» подвела итоги акции «Жёлтая пятница», в рамках которой клиенты могли приобрести квартиру в Москве со скидкой до 10% от стоимости. Наибольшее число квартир было забронировано, а затем и полностью оформлено в трех жилых кварталах бизнес-класса - «КутузовGRAD II», «Серебряный парк» и TopHILLS.
Или войти с помощью: