Скачать программу
Сегодня 12:05
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 10:44
Нюансы и рекомендации
Сегодня 10:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:31
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

Затишье, которое наступило на рынке недвижимости Сочи этим летом, вряд ли сменится традиционным осенним ажиотажем. Спрос может восстановиться только после коррекции цен на жилье, которые за пандемию выросли почти на 100%. Осенью 2021 года это маловероятно, прогнозируют аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

По данным аналитиков, в пандемию спрос на жилье в Сочи увеличился почти на 150%, однако летом 2021 на рынке началась стагнация в связи с высоким ценообразованием объектов. В частности, в элитном сегменте цены на курортные новостройки уже опережают столичные – они начинаются от 1,2 млн рублей за кв. м, тогда как московские элитные новостройки сейчас стоят от 718 тыс. рублей за квадратный метр.

Рост цен на жилье в Сочи носит чисто спекулятивный характер, и ситуация уже похожа на патовую, прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова. «Осенью ажиотажного спроса на жилье в Сочи не будет, в этом виновато высокое ценообразование. Уже сейчас в частных разговорах риелторы отмечают отсутствие покупательской активности и стагнацию. Пока ситуация выглядит как тупиковая, учитывая, что рынок недвижимости Сочи формируют точечные застройщики. В связи тем, что стоимость земли и стройматериалов за год подорожала примерно в два-три раза, то для продолжения бизнеса они должны в два-три раза увеличить стоимость продаж. Однако получается, что рынок к этому не готов», - сказала она.

Стагнация на курорте может затянуться до установления справедливых цен, которые примет рынок, прогнозирует Могилатова. По ее словам, хорошим решением этой проблемы мог бы быть выход на сочинский рынок системных девелоперов, которые строят на кредитные деньги и готовы рассматривать реализацию проектов в долгом горизонте. «Справедливые цены возникнут тогда, когда на рынке Сочи будут работать не мелкие спекулянты, а системные девелоперы. Развитие Сочи как раз к этому идет, исходя из того, что мораторий на строительство на время разработки нового генплана не распространяется на ранее заключенные договоры комплексного развития территорий», - пояснила она.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики города Москвы

На Ореховом Бульваре построена поликлиника с необычной лечебной специализацией

В районе Зябликово ЮАО столицы, по адресу Ореховый Бульвар, дом 28 введена в эксплуатацию поликлиника, врачи которой будут заниматься радионуклидной диагностикой.
00
Метриум Групп, логотип компании

Обзор самых «спортивных» новостроек Москвы

По подсчетам аналитиков «Метриум», доля потенциальных покупателей новостроек в Москве, которые интересуются наличием собственной спортивной инфраструктуры в комплексе, возросла летом с 22% до 45%.
00
Дом.РФ лого

Пятая часть запусков проектов многоквартирного жилья приходится на небольшие города

За 11 месяцев этого года в России, по данным информационной системы наш.дом.рф, запущены проекты многоквартирного строительства площадью 39 млн кв. м – на 66% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ: Стандарт КРТ будет активнее применяться в региональных проектах

Фонд ДОМ.РФ и Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) провели онлайн-встречу, на которой эксперты обсудили перспективы внедрения в практику девелопмента Стандарта комплексного развития территорий, разработанного ДОМ.РФ и Минстроем России.
00
Сергей Левкин

На юго-востоке города началось строительство общежития студентов ГГУ

В районе Выхино-Жулебино, ЮВАО, началось строительство общежития для студентов и аспирантов ГУУ, стройплощадка развернута непосредственно на территории ВУЗа по адресу: Рязанский проспект, владение 99.
00
Росреестр

В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.
00
Государственная инспекция по контролю  за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип ведомства

С начала года в САО пресечено свыше 60 фактов самовольного ограничения доступа на общественные территории

На севере Москвы по требованию Госинспекции по недвижимости за 11 месяцев 2021 года ликвидировано 63 ограждающих устройства, которые были установлены самовольно.
00
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип

Бесплатная парковка на 25 автомобилей появилась на улице Миклухо-Маклая

Сотрудники Госинспекции по недвижимости пресекли самозахват земельного участка на юго-западе столицы. Факт незаконного использования земли выявили по адресу: улица Миклухо-Маклая, владение 18.
00
Сергей Левкин

В районе Преображенское завершена реконструкция кинотеатра «Янтарь»

На востоке Москвы введен в эксплуатацию многофункциональный общественный центр шаговой доступности, который появился в результате реконструкции кинотеатра «Янтарь».
Или войти с помощью: