Специалисты компании «Метриум» заметили некоторые изменения на рынке ипотеки – уже как минимум 10 банков повысили свои ставки. Шесть из этих финансовых организаций входят в десятку банков с самым крупным размером ипотечного портфеля. Так, максимальный процентный прирост на первичном рынке в программах жилищного кредитования составил 1,5 п.п.
Так, не более чем на 0,5% увеличилась ставка по ипотеке в шести российских банках. Минимальный прирост в этом отношении был отмечен в «Россельхозбанке» - +0,3 п.п., в Сбербанке и ВТБ – на 0,4 п.п., а также «Ураслиб» и «Дом.РФ» – на 0,5 п.п. На 1% поднялись ставки у двух представителей финансовых компаний – это «Абсолют Банк» и «Райффайзенбанк». Было и два банка, где ставки поднялись более чем на 1 п.п. - «Зенит» с его +1,1 п.п. и «Совкомбанк» – +1,5 п.п.
В общем, минимальная ставка по ипотеке для покупателей жилья в новостройках увеличилась с 8,75% до 9,25%.
Причиной этому специалисты называют недавний пересмотр Центральным банком ключевой ставки. Напомним, что она была увеличена на 0,25 п. п. – с 7,25% до 7,5%. Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая заявила, что такие изменения могут негативным образом отразиться на первичном рынке. Это тревожный сигнал, так как если потребительская и инвестиционная активность снизятся, могут нарушиться планы властей в отношении наращивания ежегодного объема ввода жилья до 120 млн кв. м.
Благодаря снижению ставок в последние год-два спрос на новостройки вырос практически в 2,5 раза. На сегодняшний день с участием кредита приобретается не менее 60% квартир в Москве. Но диспропорцию между спросом и предложением на рынке недвижимости не смог уравновесить даже рекордный рост показателей. В итоге, ужесточение условий от регулятора может повлиять на долгосрочные перспективы развития российского рынка жилья.
Комментарии
(0)#