11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

Затишье, которое наступило на рынке недвижимости Сочи этим летом, вряд ли сменится традиционным осенним ажиотажем. Спрос может восстановиться только после коррекции цен на жилье, которые за пандемию выросли почти на 100%. Осенью 2021 года это маловероятно, прогнозируют аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

По данным аналитиков, в пандемию спрос на жилье в Сочи увеличился почти на 150%, однако летом 2021 на рынке началась стагнация в связи с высоким ценообразованием объектов. В частности, в элитном сегменте цены на курортные новостройки уже опережают столичные – они начинаются от 1,2 млн рублей за кв. м, тогда как московские элитные новостройки сейчас стоят от 718 тыс. рублей за квадратный метр.

Рост цен на жилье в Сочи носит чисто спекулятивный характер, и ситуация уже похожа на патовую, прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова. «Осенью ажиотажного спроса на жилье в Сочи не будет, в этом виновато высокое ценообразование. Уже сейчас в частных разговорах риелторы отмечают отсутствие покупательской активности и стагнацию. Пока ситуация выглядит как тупиковая, учитывая, что рынок недвижимости Сочи формируют точечные застройщики. В связи тем, что стоимость земли и стройматериалов за год подорожала примерно в два-три раза, то для продолжения бизнеса они должны в два-три раза увеличить стоимость продаж. Однако получается, что рынок к этому не готов», - сказала она.

Стагнация на курорте может затянуться до установления справедливых цен, которые примет рынок, прогнозирует Могилатова. По ее словам, хорошим решением этой проблемы мог бы быть выход на сочинский рынок системных девелоперов, которые строят на кредитные деньги и готовы рассматривать реализацию проектов в долгом горизонте. «Справедливые цены возникнут тогда, когда на рынке Сочи будут работать не мелкие спекулянты, а системные девелоперы. Развитие Сочи как раз к этому идет, исходя из того, что мораторий на строительство на время разработки нового генплана не распространяется на ранее заключенные договоры комплексного развития территорий», - пояснила она.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Или войти с помощью: